Акт о завершенном переустройстве и перепланировке. Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве образец

Акт о завершенном переустройстве и перепланировке — 2014

Практически любой крупный ремонт в квартире связан с ведением работ по перепланировке или переустройству помещений. Окончание таких работ, как правило, оформляется документом, имеющим название «акт о завершенном переустройстве и перепланировке» (см. > образец акта).

Определение перепланировки содержится в Жилищном кодексе РФ. В дополнение к федеральному законодательству на территории отдельных субъектов федерации принимаются региональные нормативно-правовые акты, конкретизирующие основания, условия и процедуры согласования. В Москве > правила перепланировки определяются действующим с 1-ого декабря 2011 года постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508 ПП.

  • бланк заявления об оформлении акта (скачать);
  • бланк акта о завершенной перепланировке (скачать);
  • перечень скрытых работ (скачать), для которых необходимо оформить и предоставить акт их освидетельствования;
  • бланк акта освидетельствования скрытых работ для скачивания и заполнения в формате PDF и Excel
  • Данное постановление подразумевает возможность возникновения трех ситуаций в случае планирования или ведения работ, связанных с переустройством или перепланировкой:

  • согласование перепланировки невозможно, т.к. ее содержание подпадает под действие ограничений, указанных в п. 11 Приложения № 1 к постановлению № 508-ПП;
  • согласование возможно, однако, для этого требуется подготовить проект и на его основе получить разрешение в органах жилищной инспекции — такие работы перечислены в п.п. 2 и З Приложения № 1 к постановлению № 508-ПП;
  • согласование возможно и без проекта, а также разрешения на ведение ремонта — подобные работы не должны быть запрещены (см. п. 1 > см. также перечень запрещенных перепланировок) и отнесены к категории таких работ, согласование которых осуществляется на основании проекта (см. п. 2).
  • В зависимости от того, к какому из двух допустимых видов перепланировки относится ремонт в квартире (на основании проекта или в порядке уведомления органов жилищной инспекции об уже произведенных работах), возникают различные условия для оформления акта о завершенной перепланировке.

    Если речь идет о перепланировке, согласование которой осуществляется на основании проекта, то работы должны быть приняты актом о завершенной перепланировки в любом случае. Для этого по окончанию работ необходимо обратиться в органы жилищной инспекции с заявлением об оформлении акта (см. > образец заявления), приложив документы, перечисленные в п. 2.11. Приложения № 2 к постановлению № 508-ПП:

  • копию договора на авторский надзор;
  • копию договора подряда на выполнение работ, предусмотренных проектом (возможно также потребуется копия «допуска СРО»);
  • журнал ремонтно-строительных работ (его ведение осуществляется подрядной организацией).
  • Собственник помещения или уполномоченный им представитель должны обратиться с таким заявлением в течение срока действия решения о согласовании перепланировки, т.е. не позднее 12 месяцев с момент его принятия.

    На основании заявления формируется приемочная комиссия и определяется дата ее выхода для осмотра объекта. В состав комиссии входят представители жилищной инспекции, проектной и подрядной организаций, а также представители управляющей компании только в случае, если работы по перепланировке затрагивают общедомовое имущество. Заявитель самостоятельно обеспечивает присутствие представителей подрядчика и проектировщика (либо организации, осуществляющей авторский надзор).

    Что такое акт скрытых работ?

    Кроме того, комиссии должны быть представлены акты освидетельствования скрытых работ (перечень работ, приемка которых производится на основании таких актов, предусмотрен приложением № 7 к Регламенту — приложению № 2 к постановлению № 508 см. > список скрытых работ). В целом, скрытые работы — это строительные работы, выполнение которых не может быть проверено визуально при сдаче квартиры в эксплуатацию. Акты скрытых работ должны быть подписаны исполнителем, а также организацией, которая по договору с собственником жилого помещения осуществляет функции авторского надзора. Данный документ оформляется до момента ведения последующих работ.

    По результатам проверки помещений и представленной документации и в случае соответствия произведенных работ проекту комиссия оформляет акт о завершенном переустройстве и перепланировке в количестве трех экземпляров. В последующем один экземпляр передается заявителю, а другой направляется в БТИ. Указанный акт позволяет вызвать техника БТИ для проведения обмеров и составления нового плана с учетом произведенных изменений.

    Если работы по перепланировке не относятся к категории тех, ведение которых осуществляется только при наличии разрешения, и такие работы не запрещены в принципе, акт о завершенной перепланировке оформляется на основании заявления собственника помещения или его уполномоченного представителя при необходимости (например, с целью получения нового плана БТИ с учетом изменений):

  • с выходом комиссии на объект — при увеличении количества жилых комнат;
  • без осмотра помещения (на основании представленного эскиза в виде графической информации на старом плане БТИ) — при сохранении числа жилых комнат.
  • При этом не требуется предоставлять акты приемки скрытых работ, журнал ведения работ, договоры на авторский надзор и ремонт квартиры.

    При узаконивании (легализации) ранее произведенной перепланировки, в отношении которой предусмотрено требование о необходимости ее согласования на основании проекта, в органы жилищной инспекции вместе с заявлением следует представить заключение проектной организации, из которого следовало бы, что произведенные работы являются допустимыми и не создают угрозу безопасности. Такое заключение среди прочего заменяет собой акт приемки скрытых работ и журнал ведения работ по ремонту.

    Ссылки

    В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

    Почитать

  • Очень часто в ходе работ по реконструкции полов возникает вопрос о том, как сократить время высыхания стяжки. При использовании классического вяжущего такие сроки могут превышать календарный месяц и во многом зависят от погодных условий.
  • Примечания

    Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

    Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

    Акт о завершенном переустройстве и перепланировке

    После того, как вы разработали проект перепланировки, согласовали его, получили разрешение и провели все работы, наступает этап сдачи перепланировки жилищной инспекции. Для этого вам следует пригласить приемочную комиссию Мосжилинспекции, которая составит акт о завершенной перепланировке. Данный акт призван подтвердить, что все выполненные работы законны и не противоречат согласованному проекту, а также не нарушают никаких нормативов.

    В свете последних изменений жилищного законодательства, выход комиссии теперь требуется для проверки любой завершенной перепланировки, даже той, которая не привела к изменению числа комнат. Состав комиссии был недавно сокращен до одного человка — представителя окружной жилинспекции. Присутствие сотрудника управляющей компании требуется только если в ходе перепланировки затрагивалось общедомовое имущество.

    Документы на оформление акта о перепланировке квартиры приемочной комиссией

    В соответствии с требованиями п. 2.12 Приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840, для оформления акта о перепланировке, вам или вашему доверенному лицу необходимо обратиться в Мосжилинспекцию и подать следующие документы (копия+подлинник или нотариально заверенная копия):

    — договор на проведение авторского надзора со стороны разработчика проектной документации;

    — договор подряда на производство ремонтных работ, требующих допуска СРО;

    Требования к заполнению журнала, порядку составления актов на скрытые работы и проведению авторского надзора содержатся в Приложении 4 ППМ № 508 в редакции 840.

    День выхода приемочной комиссии на квартиру оговаривается при обращении в Мосжилинспекцию с заявлением. Сроки подписания акта о завершении перепланировки после посещения объекта комиссией обычно составляют несколько дней.

    Что же собой представляет сам акт перепланировки квартиры и какая информация в нем содержится? Как правило, он имеет стандартную форму. Здесь указывается адрес квартиры, данные представителя приемочной комиссии, а также дается полный перечень предъявляемых работ со сроками их проведения. Кроме того, в акте прописываются данные о разработчике проекта и подрядной организации.

    Оценив соответствие произведенных изменений утвержденной проектной документации, а также жилищному законодательству, комиссия выносит решение о наличии оснований для занесения их в документы БТИ. Приложением к акту о перепланировке являются акты скрытых работ, журнал производства работ, заполненные и подписанные представителями строительной фирмы и проектной организации, осуществлявшей авторский надзор.

    В случае отсутствия нарушений, акт о завершении перепланировки подписывается членами приемочной комиссии и руководителем отделения жилищной инспекции вашего округа. С этого момента Мосжилинспекция снимает с контроля вашу перепланировку и отправляет копию акта в ТБТИ, и вам остается лишь ждать прихода техника, который проведет инвентаризационные обмеры. Результаты данных обмеров попадут в новый техпаспорт БТИ в черных линиях, а он, в свою очередь, будет служить основанием для внесения коррективов в правоустанавливающие документы на квартиру.

    Акт о завершенной перепланировке

    Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО,
    мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей
    и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.
    Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

    Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в жилом доме – это документ, подписываемый по окончании ремонтных работ всеми сторонами, участвующими в процессе перепланировки (Проектная организация, строительная организация, жилищная инспекция, собственник квартиры)
    Он юридически подтверждает соответствие всех выполненных мероприятий проектной документации, ранее выданному разрешению на перепланировку, и строительным нормативам.

    Вариантов получения данного акта два:

    Первый вариант — если перепланировка только планируется и мы хотим согласовать планируемую перепланировку. То есть в начале на основании предварительно разработанной проектной документации мы получаем разрешение на перепланировку и далее после выполнения работ подписываем акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

    Второй вариант — если перепланировка уже выполнена и мы планируем узаконивать уже выполненную перепланировку с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ с получением сразу акта о завершенной перепланировке и переустройстве, минуя разрешение.

    Кто выдает акт о завершенной перепланировке жилого/нежилого помещения?

    — Жилищная инспекция вашего округа Москвы, на основании заявления по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840.

    В соответствии с постановлением правительства Москвы № 508-ПП, акт выполненной перепланировки оформляется на основе проверки помещения приемочной комиссии, которая сверяет соответствие проведенных работ ранее выданному разрешению на перепланировку.

    Что происходит после получения разрешения на перепланировку?

    — В соответствии с ППМ № 508 в редакции 840, происходит следующее. Проектная документация сдается в жилищную инспекцию на рассмотрение в двух экземплярах.
    Один экземпляр вместе с разрешением на перепланировку возвращается собственнику, второй экземпляр остается в жилищной инспекции.

    Когда собственник оканчивает ремонт, он уведомляет об этом жилищную инспекцию и инспектор жилищной инспекции со своим экземпляром проектной документации выходит на квартиру для проверки проведенного ремонта на соответствие выданному разрешению и согласованной ранее проектной документации.

    Какая информация содержится в акте о завершении перепланировки?

    Акт о завершенном переустройстве

    1. Сведения о квартире или объекте нежилого фонда, в которой проведена перепланировка.
    2. Данные о составе принимающей комиссии*
    3. Сведения об организации, которая осуществляла ремонтные работы.
    4. Информация о предписанных и реальных сроках проведения работ.
    5. Информация о проекте перепланировки
    6. Информация о проектной организации.
    7. Информация о том, соответствует ли проведенные работы утвержденному проекту.
    8. Сведения о наличии актов скрытых работ.

    * в настоящее время состав приемочной комиссии ограничен одним человеком — инспектором МЖИ. Однако если затрагивалась общедомовая собственность, приглашается еще и сотрудник управляющей компании

    В ходе приемки завершенной перепланировки комиссией проверяется:

  • Визуальное соответствие проведенных мероприятий ранее согласованному проекту перепланировки, проверяется наличие, актов скрытых работ и договора подряда*
  • Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, соблюдения всех строительных норм и правил.
  • Наличие и правильность оформления актов скрытых работ, журнала производства работ, договора подряда.
  • * На мероприятия требующих соответствующих документов.

    Кто подписывает акт перепланировки?

  • собственник, или его доверенное лицо.
  • представитель управляющей компании (при необходимости)
  • компания разработавшая проектную документацию (присутствие обеспечивает заявитель)
  • компания проводившая ремонтные работы (присутствие обеспечивает заявитель)
  • представитель жилищной инспекции.
  • руководитель жилищной инспекции.
  • После подписания 3-х экземпляров акта о завершенной перепланировке всеми сторонами, собственник может забрать свой экземпляр в службе «одного окна» жилищной инспекции.
    Второй экземпляр акта МЖИ отправляет по почте вместе с экземпляром проектной документации в БТИ . Третий экземпляр остается в архиве жилищной инспекции.

    Акт о завершенной перепланировке, фото:

    Какие документы необходимы для оформления акта о завершенном переустройстве/перепланировке:

    Чтобы обеспечить присутствие приемочной комиссии, собственник или его представитель обращается в Мосжилинспекцию и предоставляет:

  • заявление с указанием реквизитов разрешения на перепланировку
  • журнал ремонтно-строительных работ
  • копия договора подряда со строительной организацией
  • копия договора (обязательства) авторского надзора
  • допуски СРО
  • Если перепланировка ранее выполнена:

    Для сдачи ранее выполненной (самовольно) перепланировки вместо технического заключения и проекта перепланировки, требуется сдавать на рассмотрение техническое заключение о допустимости и безопасности работ. Его может разработать любая организация с допуском СРО, в том числе и наша. (Однако, если в ходе перепланировки были затронуты несущие конструкции, то данное техническое заключение необходимо разрабатывать у автора-проекта дома)

    Некоторые документы необходимые для получения акта о завершенной перепланировке, фото:

    Основания для отказа в выдаче акта о завершенной перепланировке:

  • отсутствие актов на скрытые работы или неправильное их заполнение.
  • отклонения в части произвденных работ от проекта перепланировки.
  • отсутствие проектной документации и разрешения на перепланировку.
  • любые нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм.
  • отсутствие доступа к общедомовым коммуникациям.
  • неверное заполнение журнала производства работ.
  • При возникновении замечаний по проведенному ремонту, они отражаются в составленном протоколе, а также туда записываются рекомендации по их устранению. Акт при этом направляется обратно в Мосжилинспекцию без подписания.
    Кроме того, на руки собственник получит предписание об устранении выявленных нарушений. Также будет выписан штраф. Поэтому, если резюмировать данный абзац, ремонт необходимо делать в точном соответствии с согласованной проектной документацией.

    После устранения нарушений, необходимо будет повторно обратиться в жилинспекцию за оформлением акта о переустройстве.

    Журнал производства работ, фото:

    При отсутствии актов скрытых работ инспектор вправе провести выборочное вскрытие усиления проема или гидроизоляции полов, и на основании увиденного составить недостающие акты.

    Дополнительная информация:

    Как мы видим, офор мле ние акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке — не простая формальность.

    В процессе ремонта следует вызвать представителей авторского надзора для освидетельствования гидроизоляции в санузлах или усиления проема — до закрытия последних финишной отделкой. Без актов на скрытые работы приемочная комиссия вправе потребовать вскрытия пола или стен для проверки.

    Если компания, проводящая ремонт с перепланировкой, не имеет допуска СРО, то и оформлять акты скрытых работ она не имеет права. Чтобы избежать выборочного вскрытия конструкций, вы можете обратиться к ншим партнерам. Они возьмут ваших строителей на субподряд, проверят качество выполняемых ими работ и предоставляют акты на скрытые работы.

    После получения акта выполненной перепланировки вы можете обращаться в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в документы БТИ.

    Памятка для оформляющих Образец заявления об оформлении

    акт о перепланировке: акта о завершенном переустройстве, фото:

    Акт о завершенном переустройстве

    Акт о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки ) — это документ о приемке помещения комиссией после ремонтно-строительных работ.

    1 Что содержится

    В акте содержится информация о предъявленных работах, составе комиссии, соответствии/несоответствии требованиям нормативных документов, перечисление актов на скрытые работы, сроки производства ремонтно-строительных работ.

    Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме Государственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией).

    3 Как оформляется

    Для получения Акта о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по вашему округу, для того чтобы определиться с днем выхода комиссии для приемки помещения. Для вызова комиссии необходимо иметь следующие документы:

    1. Разрешение Мосжилинспекции на ремонтно-строительные работы
    2. Проект перепланировки/переустройства, утвержденный Мосжилинспекцией
    3. Паспорт (в случае обращения собственника), доверенность (в случае обращения доверенного лица)
    4. Журнал ремонтно-строительных работ, заполненный и подписанный проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, строительной организацией, производившей ремонтно-строительные работы
    5. Акты на скрытые работы, заполненные и подписанные проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, строительной организацией, производившей ремонтно-строительные работы.
    6. 4 Сроки и стоимость оформления

      Срок получения Акта с момента выхода комиссии на квартиру варьируется от 20 до 30 рабочих дней.

      5 Срок действия

      Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме

      6 Состав документа

      В документе содержится следующая информация:

    7. Адрес объекта (функциональное назначение, номер подъезда, этаж, код домофона)
    8. Перечень членов комиссии (председатель — Мосжилинспекция, управа района, управляющая компания, авторский надзор проектной организации, заявитель-заказчик, исполнитель-производитель работ)
    9. Перечень мероприятий, которые предъявлены к комиссии (ремонтно-строительных работы, на которые было выдано Разрешение Мосжилинспекцией)
    10. Наименование организации, которая выполняла ремонтно-строительные работы
    11. Сроки проведения ремонтно-строительных работ
    12. Выводы комиссии на основании осмотра помещения (соответствуют/несоответствуют предъявленные работы ранее согласованной проектной документацией)
    13. Присвоение переустроенному помещению номера (заполняется в основном при объединении /разделении квартиры)
    14. Перечисление актов на скрытые работы
    15. Подписи членов комиссии.
    16. 7 В чем необходимость

      Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме необходим для снятия квартиры с контроля Мосжилинспекции, а также для предоставления в ТБТИ Вашего округа для обмеров и внесения изменений в поэтажный план после перепланировки.

      8 Законодательная база

      Жилищный Кодекс РФ;
      508-ПП от 25.10.2011

      Наши специалисты помогут вам грамотно завершить перепланировку, получить акт о завершенном переустройстве и провести все юридические действия, чтобы привести документы на недвижимость в порядок.

      Если у Вас проблемы:

    17. Получено разрешение, но не поучен АКТ приемки после ремонта;
    18. Непонятно, как правильно завершить процесс юридического оформления перепланировки после ремонта в квартире или помещении, если разрешение уже есть и ремонтные работы выполнены;
    19. Если в процессе работ по перепланировке пришлось отступить от проекта, на который было получено разрешение;
    20. То мы предлагаем вам позвонить нам и приглашаем в наш офис для решения всех возникающих проблем.

      Дело в том, что согласование перепланировки (переустройства) помещения начинается с получения распоряжения уполномоченного органа на перепланировку (разрешения на перепланировку).

      Разрешение – дает право приступить к работам, но по окончании их власти должны принять выполненные работы и подтвердить их соответствие выданному разрешению.

      Соответствие перечисленных в разрешении на перепланировку ремонтно-строительных работ фактически выполненным работам подтверждается специальной комиссией и оформляется Актом о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки).
      В Москве в состав комиссии осуществляющей приемку помещения после проведенного переустройста (перепланировки) входят следующие представители:

    21. Уполномоченный представитель Мосжилинспекции;
    22. Уполномоченный представитель Районной Управы;
    23. Уполномоченный представитель эксплуатирующей организации (дома, в котором расположена квартира);
    24. Представитель проектной организации;
    25. Представитель строительной организации;
    26. Представитель собственника (по доверенности) или сам собственник квартиры или помещения.
    27. Акт о завершенном переустройстве (перепланировке) необходим

      • Для того, чтобы снять с контроля Мосжилинспекции выданное разрешение. Как правило оно выдается на срок 4 месяца. А потом, если его не продлевать и не закрывать работы АКТОМ, то разрешение автоматически отменяется. И нужно все начинать сначала.
      • Для дальнейшего внесения изменений в учетные документы БТИ, а так же для внесения изменений в данные о жилом помещении, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и замену свидетельства о собственности.
      • Без наличия акта о завершенном переустройстве органы БТИ не примут заявление на внесение изменений в поэтажный план квартиры или помещения после выполненной перепланировки, несмотря на то, что разрешение на перепланировку было ранее получено.

        Процедура приемки комиссией завершенного переустройства?

      • Необходимо заранее подготовить все документы, которые могут понадобиться в процессе приемки (допуски к работам СРО строительной организации, осуществлявшей ремонтные работы, проектной организации, разработавшей проект, оформленные акты на скрытые работы, если согласно проекту они должны были проводиться, заранее заполненный бланк Акта о завершенном переустройстве (перепланировке).
      • Согласовать со всеми участниками комиссии дату и время приемки объекта.
      • Предоставить доступ в помещение, которое готово к приемке комиссией.
      • Квартира может быть принята комиссией, если она соответствует проекту, который прошел согласования в установленных инстанциях, и на который было получено разрешение на перепланировку. В случае обнаружения отклонений от проекта, комиссия составляет акт об обнаруженных отклонениях и дает предписания об их устранении.

        Важно знать!

        В случае если комиссии предъявляется для приемки жилое помещение, в котором стоят перегородки, но нет полов или сантехнических приборов в местах, где они должны быть по проекту, другими словами, сдается квартира без чистовой отделки, то комиссия, скорее всего, откажет в приемке жилого помещения, с рекомендацией созвать ее повторно после выполнения всех заявленных проектом работ.

        Фактически, исходя из многолетней практики инспекторов жилинспекций приемки жилых помещений после проведенного переустройства, собственника квартиры заподозрят в том, что квартира после чистовой отделки не будет соответствовать заявленному и согласованному проекту. И при повторной приемке, такие объекты обычно рассматриваются комиссией более пристально.

        Срок получения акта о завершенном переустройстве (перепланировке) от начала подготовительных действий до получения на руки может занимать от 15 до 30 дней. Это связано с большим количеством участников комиссии.

        Стоимость работ по организации оформления акта о завершённом переустройстве (перепланировке) составляет 22-25 тысяч рублей.

        Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве образец

        Условия получения услуги на сайте

        Кто может обратиться за услугой

        Стоимость услуги

        Перечень необходимых документов

      • Сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя;
      • Журнал производства работ;
      • Акты освидетельствования;
      • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме;
      • Учетно-техническая документация на помещение;
      • Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки;
        Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений (за исключением нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы).
      • Условия получения услуги в ОИВ

        Стоимость услуги и порядок оплаты:

        Перечень необходимых сведений:

        Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)

        • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
        • Документ составляется в свободной форме.

          Журнал производства работ, заполненный в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы (оригинал, 1 шт.)

          • Предоставляется без возврата
          • Дополнительно представляется при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, указанных в пунктах 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. № 1104-ПП.

            Акты освидетельствования скрытых работ, подписанные проектной организацией, подготовившей Проект (оригинал, 1 шт.)

              Дополнительно представляются при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, указанных в пунктах 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. № 1104-ПП. Представляются согласно перечню актов освидетельствования скрытых работ, утвержденному приложением 16 к Административному регламенту предоставления услуги.

              Представляются если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев производства работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение.

            • Необязательный
            • Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки (оригинал, 1 шт.)

                Требований к форме документа не установлены

                Договор на участие в долевом строительстве (копия, 1 шт.)

                  Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально). В договоре должно содержаться согласие застройщика на перепланировку помещения.

                  Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (копия, 1 шт.)

                    Акт приема-передачи недвижимости (копия, 1 шт.)

                    Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

                    Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве и акт приема-передачи недвижимости не содержит информации о выполнении данных обязательств).

                    Документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю (копия, 1 шт.)

                      Предоставляются, если объект построен за счет городского бюджета города Москвы.

                      Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. N 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

                      С перечнем документов, которые заявитель вправе представить по собственному желанию, можно ознакомиться в административном регламенте в разделе «Нормативные акты» (копия, 1 шт.)

                      • Может быть получен в ходе оказания услуги
                      • Сроки предоставления услуги

                        10 рабочих дней

                        Результат оказания услуги

                      • Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)
                      • Формы получения

                        Через законного представителя

                        Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

                        1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на принятые (совершенные) при предоставлении государственной услуги решения и (или) действия (бездействие) Мосжилинспекции, ГБУ МФЦ города Москвы и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Мосжилинспекции, работников МФЦ.

                        2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве», Административным регламентом предоставления услуги.

                        3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

                        3.1. Нарушения срока регистрации заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственных услуг, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении заявления (запроса) и иных документов (информации) от заявителя.

                        3.2. Требования от заявителя:

                        3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

                        3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

                        3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

                        3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

                        3.4. Отказа заявителю:

                        3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

                        3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

                        3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

                        3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

                        4. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Мосжилинспекции рассматриваются начальником (уполномоченным заместителем начальника) Мосжилинспекции.

                        Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) начальника Мосжилинспекции, в том числе на решения, принятые им или его заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5.6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве».

                        Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) работников МФЦ, совершенные при предоставлении государственной услуги по принципу «одного окна» в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным с Мосжилинспекцией, рассматриваются директором (уполномоченным заместителем директора) Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».

                        Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) директора (уполномоченного заместителя директора) Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», принятые по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются Аппаратом Мэра и Правительства Москвы.

                        5. Жалобы могут быть поданы в органы исполнительной власти города Москвы и подведомственные им организации, уполномоченные на рассмотрение жалоб в соответствии с Административным регламентом предоставления услуги (далее — органы и организации, уполномоченные на рассмотрение жалоб), в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

                        5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

                        5.3. Почтовым отправлением.

                        5.4. С использованием официального сайта Мосжилинспекции в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

                        6. Жалоба должна содержать:

                        6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа (организации) либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

                        6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, многофункционального центра предоставления государственных услуг либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного гражданского служащего, работника, решения и (или) действия (бездействие) которых обжалуются.

                        6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

                        6.4. Дату подачи и регистрационный номер заявления (запроса) на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявления (запроса) и его регистрации).

                        6.5. Сведения о решениях и (или) действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

                        6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

                        6.7. Требования заявителя.

                        6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

                        6.9. Дату составления жалобы.

                        7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

                        Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

                        Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

                        Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

                        8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

                        9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет пять рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

                        9.1. Отказа в приеме документов.

                        9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

                        9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

                        10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

                        11. Решение должно содержать:

                        11.1. Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

                        11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

                        11.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица.

                        11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

                        11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

                        11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

                        11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

                        11.8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

                        11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

                        11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

                        11.11. Порядок обжалования решения.

                        11.12. Подпись уполномоченного должностного лица.

                        12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

                        13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

                        13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

                        13.2. Обеспечение приема и регистрации заявления (запроса), оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

                        13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

                        13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

                        13.5. Возврат заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

                        14. Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

                        14.1. Признания обжалуемых решений и (или) действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

                        14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

                        14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

                        14.4.1. Вступившего в законную силу судебного акта по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

                        14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

                        15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

                        15.1. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

                        15.2. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

                        15.3. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

                        15.4. Если в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, поступило ходатайство заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

                        16. Решение об удовлетворении жалобы или об отказе в удовлетворении жалобы направляется заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем его принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты (в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного должностного лица). В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

                        17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (его представителю) направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации жалобы, письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

                        18. Жалоба, поданная с нарушением правил о компетенции, предусмотренных пунктом 5.4 Административного регламента предоставления услуги, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем ее регистрации, в орган, уполномоченный на рассмотрение жалобы, с одновременным письменным уведомлением заявителя (его представителя) о переадресации жалобы (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

                        19. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

                        20. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и (или) действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

                        20.1. Размещения соответствующей информации на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы и стендах в местах предоставления государственной услуги.

                        20.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

                        21. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

                        При выявлении нарушений порядка предоставления государственных услуг города Москвы, ответственность за совершение которых установлена Кодексом города Москвы об административных правонарушениях, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, также должно направить копии имеющихся материалов в Главное контрольное управление города Москвы в течение двух рабочих дней, следующих за днем вынесения решения по жалобе (но не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного федеральным законодательством срока рассмотрения жалоб на нарушения порядка предоставления государственных услуг).

                        Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах

                        Кто может обратиться за услугой:

                        Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)