Молодежи – доступное жилье»: как работает программа. Субсидия доступное жильё

«Молодежи – доступное жилье»: как работает программа

Городская программа «Молодежи – доступное жилье» продлена на четыре года, а с начала следующего года в нее будет включен новый инструмент – беспроцентный заем.

Молодежь относится к социально уязвимым слоям населения: профессиональная карьера в самом начале, высокие зарплаты и накопления – впереди, а в активе, как правило, – маленькие дети и нерешенная квартирная проблема. Не удивительно, что спрос на петербургскую программу «Молодежи – доступное жилье» (МДЖ) намного превышает предложение: на участие в ней претендуют около 15 тыс. петербуржцев, при том что в год удается помочь примерно 2 тыс. семей.

Шаг первый: оцени себя
Претендовать на содействие государства могут далеко не все. Первый критерий отбора – возрастной: это молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, а также одинокие родители или семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летия. Во-вторых, помощь из бюджета оказывается исключительно тем, кто стоит в городской очереди на жилье.

Очередь бывает двух видов:на получение жилья по социальному найму или содействия города в улучшении жилищных условий. В первом случае претендент должен соответствовать следующим критериям: проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, иметь доход на каждого члена семьи не выше двукратного прожиточный минимума (то есть, не более 12,2 тыс. руб.), а также не владеть налогооблагаемым имуществом – недвижимостью, земельными участками, транспортными средствами, – стоимость которого превышает 10-кратную стоимость кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге (то есть, более 440 тыс. руб). Жилищная обеспеченность претендента не должна превышать 9 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв. м для коммунальных квартир.

Стать участником второй очереди проще. Неизменным остается только требование к «оседлости». Средний доход на члена семьи не учитывается. Подход к оценке жилищной обеспеченности тоже более лояльный: она не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

Для постановки на очередь нужно обращаться в Жилищные отделы районных администраций или в районные Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ). С собой следует иметь следующие документы: справки формы 7 (характеристика занимаемого жилого помещения) и формы 9 (о регистрации по месту жительства), копии и оригиналы паспортов, пенсионных свидетельств, ИНН, а также – свидетельств о браке, о рождении ребенка. Для «социальной» очереди необходима также справка о зарплате и справка из налоговой. От подачи заявления до получения справки о постановки на учет (в случае положительного решения вопросы) проходит 1-2 месяца.

Шаг второй: обратись к государству
После получения справки, которую высылают почтой, можно собирать документы на участие в программе «Молодежи – доступное жилье». Принимаются они также в районных МФЦ, но очереди, по отзывам на тематических форумах, на этом этапе уже меньше. Пакет документов практически аналогичен первоначальному: заявление на участие в программе, справка о постановке на учет в очереди, свежие справки формы 7 и 9, а также – копии всех перечисленных выше документов.

Но стать участником программы – еще не значит получить субсидию. Очередь, как уже говорилось, движется медленно. Приоритетное право на получение помощи от города имеют семьи с тремя и более детьми. Вперед также пропускаются молодые семьи, живущие в коммуналках, которые попали в городскую программу расселения. Приоритетным правом на господдержку пользуются также те участники программы МДЖ, чьи родители участвуют в других городских жилищных программах и уже получили подтверждение на выделение субсидии. Только после этих льготных категорий начинают рассматривать заявления «рядовых» участников программы в порядке постановки на учет. Сейчас получают субсидии те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий с первой половины 1980-х.

Шаг третий: выбор инструмента
Прежде, чем писать заявление на участие в МДЖ, человек должен решить, каким именно вариантом государственной поддержки он хочет воспользоваться. Их сейчас два: беспроцентная рассрочка и субсидия.

Первый реализуется через оператора программы. К сильным сторонам этого варианта относится беспрецедентно низкая стоимость предлагаемого участникам программы жилья – оно покупается городом у застройщиков и реализуется по себестоимости. Как сообщили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, «ценник» составляет 35-58 тыс. руб. за кв. м. По льготной цене рассчитывается только стоимость площади, положенной по социальным нормам. На отдельно проживающего человека норма составляет 33 кв. м, на семью из двоих – 42 кв. м, на троих и более – по 18 кв. м на человека. Если кто-то из членов семьи не является участником программы МДЖ (то есть не имеет права на помощь государства), он не учитывается при расчете площади, продаваемой по льготной цене. Разница доплачивается по рыночной цене (по данным БН, около 70 тыс. руб. за кв. м).

Есть и слабые стороны. Для того чтобы воспользоваться рассрочкой, необходимо накопить собственные средства в размере не менее 30% от стоимости квартиры (то есть, не менее 500 тыс. руб.). Остальные 70% можно выплачивать в течение 10 лет. Второй минус – очередь почти не движется: в 2010 году с помощью механизма беспроцентной рассрочки не было приобретено ни одной квартиры в рамках программы МДЖ. В этом году у застройщика администрации закупила 117 квартир в Шушарах. Недостатком также является ограниченная география: жилье выделяется в дешевых окраинных районах – Красном Селе, Шушарах.

Исходя из накопленного при работе с рассрочкой опыта, сообщили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, решено несколько модернизировать программу. Планируется, что с начала 2012 года будет запущен новый инструмент поддержки молодежи – беспроцентный заем, который позволит покупать жилье на рынке. Это снимет негативное воздействие фактора ограниченного выбора. Заем будет составлять 70% от стоимости жилья и возвращаться в течение 10 лет. При этом максимально размер жилья можно будет увеличивать на 18 кв. м по сравнению с социальными нормами, чтобы семьи, имеющие устойчивые доходы, могли покупать современные квартиры.

Пока же две трети очередников МДЖ предпочитают субсидию. Ее размер рассчитывается по следующей формуле. Полагающаяся участникам программы площадь жилья умножается на среднюю стоимость 1 кв. м жилого помещения, которая утверждается Министерством регионального развития РФ для каждого региона. К примеру, для Петербурга на 2011 год средняя стоимость составляет 44,3 тыс. руб. Социальная выплата рассчитывается исходя из полученной величины. Семьи без детей получают социальную выплату в размере 25%. На каждого ребенка добавляется по 5%. Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения квартиры в рамках программы МДЖ и при наличии остатка, подлежащего оплате, молодой семье за счет средств бюджета Петербурга предоставляется дополнительная социальная выплата — 5% от стоимости купленного жилья.

Размер госпомощи можно увеличить, если одновременно стать участником аналогичной федеральной программы. Но требования здесь несколько жестче. Во-первых, необходимо, чтобы все члены семьи были очередниками. Во-вторых, квартиру придется покупать только в Санкт-Петербурге (по городской программе можно и в Ленобласти). Рассмотрим несколько вариантов начисления субсидий для семьи, состоящей из мужа, жены и ребенка. Если очередником является один родитель, то помощь города будет минимальна — 25% от стоимости 18 кв. м (сейчас это около – 199 тыс. руб.). Если в очереди стоят один из супругов и ребенок, то субсидия будет составлять уже 30% от 36 кв. м (или 478 тыс. руб.). Наконец, если все три члена семьи стоят на очереди, то они смогут получить 30% по городской и еще 10% – по федеральной программе от стоимости 54 кв. м (956 тыс. руб.).

Шаг четвертый. Выбор жилья
Субсидия одобрена. Следующий шаг – подписание договора в «Городском центре – доступное жилье» в присутствии всех получателей субсидии. Через 1-3 дня договор выдадут на руки, и в течение 5 дней необходимо будет открыть счет в Сбербанке, на который поступят средства из городского бюджета. Одновременно можно приступать к поиску жилья, которое необходимо найти в течение года – срока действия субсидии. Покупать можно как квартиру, так и дом, как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Оба варианта – первичный и вторичный рынок – имеют свои сложности. Как рассказали в «Первом ипотечном агентстве», на вторичном рынке можно подобрать объект лишь в том случае, если продажей занимается опытный агент. Если он знаком с этой схемой расчетов, то избавит клиента от ненужных страхов и объяснит, что сделка займет всего на 2-3 недели больше, чем купля-продажа за наличные средства. На первичном рынке также не все застройщики готовы связываться с субсидиями. От них требуется не только работать в соответствии с ФЗ-214, но и представить в Жилищный комитет целый пакет документов: разрешение на строительство, на аренду земельного участка, справку го готовности объекта. Готовность дома должна быть не менее 70%. Но на такой высокой стадии, как правило, все недорогие квартиры уже реализованы, так что выбор у молодежи не широк. Если нет уверенности в собственных силах, то можно привлечь риэлторскую компанию или ипотечного брокера, особенно – если для покупки жилья предполагается привлекать банковский заем.

У покупки жилья с субсидиями есть еще несколько особенностей, главная из которых – необходимость получить одобрение сделки в Жилищном комитете до ее проведения. Это, как правило, и задерживает процесс на пару недель. Деньги со счета получателя субсидии перечисляются на счет продавца после государственной регистрации права собственности нового владельца жилья.

Субсидии. Молодежи-доступное жилье

Молодые семьи поддерживаются государством в части получения субсидий на жилье . В Санкт-Петербурге принята и действует соцпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая была создана на основе государственного национального проекта «Доступное жилье для молодых семей», и еще один региональный проект под названием «Молодежи – доступное жилье».

Читайте так же:  Социальная пенсия вопрос. Социальная пенсия вопрос

Приоритетной задачей при воплощении в жизнь данного проекта является оказание господдержки в финансовом плане (выделение субсидии на жилье ) молодым семьям в момент приобретения собственной недвижимости. (так же вам может быть полезной статья «Как потратить материнский капитал на покупку жилья?»)

Участие в программе для молодых семей

Правом стать участником проекта наделены следующие категории граждан:

  • семейные пары с детьми, а также бездетные;
  • матери и отцы, воспитывающие детей одни.
  • Как получить субсидию или условия участия в проекте:

    • возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет;
    • муж с женой должны состоять в официально зарегистрированном браке (не меньше одного года);
    • семья должна числиться на учете нуждающихся в улучшении своих жилищных условий и обратиться в центр субсидий;
    • хотя бы один из представителей молодой семьи должен иметь регистрацию и проживать постоянно в Петербурге — для участия в региональном проекте;
    • Стать участниками проекта «Молодежи – доступное жилье» могут любые граждане в возрасте до 35 лет.

      Молодая пара, которая претендует на выделение субсидии, должна обладать собственными финансовыми возможностями. Чтобы подтвердить свою обеспеченность, необходимо получить выписку с банковского счета либо иметь одобренную заявку на получение ипотеки.

      Способы обеспечения господдержки молодым семьям

      Основной способ финансовой помощи со стороны государства выражается в предоставлении адресной субсидии молодым семьям , которые принимают участие в нацпроекте. После получения денежных средств они могут воспользоваться ими при расчетах за приобретение или строительство собственной недвижимости. Также эта часть денег может пойти на погашение первого либо последнего взносов по ипотечному кредитованию. Оформление ипотечного кредита по льготным условиям возможно в банковских отделениях, которые прошли аккредитацию.

      Предоставляемые кредиты на льготных условиях позволяют участникам этого проекта оформить обязательства по ипотеке по наиболее выгодным процентным ставкам, чем те, которые определяются по среднему уровню предоставления банковских услуг. Данный механизм с привлечением заемных средств позволяет значительно удешевить покупку жилья, процедура его получения и дальнейших расчетов упрощается.

      Солидный размер финансовой поддержки, которая предоставляется из госбюджета, совместно с региональной помощью становится наиболее эффективной. Подтверждением тому является число претендентов, которые желают принять участие в федеральном проекте. По статистическим данным в Северной столице в 2013 году было зарегистрировано около 15 000 молодых пар, которые числятся на очереди на жилищные субсидии . В этом регионе страны за год было выдано 2000 сертификатов на господдержку, при этом число заявок не уменьшается.

      Особенности региональной программы

      Данный проект имеет свои отличительные черты в этом регионе по сравнению с другими областями РФ. Однако основополагающие принципы отвечают требованиям Федерального проекта. Особенности:

      1. Финансирование осуществляется из госбюджета, городской, областной и муниципальной казны.
      2. Одним из условий является оформление кредита без процентов на срок до десяти лет. Выдачу кредита производит Специализированный оператор помощи Молодежи, который был создан петербуржским правительством. При данном способе одноразовая субсидия на квартиру не выплачивается. Однако после выплаты первоначального взноса в размере 30% на приобретение недвижимости, остальная часть в 70% подлежит уплате в течение десяти лет беспроцентно.

      Такая практика в Санкт-Петербурге только начинает работать, однако совсем скоро такая поддержка молодым семьям станет наиболее востребованной в данном регионе государства. Сдерживающим фактором является ограниченный реестр объектов недвижимости, в которых возможно приобретение квартиры на таких условиях. Однако городские власти принимают попытки для расширения географии строительства бюджетного жилья, предназначенного для целей этой программы.

      Ежегодно происходит прирост численности желающих на получение господдержки, и реализация программы в данном регионе ведется активными темпами.

      Но если Ваша семья уже получила субсидию от государства и у вас есть 30% (от цены квартиры) свои собственные средства, то можно улучшить жилищные условия.

      К примеру, в строящемся доме в Приозерском р-не в пос. Сосново на улице Лесная квартиры оформляются на основании полученных субсидий от государства. Оформление квартир идет по 214ФЗ с регистрацией в Росреестре. Новостройка расположена в живописном месте с безупречной экологией (изобилие природных водоемов, лесных массивов, горнолыжный курорт). Местность характеризуется отличной транспортной доступностью (по Приозерскому шоссе да развязки с КАД расстояние составляет 56 км). В районе представлены все социально-бытовые объекты инфраструктуры (школы, сады, магазины, больница). В этой новостройке есть 2-х комнатные квартиры от 49 кв.м и 1-но комнатные от 42, 3 кв.м

      Жители Сосново могут получить бесплатные консультации, запись осуществляется по телефону +7(911)186-10-78.

      Субсидия доступное жильё

      В мобильной версии 63.RU теперь есть кнопка «Все новости», которая открывает список публикаций в хронологическом порядке. Она для тех, кому хочется читать все материалы по времени их публикации. Кнопка всплывает внизу экрана, когда вы листаете главную страницу сайта вверх.

      Разбань комментатора: новая функция на 63.RU

      Мы добавили еще одну функцию для тех, кто комментирует статьи и имеет собственный профиль на 63.RU. Теперь можно вернуть комментатора, которого вы ранее скрыли в своей ленте. Разбанить его можно у себя в профиле во вкладке «Скрытые комментаторы».

      Есть вопросы о трудовых правах?

      Привет! Мы продолжаем разбираться в том, что действительно вас волнует. Сегодня собираем вопросы о ваших трудовых правах, зарплате, отношениях с начальством и коллективом. Спрашивайте, а мы ответим!

      Все новости

      В Самарской области задержали 25 кг героина, который везли в Кемерово

      В Самаре из гипермаркета «Лента» эвакуировали 150 человек

      Приставы лишили жителя Самарской области iPhone за долги по алиментам

      Две иномарки выбросило с дороги после ДТП на Ракитовском шоссе — Карла Маркса

      Три кольца и яма: видеоблогер показал, как строят Фрунзенский мост

      В Самарской области мужчине раздробило ноги грузовым поездом

      Суд вернул уголовное дело экс-директора РКЦ «Прогресс» Александра Кирилина на доследование

      Удержат с зарплаты: жителей Самарской области предупредили о наказании за фирмы-однодневки

      Вы кто такие? Угадайте, как называют жителей разных городов России

      Группа разбора: дети кинулись под колёса, но виноват водитель — выясняем почему

      Как кофе влияет на сердце и где болит, если не в порядке главная мышца организма

      Синоптики прочат дожди в Самарской области

      В Самаре предложили построить набережную в районе пристани «Поляна Фрунзе»

      В Самаре отремонтируют сквер «Детский»

      Анюков извинился за драку на матче «Крылья Советов» — «Оренбург»

      Без яда: в Самаре отловят 2840 бездомных собак

      Устроили потасовку: «Крылья Советов» обыграли «Оренбург»

      Власти решили расширить границы Тольятти

      Бетонная махина: смотрим свежее видео со стройки нового Дворца спорта на Молодогвардейской

      Фиаско с парковкой: в Тольятти водитель «Шевроле» залетел под «Газель»

      Обвиненного в мошенничестве главу бюро медико-социальной экспертизы вернули на работу

      На Осипенко мужчина выпал с 9-го этажа жилого дома

      У «Газпрома» отнимут часть самарских труб

      Мистический пожар: в доме на Некрасовской тлели межэтажные перекрытия

      Короткие платья и уютные свитшоты: самарские инстаграм-звёзды примерили осенние луки

      В Самарской области сотрудник нефтебазы предложил полицейскому взятку, но сам получил срок

      Осталась только лужица: вода ушла из тоннеля у «Самара Арены»

      «Водитель играл в «шашки» на дороге»: на улице Гагарина столкнулись три машины

      Красные флаги и гневные речи: в Самаре у «Ракеты» протестовали против мусорной реформы

      «Я твой дом труба завязал!»: в Самаре придумали новый способ пристыдить должников

      В Самарской области водитель «Лады» съехал в котлован

      Не прошло и года: у «Самара Арены» снова затопило тоннель

      Огромный костёр в центре города: появилось видео ночного пожара на Ленинской

      Уходил от удара? В Самаре на Волжском шоссе водитель BMW снёс столб

      Стоило только уехать: 5 историй о русских, которые сделали карьеру за границей

      «Пламя тушили 99 человек»: ночью в Самаре сгорели два дома на улице Ленинской

      «Убийцу «сдала» сахарница»: самарские следователи-криминалисты — о секретах своей работы

      12 фактов о сыре: он укрепляет зубы и кости, но мыши все равно его не любят

      Вместо реставрации: в самарском особняке Сурошникова заколотили окна

      Как попасть в программу «Молодой семье — доступное жильё»?

      И зачем туда стремиться

      Улучшить жилищные условия мечтают многие семьи с детьми

      Фото: Роман Данилкин

      Оплатить первый взнос по ипотеке с помощью субсидии — мечта каждой семьи, не имеющей своего жилья. Мы узнали, как это сделать и сколько придётся ждать заветных денег.

      Какая семья считается молодой?

    • муж и жена (оба — не старше 35 лет, брак официально зарегистрирован);
    • муж, жена и ребёнок;
    • мама и ребёнок (или папа и ребёнок);
    • одинокий родитель и двое (или более) детей.
    • Если хотя бы одному из супругов больше 35 лет, семья не имеет права участвовать в госпрограмме. Если семья уже стоит в очереди на выплату и одному из супругов исполняется 36, семья вылетает из программы.

      Нужно жить в тесноте

      Первый шаг для участия в программе таков: молодую семью должны признать нуждающейся в жилом помещении. Для этого ваша существующая жилплощадь должна быть меньше учётной нормы. В Самаре эта норма — 11 квадратных метров на человека.

      Учитывают жильё, имеющееся в собственности или в пользовании членов семьи (например, по договору соцнайма). Жилплощадь смотрят по прописке: если муж прописан в одном месте, а жена в другом (к примеру, у родителей), то существующие метры будут делить на всех — на бабушек и дедушек в том числе.

      Чтобы встать на учёт как молодая семья, нуждающаяся в жилье, следует обратиться в департамент опеки и попечительства по адресу улица Куйбышева, 44, кабинет 7. Здесь консультируют граждан по понедельникам и средам с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00. Телефон для справок: (846) 333-00-67.

      11 квадратных метров на человека — достаточно для жизни?

      Вы должны быть достаточно богаты

      Второй обязательный пункт для участия в госпрограмме: наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, чтобы оплатить 2/3 новой квартиры. Или же нужная сумма на руках. Это могут подтвердить:

    • справки с места работы супругов по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
    • выписка со счёта в банке о наличии денежных средств;
    • разрешение банка на получение кредита с указанием максимальной суммы возможного кредита.
    • — В качестве дополнительных средств молодой семьи также можно использовать средства материнского капитала, — рассказали в департаменте опеки, попечительства и социальной поддержки мэрии Самары.

      После того как молодая семья документально подтверждает свою нужду в квадратных метрах и свои доходы, её ставят в очередь на получение выплаты от государства. Когда очередь подходит, счастливые супруги получают специальное свидетельство. Срок его действия — 7 месяцев. За это время нужно подыскать и приобрести квартиру.

      Сертификатом можно оплатить:

    • покупку квартиры (на вторичном или первичном рынке);
    • строительство индивидуального жилого дома;
    Читайте так же:  Приказ о проведении субботника в организации. Приказ проведение субботника
  • первый взнос по ипотеке.
  • Можно использовать сертификат, чтобы взять ипотеку

    Как рассчитывают социальную выплату?

    Для этого берут норму предоставления жилплощади. Эта цифра в Самарской области составляет:

    • 42 квадратных метра — для семьи из двух человек;
    • по 18 квадратных метров на человека — для семьи из трёх и более человек.
    • Нормативные метры умножают на нормативную стоимость одного квадрата жилплощади. В Самаре это 36 674 рубля. Затем от этой суммы высчитывают 30–35%. Именно такая выплата полагается молодой семье:

    • 30% расчётной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
    • 35% расчётной стоимости жилья для семей с детьми.
    • Семье из трёх человек полагается 3*18 = 54 квадратных метра. Они должны стоить: 54*36 674 = 1 980 396 рублей. От этой суммы государство нам оплатит 35%: 1 980 396*0,35 = 693 138 рублей. Именно на такую сумму семья получит сертификат.

      Насколько велик шанс, выполнив все условия, получить деньги?

      — Очередь молодых семей по Самарской области, по данным на 1 июня этого года: 11 331 семья. За последние пять лет жилищные условия улучшили 5502 молодые семьи, — рассказали 63.ru в Минсоцдемографии Самарской области.

      Ожидается, что в 2018 году выплаты по госпрограмме получат ещё 683 семьи. Финансируют мероприятия из трёх бюджетов: федерального, областного и местных. Таким образом, в очереди на соцвыплату значительно больше людей, чем государство может осилить. Так стоит ли игра свеч?

      Жительница Новокуйбышевска Анна рассказывает, что получила сертификат по программе «Жильё для молодой семьи» в 2013 году. Правда, пришлось хорошенько потрудиться ради этого. Но она не пожалела.

      — Муж был прописан в квартире у своей мамы, я — у своих родителей. Дочка родилась, прописали её к мужу — метров стало не хватать. Решили становиться в очередь. Ох и побегали! Всем нашим родственникам, прописанным в той квартире, приходилось идти и брать соответствующие справки в МФЦ. Эта справка стоит денег и действует всего лишь 10 дней. Не успел — собираешь заново. По сути, нам нужно было собрать в одном месте и в одно время 5 или 6 человек. И это только первая часть истории, — вспоминает Анна.

      Женщина рассказывает, что ей при сборе документов для признания семьи нуждающейся в жилье пришлось пройти несколько инстанций. Наконец, пачка справок была готова. И начался второй этап беготни.

      — Ты приходишь в жилищный отдел городской администрации. Они работают один день в неделю в определённые часы. Отдаёшь все эти документы. Они говорят: «До свидания, через месяц мы вам позвоним». Через месяц берёшь справку о том, что ты нуждаешься в жилплощади. Она действует всего 30 дней. За это время нужно собрать ещё один список документов, чтобы встать на учёт в программу «Жильё для молодой семьи». Весь этот пакет собираешь, вместе с мужем приходишь, пишешь заявление, и тебя ставят на учёт. В 2011 году нас поставили в очередь, в 2013-м очередь подошла. Нам дали 520 тысяч рублей на троих. Обычно молодые семьи делают так: используют эти деньги как первый взнос за ипотеку. Потом рожаешь второго — тебе дают материнский капитал, и ты погашаешь ещё часть ипотеки.

      Главные новости Самары в формате фото и видео — в нашем Instagram .

      Субсидия. Жилищная программа «Молодежи доступное жилье».

      Быстрова Анастасия

      Общий метраж квартиры 186

      В коммунальных квартирах метраж не учитывается.Так что оформляйте документы,становитесь на очередь и хлопочите о субсидии,только маловероятно что Вы успеете уложиться в столь маленький срок.

      Галина,раньше не учитывался.Сейчас учитывается 15 м на человека с учётом общей площади.Тут всю квартиру надо ставить на программу расселения,тогда без проблем поставят на содействие.А с молодежкой пролетаете.

      Вы хотите встать на очередь и получить субсидию,Вам прямая дорога в Жилищный комитет Вашего района,с оригиналами и копиями всех правоустанавливающих документов,а так же СНИЛС и ИНН.Только имейте ввиду,что требуется присутствие всех членов семьи.

      Наталья,в жил комитет сейчас не ходят.Все документы через МФЦ.

      Алексей,а можете указать на основании какого документа отменено.

      Анастасия, считаете принадлежащий вам метраж с учётом общей площади: 186(общая площадь кв-ры) : 132(жилая площадь кв-ры) Х 41(ваша жилая площадь) = 57.772. То есть, на семью из 4 чел. — Вы, Ваши дети и мама, приходится менее 15 кв. м. на человека. Если у Вашего супруга нет жилья в собственности или по договору соцнайма, то на очередь вас поставят.
      По поводу «Молодёжки» — на Мойку 58, в Центр доступного жилья. Но выдают эту субсидию очень нескоро, лучше расселять всю квартиру и Вашей маме оформлять субсидию по «Расселению коммунальных квартир». Ну и соседям ещё, возможно, тоже какие-то субсидии можно оформить.

      Ольга, а на сколько не скоро? И можно ли при подаче документов узнать дадут ли ее вообщемкогда-нибудь, если еа очередь поставят? Спасибо.

      Галина, а о каком сроке Вы говорите? Спасибо.

      Алексей, почему мы с молодежкой пролетаем? Спасибо.

      прописываете супруга, если у него нет в РФ кв.метров, и идете на мойку 58 и в жил.отдел своего района, вы не пролетаете главное поспешите.

      У меня друзья лет 5 стоят на молодежке и им еще стоять года 3 минимум.

      В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
      — 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
      — 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
      Помимо учета нуждающихся в жилых помещениях в Санкт-Петербурге ведется учет граждан нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий согласно Закону Санкт-Петербурга от 28.7.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан». Где-то так.

      Для участия в программе необходимо предоставить следующие документы:
      Заявление на получение социальной выплаты (приобретение жилого помещения у Оператора) по формам, утвержденным Жилищным комитетом в соответствии с условиями Программ и/или Заявление на получение социальной выплаты, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы»;
      Справка очередника;
      Копии заполненных страниц паспортов совершеннолетних заявителей;
      Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
      Копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
      Свидетельство Управления Росреестра о праве собственности заявителя на квартиру;
      Копию кадастрового технического паспорта на занимаемое заявителем и (или) членами его семьи жилое помещение;
      Уведомление банка о возможности предоставления участнику программы ипотечного кредита;
      Справка о денежных средствах, подтверждающих возможность оплатить стоимость жилья в части, превышающей размер выплаты.

      Вам банк одобрит ипотеку?

      Алексей ровно неделю назад была на Пражской,в Администрации Фрунзенского р-на со своими клиентами,как раз по такому вопросу.Получили полноценную консультацию и полностью бы решили свою задачу если бы не отсутствие престарелого и крепко принимающего на грудь,отца моего клиента.Ни слова по недовольства от чиновницы не было услышано,тем паче попытки отправить нас в МФЦ.

      Жилищная субсидия

      Субсидии на жилье – это финансовая помощь государства гражданам в вопросе улучшения жилищных условий. Они выдаются в рамках различных программ – как федеральных, так и региональных. Использование субсидии на покупку квартиры – эффективный способ по улучшению жилищных условий. Сертификат можно использовать вместо первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье.

      Кому положены субсидии на покупку квартиры

      Адресаты обозначаются в названиях муниципальных и федеральных жилищных программ. Основные в Северной столице сейчас:

    • «Жилье бюджетникам»;
    • «Молодежи – доступное жилье»;
    • «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»;
    • «Обеспечение жильем молодых семей».
    • Члены одной семьи могут получать субсидии по разным направлениям, тем самым увеличивая итоговую сумму. В первую очередь помощь получат многодетные и жильцы коммуналок. Ко всем выдвигаются общие требования:

    • официально жить в Санкт-Петербурге 10 и более лет;
    • за последние пять лет не ухудшать свои условия проживания;
    • иметь площадь не больше 9 квадратов на человека в отдельной квартире (жильцы коммуналок учитываются вне зависимости от занимаемой площади).
    • Иметь право на субсидии – не значит, что государство целиком купит вам новую квартиру: оно лишь поможет материально – безвозмездно или не требуя процентов по кредиту. И это неплохое подспорье, если у семьи уже есть, например, маткапитал. В Санкт-Петербурге все данные претенденты на субсидии должны предоставить операторам жилпрограмм.

      Программа расселения коммунальных квартир

      Субсидию на расселение коммунальной квартиры могут получить семьи нанимателей или собственников жилых помещений в коммунальной квартире, подлежащей расселению, и признанные нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Государство перечисляет 20% стоимости новой жилплощади – вторички или новостройки.

      Сумма зависит от количества членов семьи, нормы обеспеченности метрами и возмещаемой бюджетом части среднерыночной стоимости жилья. Этих денег должно хватить на первый взнос по ипотеке, целевому жилищному займу или рассрочке платежа за новую квартиру.

      Жилье – бюджетникам

      На субсидии по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» могут рассчитывать бюджетники и их семьи, которым нужно улучшить условия проживания. Им бюджет предоставляет на 10 лет беспроцентную рассрочку на 80% стоимости жилья.

      Технически это выглядит так: бюджетник, которому одобрили субсидию на жилье, делает взнос оператору жилищной программы в размере 20% и становится собственником (в случае с ипотекой жилье остается в залоге у банка до конца всех выплат). Следующие 10 лет он выплачивает оставшуюся сумму без каких-либо процентов и ипотечного обременения.

      Как купить жилье молодежи

      Программа «Обеспечение жильем молодых семей» финансируется из бюджета Санкт-Петербурга и федеральных средств (является частью программы «Жилище»). Субсидию на квартиру молодой семье выдают, если оба ее совершеннолетних члена не старше 35 лет и могут доплатить за жилье недостающую сумму.

      При этом городской бюджет софинансирует направление из собственной программы «Молодежи – доступное жилье». Здесь достаточно любому участнику быть не старше 35 лет, а также быть «городским очередником» – нуждающимся в улучшении условий проживания. Варианты поддержки по ней – рассрочка без процентов при покупке жилья (с первым взносом 30%), безвозмездная социальная выплата (40% от стоимости жилья) и предоставление беспроцентных займов.

      Комбинируя формы господдержки, можно стать владельцем квартиры в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. Застройщики, возводящие жилье в ценовом сегменте «эконом», становятся главными поставщиками новостроек для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью субсидий.

      Субсидия «Молодежи Доступное жилье»

      Юрий Марышев

      Если Вам выделена субсидия, то индивидуальный блокированный целевой счёт (ИБЦ-счёт) открывается в определённом оператором программы Уполномоченном Банке. Перевод средств субсидии на счёт покупателя производится после согласования и регистрации ДКП. Этот счёт может быть открыт в ином любом Банке, но будет комиссия.

      извиняюсь -. на счёт продавца, конечно.

      Если это уже Ваши деньги как продавца жилья, то можете перевести их в любой другой банк на открытый там счет, за плату, естественно.

      Насколько я слышал от коллег- невозможно.

      Участник программы «?Работаю честно»

      Уже полученную со счета на счет, как написал Геннадий, можно.

      Проверено ЦИАН

      Вряд ли, ни разу не встречал и не слышал, что такое возможно. Как правило, счета блокированые и банк агент, осуществляет целевой перевод.
      Вообще, даже не логично как то всё это. Да и зачем его менять? Ответ, напрашивается один, тот кому эту субсидию определили, имеет просрочки по Сберу?

      Как всегда в таких случаях вопрос — ЗАЧЕМ? С чего это жилкомитет будет перезаключать договоры с другими банками по данной программе ради кого-то? Этот же вопрос даже возникнув погрязнет в бюрократии и вот лично я не вижу даже повода для какого-то положительного решения. Тут решение очень просто: хочешь получить — получай в Сбере, не хочешь получать — не получай)))

      Субсидии молодым: кто будет в списке первоочередников

      Губернатор рассказала журналистам о том, каким она видит постепенное решение вопроса выплат субсидий участникам подпрограммы «Доступное жилье молодым».

      Реальная история
      Жительница Сургута Татьяна Котова является участником подпрограммы с 2012 года, и с тех пор ее семья ждет субсидию.
      «В октябре 2012 года мы приобрели квартиру, удовлетворяющую всем требованиям данной программы. В ипотеку. При этом реальная стоимость квадратного метра превышала его рыночную стоимость почти в два раза. В итоге сумма ипотечного займа на квартиру 38,5 квадратных метров составила 3 816 000 рублей. «Сбербанк» одобрил платеж под 11,9 процента годовых, и платеж (ежемесячный. – Ред.) составил 41 тысячу 751 рубль 71 коп. Из них часть компенсирует Ипотечное агентство Югры (около 5 000 р.)», – рассказывает о своей ситуации в письме губернатору Татьяна Котова (мы приводим оригинальный текст, со стилистикой и пунктуацией автора. – Ред.).
      К слову, обязательным условием участия в подпрограмме было приобретение квартиры в доме не старше 15 лет, в то время цена квадратного метра в таких домах взлетела до 100–110 тысяч рублей. А еще ее участниками могли стать семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышал 36 лет.
      Котовы надеялись на субсидию, поскольку условия покупки квартиры не соответствовали возможностям семейного бюджета. Сейчас семья занимает 12 333-е место в списке очередников на денежную поддержку Ипотечного агентства Югры.
      «Время выплат затягивается, и тысячи семей по не зависящим от них причинам уже лишены возможности получить обещанную государственную поддержку», – добавляет Татьяна Котова.
      На сегодняшний день Котовы выплатили 2 миллиона рублей процентов по ипотеке. Основной же долг, по словам Татьяны, практически не уменьшается: остаток составляет 3 миллиона 150 тысяч рублей. И это с учетом того, что после рождения второго ребенка семья использовала материнский капитал для частичного погашения ипотеки. Других возможностей внести дополнительные средства у них нет. Банки не готовы рефинансировать кредит, поскольку сумма долга равна сегодняшней стоимости квартиры. Для кредитно-финансовых структур это крайне невыгодные условия.
      – Мы платим банкам огромные суммы, и сегодня просто хотим получить то, что нам было обещано в 2012 году, – говорит Татьяна в разговоре с корреспондентами нашего издания.
      Сургутянка поблагодарила «Новости Югры» за освещение жилищной проблемы ее семьи. Она отмечает, что сейчас финансирование программы увеличилось, появилась надежда на решение вопроса.
      – Действовать мы не перестанем. Любое движение – это хорошо. А вашей редакции спасибо за то, что задали этот вопрос лично губернатору.

      Что делать с очередью
      Субсидии ждут и другие участники подпрограммы, на сегодняшний день это более тысячи семей. Бурные обсуждения продолжаются на всевозможных площадках. Глава региона постоянно следит за ситуацией. Весной этого года по ее предложению общественники провели онлайн-конференцию с участниками подпрограммы, но тогда стороны к единому мнению так и не пришли.
      На недавней пресс-конференции «Новости Югры» задали Наталье Комаровой вопрос на эту тему. По словам губернатора, в скором времени правительство пересмотрит очередность выплаты субсидий: регион выделит несколько категорий семей, которые смогут получить поддержку в приоритетном порядке.
      В первую очередь деньги получат семьи, которые уже заключили договоры купли-продажи, – сегодня их больше 11 тысяч. Также в этот список попадут лица, находящиеся на границе 36-летнего возраста, по достижении которого участники исключаются из программы. Третьей приоритетной категорией станут молодые семьи, внесенные в реестр дольщиков, пострадавших от действий застройщиков.
      Наталья Комарова отметила, что прежде всего нужно прекратить использовать механизм очередности. По ее словам, сложилась ситуация, при которой с 2006 года в Югре создалась очередь из 63 тысяч участников подпрограммы «Доступное жилье молодым». Властям тогда даже пришлось приостановить запись. За прошедшие 12 лет многие потеряли право на получение субсидии по подпрограмме, кто-то самостоятельно смог улучшить жилищные условия, а оставшиеся тысячи участников субсидию все-таки получат, сказала она.
      – Мы готовы к этим решениям. Я уверена, что не все их поддержат. Но решения надо принимать. Раз большее количество людей настаивает, давайте реализуем, – обозначила свою позицию Наталья Комарова.
      Что касается тех, кто потерял право на получение субсидии по достижении 36 лет, – несмотря на кажущуюся несправедливость такого решения, оно законно. Соответствующее постановление вынес Верховный суд РФ.
      Отметим, что средний размер субсидии на данный момент составляет около 1 миллиона рублей. За годы работы программы округ направил на нее примерно 17 миллиардов рублей. Проблема с очередниками может изменить схему предоставления субсидий в будущем. Наталья Комарова заявила о поручении правительству – выработать схему программ поддержки без механизма формирования очереди. И добавила, что в этом году на подпрограмму из регионального бюджета выделили 2 миллиарда рублей. Это больше, чем в предыдущие годы: с 2006-го по 2017-й размер ее финансирования в среднем составлял 1,48 миллиарда.

      Кто дождался
      Благодаря дополнительному финансированию направления в этом году, еще 1 800 семей смогут в ближайшее время улучшить жилищные условия, закрыть часть ипотечного займа.
      В числе таких получателей оказалась семья Васильевых из поселка Белый Яр Сургутского района. Они подали заявку на участие в программе в 2012 году. Очередь на тот момент, по словам Марии Васильевой, была внушительной. Тогда в семье был один ребенок, в 2017-м появился второй. После подачи заявления семья решила оформить ипотеку, приобрела квартиру с необходимым количеством «квадратов». На попадание в число получателей не особенно надеялись. Однако в этом году, в начале сентября, Васильевы получили заветное уведомление о том, что в ближайшее время они могут получить субсидию из окружного бюджета.
      – Деньги мы планируем направить на погашение ипотечного кредита. Менять жилье не планируем, нас устраивает квартира, в которой мы проживаем сегодня. За продвижением очереди следил муж, постоянно мониторил списки, звонил, уточнял. Пока мы не знаем точную сумму субсидии, но будем рады любой поддержке. Это станет хорошим подспорьем для нашей семьи, – рассказала Мария Васильева.

      Важно!
      Целевая программа «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» начала работать в 2006 году. Одна из ее подпрограмм – «Доступное жилье молодым», суть которой в компенсации части процентной ставки и предоставлении субсидии семьям участников из расчета 12 квадратных метров на ребенка.
      За несколько лет программа стала популярной. Каждая молодая семья надеялась на денежное подспорье из бюджета. Очередь росла, опережая возможности региональной казны. На 2018 год список очередников составил 24 тысячи человек. Планируемую «перетасовку» очереди участники встретили по-разному: одни рады тому, что «поднимутся» в списке, другие категорически недовольны тем, что им придется уступить свою перспективную позицию в листе ожидания. Однако прямой ответ губернатора и готовность правительства решать вопрос дает все основания полагать, что очередников не оставят без поддержки.

      Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.
      Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.