Договор дарения (форма 2020). Бесплатно образец договора дарения

Договор дарения (форма 2020)

Как оформить договор дарения

При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

Оформление письменного образца договора дарения обязательно в следующих случаях:

  • стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
  • дарение произойдет в будущем («обещание»);
  • даром является недвижимость.
  • Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.

    Порядок регистрации договора дарения в 2020 году

    Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

    Сам договор не регистрируется. Регистрация образца договора дарения (а точнее – перехода права собственности) осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

  • договор дарения в письменной форме;
  • заявления от сторон;
  • копии паспортов сторон;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы БТИ (к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план);
  • выписку из домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц (при дарении жилого помещения);
  • нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности;
  • согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.
  • Ограничения дарения

    В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей) недействителен в следующих случаях:

  • составлен от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
  • предназначен работникам образовательных, медицинских и других организаций, оказывающих социальные услуги, если дар получен от граждан, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании;
  • заключен между коммерческими организациями.
  • По общему правилу договор дарения является безвозмездным и безусловным. Поэтому следует помнить следующий момент: даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо выплат или уступок взамен передаваемого дара.

    При дарении жилого недвижимого имущества можно предусмотреть условие о том, что лица, проживающие в нем, сохраняют право на проживание и после сделки.

    Если передача подарка будет происходить в будущем, то можно предусмотреть в бланке договора дарения, что:

  • обязанности дарителя не будут переходить к его наследникам;
  • права одаряемого переходят к его наследникам.
  • Чтобы скачать актуальный на 2020 год договор дарения, выберите подходящий шаблон и внесите в него данные о предстоящей сделке.

    Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

    Город Москва «11 » января 2018 г.

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

    Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

    1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

    1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной ) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________ ) российских рублей.

    1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    1.5. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла.

    2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

    2.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

    2.4. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

    2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    3. Государственная регистрация

    3.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной служы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______.

    3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

    4. Порядок разрешения споров

    4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

    4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд.

    5. Заключительные положения

    5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

    5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

    5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    6. Подписи Сторон

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

    Город Москва «15 » января 2018 г.

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

    Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », составили настоящий акт о нижеследующем:

    Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, расположенную по адресу: г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме «11 » января 2017 г. Даритель передал, а Одаряемый принял указанную квартиру надлежащего качества, в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и др. платежам и плате за пользование телефоном.

    Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

    Как составить договор дарения без нотариуса (образец)?

    Договор дарения без нотариуса можно составить, используя любой типовой бланк такого документа. Впрочем, в соответствии с ГК РФ, составляются договоры дарения без нотариуса и в простой письменной форме при условии, что они содержат существенные условия.

    Сколько стоит оформление сделки по дарению имущества у нотариуса в 2016-2017 годах?

    Обращение к нотариусу при совершении сделки — это достаточно распространенная и, надо сказать, наиболее правильная практика. Во-первых, нотариус проконсультирует обо всех правовых последствиях такой сделки, приведет полный перечень документов, которые необходимы для регистрации договора (а по желанию клиента может составить и договор). Во-вторых, при совершении нотариальных действий нотариус обязан будет проверить дееспособность и правоспособность дарителя, благодаря чему сделку будет намного труднее оспорить в судебном порядке.

    Итоговая стоимость договора дарения у нотариуса в 2016-2017 годах зависит от того перечня услуг, которые вам будут оказаны (консультации, техническая работа по составлению проекта соглашения и т. п.), а также от стоимости и вида имущества, которое вы передаете в дар. Кроме того, значение имеет наличие или отсутствие родственных связей между сторонами договора.

    Так, например, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 нотариальное заверение договора дарения движимого имущества, совершаемого между близкими родственниками, обойдется в 0,3% от стоимости передаваемой вещи, но не менее 200 рублей. Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, стоимость услуги увеличится до 1% от цены подарка, при этом минимальная плата составит 300 рублей.

    Важно сказать, что обязательное участие нотариуса не требуется: для совершения договора дарения достаточно составления документа в простой письменной форме и регистрации смены владельца или обременений, накладываемых на имущество в связи с дарением (исключение — дарение доли в недвижимости, в этой ситуации договор обязательно удостоверяется нотариально). При этом регистрация необходима не во всех случаях: например, при дарении недвижимого имущества регистрировать переход права собственности необходимо через Росреестр (можно подать документы также через МФЦ), а при дарении движимого регистрации подлежат только отдельные его виды (например, транспортные средства, которые регистрируются в ГИБДД).

    Образец договора дарения без нотариуса и его существенные условия

    Если вы решили заключать и регистрировать договор самостоятельно, то для начала вам необходимо найти подходящий образец данного документа. В сети таких образцов великое множество, и все, что от вас потребуется, — это внести в шаблон свои данные и поставить подпись. Тут необходимо отметить, что составление договора дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может и не потребоваться, т. к. он является обязательным лишь в случаях, когда сторонами сделки являются юридические лица, договор дарения обещает совершение сделки в будущем и когда речь идет о недвижимости.

    Для того чтобы не ошибиться при оформлении договора, проверьте, чтобы в нем обязательно содержались существенные условия — без таковых ваш договор будет считаться незаключенным и не повлечет за собой никаких прав и обязанностей. Существенным условием договора дарения являются сведения о предмете дарения, то есть конкретной вещи, передаваемой в дар, либо праве, передаваемом дарителем одаряемому. Все остальные условия являются дополнительными и вносятся в договор по желанию сторон. Обратите внимание: если предмет договора будет передан в будущем, то есть договор закрепляет обещание дарения, должен быть указан также срок (или конкретная дата), по истечении которого дар будет передан.

    Бесплатно образец договора дарения

    ______________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о следующем.

    Читайте так же:  Нюансы составления и заключения договора на вывоз мусора. Договор на оказание услуг на вывоз мусора

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого следующее имущество: ____________________ (подробно описать передаваемое имущество).

    1.2. Стоимость передаваемого имущества составляет _____ (__________) руб.

    1.3. Передача имущества оформляется путем подписания акта приемки-передачи __________, оформляемого в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

    1.4 Даритель гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.

    2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

    2.1 Имущество передается в течение _____ дней с момента подписания Договора.

    2.2. Имущество передается Одаряемому по месту нахождения (выбрать нужное)

    Дарителя, расположенного по следующему адресу: ____________________.

    Одаряемого, расположенного по следующему адресу: ____________________.

    2.3. (Если п. 2.2 Договора предусмотрено, что имущество передается по месту нахождения Дарителя) Доставку имущества до склада Одаряемого, расположенного по следующему адресу: ____________________, осуществляет (выбрать нужное)

    2.4. Расходы, связанные с государственной регистрации настоящего Договора оплачивает (заполняется при государственной регистрации недвижимости)

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме (и зарегистрирован в установленном порядке — при государственной регистрации недвижимости).

    3.2 Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого принять имущество в дар.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (государственной регистрации при передаче недвижимости).

    4.2. Договор составлен в двух (трех — при государственной регистрации недвижимости) экземплярах, по одному для каждой из Сторон (и регистрирующего органа — при государственной регистрации недвижимости).

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Даритель _________________________ Одаряемый ____________________

    АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

    г. _____________ «__» ________ ____ г.

    ______________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт (далее — Акт) о следующем.

    1. Во исполнение п. 2.1 Договора дарения от «___» __________ _____ г. Даритель передал, а Одаряемый принял следующее имущество.

    Наименование имущества

    Количество

    Стоимость руб.

    2. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора дарения от «___» __________ _____ г.

    ____________________ (__________) ___________________ (_________)

    Форма договора дарения

    Форма договора — это определенный способ отображения внутренней воли граждан, которые являются сторонами соглашения.

    Она зависит от его предмета (что дарят), субъектного состава сторон, т.е. участников (кто и кому дарит).

    Помимо этого дарение недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и имеет некоторые особенности в зависимости от вида этого имущества. Так же имеются особенности дарственной на некоторое движимое имущество.

    Устная форма договора дарения

    Реальный договор дарения (договор, сопровождаемый передачей вещи) по общему правилу может быть заключен в устной форме. Отчуждение вещи происходит путем ее вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Это правило не распространяется, если на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость вещи превышает три тысячи рублей. Устную сделку, при необходимости, можно заверить письменно.

    Простая письменная форма договора дарения

    В российском законодательстве предусмотрено, что в письменной форме подлежат заключению договоры дарения движимого имущества в следующих случаях:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость передаваемой вещи больше трех тысяч;
  • Дарение любого недвижимого имущества так же предполагает письменную форму.

    Договор в простой письменной форме можно составить самостоятельно, особенно если между дарителем и одаряемым доверительные отношения. Но даже в этом случае необходимо достаточно внимательно отнестись к его написанию, чтобы не пропустить важные моменты, которые могут иметь большое значение в будущем. Или же можно обратиться к юристу.

    Особенности такой формы дарственной:

    • она может быть составлена в любом месте независимо от места нахождения имущества;
    • можно подписать в любом удобном месте;
    • присутствие всех участников при составлении дарственной не обязательно;
    • для оформления договора достаточно будет копий документов;
    • не требуется справка о стоимости.

    Нотариальная форма договора дарения

    Нотариальная форма представляет собой наиболее сложный вариант заключения договора дарения. В этом случае он не только оформляется в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом. При оформлении дарственной нотариус удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле ее участников.

    Особенности нотариальной формы договора дарения:

  • составляется исключительно нотариусом в нотариальной конторе;
  • составляется только по месту нахождения имущества;
  • подписывается дарственная только в присутствии нотариуса;
  • подлежит написанию на специальном нотариальном бланке, установленного образца;
  • при подписании договора требуется обязательное присутствие всех участников с документами, удостоверяющими личность;
  • наличие оригиналов документов обязательно;
  • необходима справка о стоимости имущества.
  • Никто не может заставить заверять дарственную у нотариуса или же привлечь его для ее составления. Для этого необходимо желание всех участников договора.

    Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какого-либо участника существуют опасения, что по истечении времени данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Нотариус в этом случае выступает свидетелем того, что подписание дарственной было по обоюдному согласию, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.

    Ее оспаривание в суде будет достаточно сложным. Нотариальное заверение в этом случае добавляет ей надежности и достоверности. Поэтому, при получении дорогостоящих подарков лучше заверить дарственную у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

    Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества

    В перечень документов (оригиналов и их копий), необходимых для этой процедуры, входят:

    1. Все подписанные экземпляры договора дарения.
    2. Паспорта или свидетельство о рождении (для малолетних лиц).
    3. Свидетельство о праве собственности на дачу (если это земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, то в данном случае требуется два свидетельства: на земельный участок и дом).
    4. Заявление дарителя — о переходе права собственности на дачу, одаряемого — на регистрацию данного права.
    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    6. Иные документы по требованию регистрирующего органа.

    После того, как будут подготовлены все необходимые документы, следует их подать в территориальное отделение Ростреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В результате чего будет выдана расписка о том, что у вас были приняты документы и будет назначена дата для получения документов после их регистрации.

    Форма договора дарения недвижимости

    Оформить дарственную на квартиру, как и на любое другое недвижимое имущество, можно как самостоятельно, так и у нотариуса.

    При самостоятельном оформлении необходимо составить и подписать договор, а затем зарегистрировать данную сделку.

    В соответствии с гражданским законодательством РФ такой договор заключается в письменном виде. Для составления дарственной на квартиру предпочтительнее будет воспользоваться услугами юриста, т.к. он знает, как правильно оформить данный документ и учтет все важные моменты и нюансы.

    После составления и ее подписания следует регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), или МФЦ (Многофункциональном Центре). Для этого необходимо явиться в регистрирующий орган всем сторонам договора с заранее подготовленным пакетом документов и квитанцией об оплате государственной пошлины. Регистратор составит заявление необходимое для подписания всеми участниками. Затем он заберет документы (как оригиналы, так и их копии) и выдаст об этом расписку. В ней будет указана дата получения одаряемым свидетельства о праве собственности на квартиру и одного экземпляра договора дарения, а дарителем — другого его экземпляра.

    В случае возникновения спора, нотариус будет выступать в суде в качестве свидетеля того, что дарственная была составлены при довольном желании сторон, которые осознавали последствия совершения данной сделки.

    Стоит заметить, что составление договора дарения у нотариуса является более затратным по сравнению с его самостоятельной подготовкой.

    Нередко можно встретить дарение не всей квартиры, а лишь ее доли. К данному договору применимы те же правила, что и к дарению всей квартиры. А именно: дарственная должна быть оформлена в письменном виде и зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Такой договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации.

    Следует отметить, что в квартира в таком случае должна находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности.

    Рассмотрим нюанс для первого варианта, когда квартира находится в общей долевой собственности: гражданин может подарить свою долю любому лицу. Согласие же собственников других долей этой квартиры не требуется. При этом они для каждого собственника четко определены и могут быть неравными по отношению друг к другу. В свидетельстве о регистрации права собственности будет указание на определенный размер доли, который имеет вид дроби.

    Если рассматривать второй вариант — общую совместную собственность, то оформить дарственную своей доли возможно будет только после получения согласия всех собственников данного имущества. При этом доли каждого собственника не определены и их принято считать идеальными (т.е. равными). В свидетельстве будет указано, что данное имущество находится в собственности двух и более лиц. Данный режим общей собственности значительно ограничивает процедуру свершения сделок с имуществом.

    Форма договора дарения движимого имущества

    Если дарение движимого имущества предполагает его передачу в момент совершения сделки, то такой договор может быть составлен в устной форме. В письменном виде дарственная оформляется в следующих случаях:

  • на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость имущества более трех тысяч рублей;
  • в договоре содержится обещание подарить в будущем.
  • Так, дарственная на автомобиль должна иметь простую письменную или нотариальную форму, так как его стоимость превышает три тысячи рублей. Он переходит в собственность одаряемого с момента подписания договора дарения.

    Для того, чтобы перерегистрировать автомобиль на одаряемого, ему необходимо будет обратиться в Госавтоинспекцию (или иными словами ГИБДД) со следующими документами:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности на автомобиль;
  • ПТС (паспорт технического средства);
  • договор дарения.
  • При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию автомобиля.

    Дарение денежных средств так же возможно оформить устно между физическими лицами не более трех тысяч рублей, если передача денег произойдет в момент самого дарения. В остальных случаях требуется письменная форма.

    Заключение

    Договор дарения может быть составлен в устной, простой письменной или нотариальной форме. В устной форме может быть договор между физическими лицами при условии передачи вещи в момент его заключения. Еще одно важное условие: стоимость дара не должна превышать трех тысяч рублей. В остальных случаях он подлежит оформлению в письменном виде, в том числе и обещание подарить в будущем.

    Нотариальная форма договора является необязательной. Для того чтобы заверить его у нотариуса или же привлечь его для составления договора, необходимо согласие и дарителя, и одаряемого. Дарение недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) или МФЦ (Многофункциональном Центре).

    Подарить можно всю квартиру или же только ее доли, которые могут находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности. При переходе прав собственности на земельный участок одновременно передаются и строения, расположенные на этом участке, при условии, что они принадлежат одному и тому же лицу. Особенностями дарения движимого имущества является то, что для перерегистрации такого имущества, как автомобиль, следует обратиться в ГИБДД, а при дарении денег — не потребуется уплата налога.

    Пример / образец договора дарения доли квартиры родственникам

    Договор дарения доли квартиры родственникам (дарственная)

    Речь
    пойдет о договоре дарения (или как ее еще называют — дарственная) на квартиру
    долей родственникам или членам семьи.

    В приведенном примере брат и сестра дарят своей младшей сестре свои доли в
    квартире.

    С 01 марта 2013 года вступили в действие новые правила:

    регистрация самого договора дарения в Госреестре отменена, но предоставить договор с подписями сторон нужно обязательно.

    Я считаю,
    что квартира (недвижимость) переданная по договору дарения – это превосходный
    вариант передачи имущества между родственниками.

    У меня на
    это два ответа «почему выгодно?»:

    В
    Налоговом кодексе Российской Федерации есть статья 217 пункт 18.1, который звучит так:

    « 18.1)
    доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке
    дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных
    средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

    Читайте так же:  Страховая компания МАКС. Страховая компания екатеринбург отзывы по осаго

    Доходы, полученные в порядке
    дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый
    являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с
    Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том
    числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными
    и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ».

    В
    Семейном кодексе Российской Федерации есть статья 36 пункт 1:

    «1. Имущество, принадлежавшее каждому
    из супругов до вступления в брак, а также имущество,
    полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или
    по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его
    собственностью». Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар,
    остается у собственника.

    По-моему,
    все выгоды очевидны.

    Справочные
    данные управлений Росреестра Московского региона

    Управление
    Росреестра по г. Москве.

    Адрес: 115191, г. Москва, ул.
    Большая Тульская, 15. Телефоны: (495) 957-68-74, 957-68-22.

    Управление
    Росреестра по Московской области.

    Адрес: 121170, г. Москва, ул.
    Поклонная, 13. Телефоны: (499) 148-89-46, 148-15-59, 148-91-04, 148-82-30,
    148-89-52.

    В данном образце договора дарения долей квартиры упоминаются статьи
    Гражданского кодекса РФ № 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574,
    578, поэтому я решила разместить их в этой статье, чтобы Вы его не искали и
    сразу читали здесь.

    Статья 167. Общие положения о
    последствиях недействительности сделки

    1.
    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех,
    которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее
    совершения.
    2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
    полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре
    (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом,
    выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в
    деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены
    законом.
    3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь
    прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает
    ее действие на будущее время.

    Статья 209. Содержание права
    собственности

    1.
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим
    имуществом.
    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
    ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и
    не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
    отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
    собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать
    имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным
    образом.
    3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в
    той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их
    собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает
    прав и законных интересов других лиц.
    4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому
    лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное
    управление не влечет перехода права собственности к доверительному
    управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах
    собственника или указанного им третьего лица.

    Статья 223. Момент возникновения
    права собственности у приобретателя по договору

    1. Право
    собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,
    если иное не предусмотрено законом или договором.
    2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
    право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
    иное не установлено законом.
    Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю
    (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за
    исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда
    собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного
    приобретателя.

    Статья
    288. Собственность на жилое помещение

    1.
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения
    принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    2. Жилые
    помещения предназначены для проживания граждан.

    Гражданин
    — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и
    проживания членов его семьи.

    Жилые
    помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании
    договора.

    3.
    Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

    Размещение
    собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений,
    организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
    Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом
    жилищным законодательством.

    Статья
    292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    1. Члены
    семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют
    право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным
    законодательством.

    Дееспособные
    и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в
    принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником
    ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    2.
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является
    основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи
    прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    3. Члены
    семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их
    прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

    4.
    Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или
    попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо
    оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи
    собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом
    затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается
    с согласия органа опеки и попечительства.

    Статья
    433. Момент заключения договора

    1.
    Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее
    акцепта.

    2. Если в
    соответствии с законом для заключения договора необходима также передача
    имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего
    имущества (статья 224).

    3.
    Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с
    момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    Статья
    549. Договор продажи недвижимости

    1. По
    договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости)
    продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,
    здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    2.
    Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже
    предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре
    продажи предприятия (статьи 559 — 566).

    Статья
    550. Форма договора продажи недвижимости

    Договор
    продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного
    документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    Несоблюдение
    формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Статья
    551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

    1.
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к
    покупателю подлежит государственной регистрации.

    2.
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной
    регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения
    их отношений с третьими лицами.

    3. В
    случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода
    права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а
    в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об
    исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя
    вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности . Сторона, необоснованно уклоняющаяся
    от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить
    другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    Статья
    552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой
    находящейся на нем недвижимости

    1. По
    договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю
    одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются
    права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
    использования.

    2. В
    случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором
    находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности
    на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
    использования, если иное не предусмотрено законом.

    3.
    Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем
    продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого
    участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком,
    установленным законом или договором.

    При
    продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования
    соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец
    недвижимости.

    Статья
    553.
    Утратила силу по ФЗ от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ.

    Статья
    554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

    В
    договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие
    определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
    договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на
    соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

    При
    отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем
    передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не
    считается заключенным.

    Статья
    555. Цена в договоре продажи недвижимости

    1.
    Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

    При
    отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о
    цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом
    правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего
    Кодекса, не применяются.

    2. Если
    иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная
    в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося
    на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом
    соответствующей части земельного участка или права на нее.

    3. В
    случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на
    единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого
    недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического
    размера переданного покупателю недвижимого имущества.

    Статья
    556. Передача недвижимости

    1.
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по
    подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Если иное
    не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать
    недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества
    покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

    Уклонение
    одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях,
    предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от
    исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять
    имущество.

    2.
    Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи
    недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в
    документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения
    продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

    Статья
    557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

    В случае
    передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям
    договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475
    настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать
    замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

    Статья
    558. Особенности продажи жилых помещений

    1.
    Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома
    или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом
    право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем,
    является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым
    помещением.

    2.
    Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит
    государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
    регистрации.

    Статья 572. Договор дарения

    1. По
    договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется
    передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное
    право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется
    освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства
    договор не признается дарением. К такому договору применяются правила,
    предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
    2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо
    освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается
    договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей
    форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в
    будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить
    его от имущественной обязанности.
    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без
    указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
    обязанности ничтожно.
    3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя,
    ничтожен.
    К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о
    наследовании.

    Статья 573. Отказ одаряемого
    принять дар

    1.
    Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом
    случае договор дарения считается расторгнутым.
    2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть
    совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения
    зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит
    государственной регистрации.
    3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе
    требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять
    дар.

    Читайте так же:  Как правильно оформить декретные выплаты студентам очникам и заочникам. Пособие по беременности и родам студентам очникам

    Статья 574. Форма договора дарения

    1.
    Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно,
    за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
    (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
    2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме
    в случаях, когда:
    дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять
    установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
    договор содержит обещание дарения в будущем.
    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный
    устно, ничтожен.
    3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Статья 578. Отмена дарения

    1.
    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
    жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
    умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
    отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
    обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую
    неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное
    индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений
    закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
    предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
    объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в
    случае, если он переживет одаряемого.
    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если
    она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Статья 579. Случаи, в которых
    отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

    Правила
    об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения
    (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

    Статья 580. Последствия причинения
    вреда вследствие недостатков подаренной вещи

    Вред,
    причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие
    недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с
    правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что
    эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных
    и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

    Статья 581. Правопреемство при
    обещании дарения

    1. Права
    одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его
    наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
    2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам
    (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

    Статья
    582. Пожертвования

    1.
    Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
    Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям,
    учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям,
    благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и
    другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным
    некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и
    другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.
    2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
    3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может
    быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному
    назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину
    считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество
    используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
    Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого
    установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех
    операций по использованию пожертвованного имущества.
    4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование
    пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением
    становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть
    использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае
    смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя
    по решению суда.
    5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным
    жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил,
    предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его
    наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
    6. К пожертвованиям не применяются статья 578 и 581 настоящего Кодекса.

    Теги к данной статье: договор дарения квартиры, договор дарения образец, договор дарения доли, договор дарения доли квартиры, договор дарения земельного участка, договор дарения квартиры образец, договор дарения дома, регистрация договора дарения, форма договора дарения, договор дарения доли в доле, образец договора дарения доли, договор дарения земельного участка дома, договор дарения родственнику, договор дарения несовершеннолетнему, бланк договора дарения, оформление договора дарения, простой договор дарения, письменный договор дарения

    Договор дарения на квартиру в 2020 году (образцы документов)

    Договор дарения квартиры в 2020 году представляет собой замечательную альтернативу завещанию. Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы, которые будут рассмотрены далее по тексту. Следует знать очень важную особенность – подарить квартиру можно лишь в том случае, когда она находится в собственности. Договор аренды квартиры автоматически исключает возможность написать заявление на дарение квартиры. В этом случае договор дарения квартиры, образец которого можно найти на нашем сайте, имеет право оформить лишь арендодатель (он же собственник жилья).

    Типовой договор дарения квартиры можно использовать как образец 2020 года. Простая письменная форма договора поможет легко составить соглашение о переходе собственности из рук в руки в качестве дара. Скачанный на нашем сайте стандартный документ необходимо просто заполнить, подставив в строки свои данные.

    О том, как составить договор дарения квартиры, не используя шаблон можно проконсультироваться у дежурного юриста бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру.

    Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.

    Напоминаем, что скачивание примера документов (образец заполнения в соответствии с законодательством на текущий 2020 год) на нашем сайте бесплатное. Форма договора дарения квартиры достаточно простая, но может вызвать некоторые вопросы у юридически неграмотной половины населения Российской Федерации. Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста. Тем более что по возможностям сетевой паутины на 2020 год сделать это можно бесплатно, не покидая рабочего места или комнаты своей квартиры.

    Распространенные ошибки

    Можно, конечно, договор дарения квартиры скачать из интернета, но не всю информацию о порядке его заполнения можно получить, просмотрев бланк необходимого документа. Как составить дарственную, и каких ошибок при этом должен избегать составляющий его, смотрите далее:

  • составленный документ не обязательно нужно заверять в нотариальной конторе, положения законодательства на 2020 год позволяют при оформлении данного соглашения обойтись без услуг нотариуса;
  • тот кто квартиру дарит отдает ее безвозмездно, прописывать условия сделки о каких либо условиях взамен нельзя, иначе дарственная становиться недействительной и ее легко будет оспорить в судебном порядке;
  • налоговый вычет на жилое помещение, полученное в дар (как в случае приобретения жилья по соглашению о купле-продаже) одаряемому не положен, что, несомненно, является значительным минусом;
  • регистрация Росреестра для соглашений подобного типа не предусмотрена, договор будет необходимо принести, когда будут переоформляться документы с одного собственника на другого;
  • за то, что права собственности передаются от одного человека к другому в результате безвозмездной сделки (имеется в виду подарок) придется заплатить государству налоговый сбор в размере одной тысячи рублей (госпошлина);
  • сколько стоит квартира (фактическая стоимость, рыночная стоимость и т.п.) в тексте дарственной прописывать необходимости нет.
  • Если даритель и одариваемый все-таки желают удостоверить составленное соглашение у нотариуса, то прямого запрета на подобные действия в отечественном законодательстве нет. Самое главное, чтобы все условия составления были соблюдены и все необходимые сведения указаны в документе. Иначе сотрудники Росреестра просто отклонят заявление на переоформление недвижимости с фактического собственника на потенциального.

    Типичные условия

    Если у дарителя и/или одариваемого нет желания в последствии доказывать действительность и законность дарственной в суде, необходимо тщательно изучить законодательство в этой сфере, прежде чем приступать к составлению документа. Или обратиться к грамотному юристу за помощью в оформлении дарственной. В обязательном порядке исполняются нижеперечисленные пункты:

  • должно присутствовать подробное описание «подарка» — технические характеристики (площадь), адрес расположения, номер квартиры, этажное расположение и т.п.;
  • информация о фактическом собственнике недвижимости на момент оформления документов;
  • информация о будущем собственнике недвижимости;
  • дату составления дарственной;
  • подписи (дарителя и одариваемого).
  • После этого дарственная считается составленной, но для того, чтобы имя собственника в свидетельстве о регистрации права поменять с дарителя на получателя недвижимости (а на 2020 год следует говорить уже не о свидетельстве, а о получении выписки из единого государственного реестра регистрации недвижимости) необходимо:

    • обратиться с договором в уполномоченный государственный орган по месту регистрации недвижимости;
    • написать там соответствующее заявление;
    • представить все необходимые документы и/или их копии по требованию;
    • поинтересоваться сроком переоформления и в назначенное время получить бесплатную (в первый раз) выписку, в которой будет отображена подробная информация об объекте недвижимости с указанием нового хозяина.
    • В среднем переоформление документации занимает не более десяти дней. Все будет зависеть от правильности заполнения дарственной, предоставления необходимых дополнительных документов в полном объеме и оплаты государственной пошлины.

      Хотелось бы отметить о налогах – с близких родственников дарителя налоги за полученную в дар квартиру не удерживаются. С посторонними людьми ситуация выглядит по-другому – установленный законом налог придется заплатить. У получателя дара есть право от него отказаться. В этом случае договор автоматически расторгается. Подарить можно не только весь объект недвижимости целиком, но и частично. Например, дедушка решил подарить половину своей квартиры внуку, а вторую половину оставить себе.

      Дарственная и доверенность

      Образец договора дарения на квартиру по доверенности так же с легкостью можно найти на просторах интернета. Более того, воспользовавшись ссылкой для скачивания:

      пользователю сайта Суд.Гуру даже искать ничего не придется. Доверенность будет необходима в тех случаях, когда у дарителя нет возможности самостоятельно заниматься оформлением документов или он специально привлекает к этому делу более грамотного в юридическом плане человека.

      Доверенность дает право представителю дарителя действовать от его имени и в его интересах. В свою очередь одариваемый также имеет право привлечь к безвозмездной сделке своего представителя. При условии, что от дарителя действует представитель, его договор с получателем подарка должен заверяться представителем нотариальной конторы. При необходимости нотариус будет приглашен на судебное разбирательство (если возникнет ситуация недопонимания с точки зрения сторон или третьих лиц). Стоит обратить внимание, что в тексте доверенности в обязательном порядке должны быть указаны данные человека, от имени которого составляется доверенность, данные человека, который выступает в качестве представителя и подробная информация о даре. Неправильно составленная доверенность приведет к тому, что дарственную признают недействительной (в том числе и в судебном порядке). Соответственно в договоре дарения должны быть указанны данные представителя и информация о доверенности (номер и дата).

      О пожертвованиях

      Следует понимать, что в юридическом плане пожертвование и передача имущества в качестве подарка это совершенно разные вещи, несмотря на то, что Гражданский Кодекс Российской Федерации выделяет пожертвование в особый вид дарения. Все-таки своеобразная отличительная специфики в двух этих действиях присутствует. Основные различия выражаются в следующих моментах:

    • в качестве пожертвования использоваться может личное имущество и/или личные денежные средства «спонсора» — подобным образом избавить от долговых обязательств субъект, принимающий пожертвование не представляется возможным;
    • нельзя пожертвовать свое имущество коммерческой организации, тогда как подарить законом не запрещается;
    • пожертвование передается конкретному лицу и/или организации, но использоваться должно для удовлетворения общественных нужд. При этом получатель пожертвования должен предпринять все необходимые меры, чтобы «жертва» достигла назначенной цели. Тогда как имущество, полученное по дарственной, может использоваться в любых целях на усмотрение получателя дара.
    • На последний пункт необходимо обратить пристальное внимание, так как при его нарушении (в случае пожертвования – нецелевое использование переданного имущества и/или денежных средств) лицо, жертвующее имеет право обратиться в суд с иском вернуть все обратно.

      Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.