Как правильно сдать имущество в ломбард. Сдать в залог имущество

Как правильно сдать имущество в ломбард

Займы, полученные через ломбард, отличаются целым рядом преимуществ: скорость получения денег, простота, отсутствие проверки кредитной истории. Таким образом деньги может получить любой человек. Для получения их нужно сдать в ломбард имущество. Как сделать это правильно? Рассмотрим в этой статье.

Кто может сдавать имущество в ломбард?

Первые шаги при сдаче имущества в ломбард:

  • Сбор документов, которые могут потребоваться в ломбарде.
  • Подбор имущества, которое точно будет принято в качестве залога.
  • Обращаться в ломбард может только лицо, достигшее 18-ти лет. Если человек является эмансипированным на основании статьи 27 ГК, он также может сдавать имущество. Еще один потенциальный клиент ломбарда – нерезидент. Однако для получения средств ему нужно иметь себе паспорт своей страны, а также документ, подтверждающий регистрацию в РФ.

    Для получения денег с собой нужно взять:

  • Имущество, свободное от обременений и претензий кредиторов.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (заграничный паспорт и другое).
  • Ломбард может потребовать дополнительные документы. Как правило, это бумаги на имущество: паспорт на бытовую технику, квитанция о покупке и прочее.

    Какое имущество сдается в ломбард?

    Не все предметы собственности можно сдать в ломбард. Рассмотрим, что примут с наибольшей охотой, а что не примут совсем.

    Что примут?

    Обычно ломбарды принимают это имущество:

  • Ювелирные украшения.
  • Изделия из драгметаллов.
  • Посуда из серебра.
  • Техника: камеры, фотоаппараты, ноутбуки, смартфоны.
  • Бытовая техника: пылесосы, телевизоры, холодильники, микроволновые печи.
  • Фактически в ломбарде принимают все, что имеет ценность и может быть реализовано в дальнейшем на законных основаниях.

    Что не примут?

    Перечень того, что не может принять ломбард, оговорен в пункте 9 Постановления Правительства №444 «Об установлении Правил скупки» от 7 июня 2001 года. Это следующий перечень:

  • Алмазное сырье, полуфабрикаты.
  • Драгметаллы в сырье и сплавах, отходах, промышленных продуктах.
  • Самородки.
  • Изделия из драгметалла технического предназначения (к примеру, пластины, проволока).
  • Необработанные камни: рубины, сапфиры, жемчуг, изумруд.
  • Ордена и медали с содержанием драгметаллов (исключение – памятные и юбилейные медали).
  • Изделия с содержанием драгметаллов, изъятые из законно оборота (оружие).
  • Кроме того, не принимается имущество у несовершеннолетних лиц, ЮЛ, государственных учреждений.

    Как осуществляется прием имущества?

    Сначала сотруднику ломбарда передается паспорт. Затем он производит осмотр принесенного имущества. Если клиент принес ювелирные изделия, то они проверяются на подлинность и соответствие пробе. Проводится взвешивание ценностей на основании пункта 11 Постановления Правительства №444. Если клиент согласен с произведенной оценкой, он получает деньги.

    К СВЕДЕНИЮ! Оценка проводится на базе пункта 5 Постановления №444. Там указано, что оценка осуществляется по соглашению сторон.

    Нужно обязательно проследить, чтобы в ломбарде вам выдали квитанцию. Обязательность ее составления оговорена в пункте 13 Постановления. В квитанции указывается эта информация:

  • Название компании или инициалы ИП.
  • ФИО лица, которое сдает имущество.
  • Паспортные данные сдатчика.
  • Название изделия.
  • Название драгметаллов, их проба и масса.
  • Масса изделия.
  • ВАЖНО! В пункте 14 Постановления Правительства №444 указано, что ценности, принятые скупщиком, возвращаться не будут. Однако касается это именно драгоценностей.

    Оформление договора займа

    Человеку, обращающемуся в ломбард, нужно проследить за составлением договора. Почему это так важно? Как правило, в ломбард вещи сдаются с целью получения денег. То есть, человек относит имущество в учреждение. Это имущество становится залогом. Под этот залог выдается определенная сумма средств. Если клиент не вернет заем, он не получит вещь обратно. Она будет реализована ломбардом.

    Однако добиться возврата вещи можно только в том случае, если есть подтверждение обращения в ломбард. Этим подтверждением является договор займа. В нем же указывается сумма займа, которую нужно вернуть. Человеку выгодно, чтобы сумма для возврата была зафиксирована. В обратном случае ломбард может запросить большую сумму.

    Правила оформления договора прописаны в статье 7 ФЗ №196 «О ломбардах» от 19 июля 2007 года в редакции от 13 июля 2015 года. В ней указано, что имущество может передаваться на срок, не превышающий год. То есть, на протяжении всех 12-ти месяцев человек может вернуть свою вещь обратно.
    Договор займа, на основании пункта 2 статьи 7 ФЗ №196, составляется в письменной форме. Свою юридическую силу он получает только тогда, когда имущество уже передано в ломбард. Содержание соглашения может быть разным. Все зависит от потребностей участников сделки. Однако в нем должны содержаться существенные условия. Перечислены они в пункте 3 статьи 7 ФЗ №196:

  • Название имущества.
  • Сумма оценки.
  • Сумма выданного займа.
  • Процент по займу.
  • Срок, в течение которого клиент должен вернуть заем.
  • Оформление завершается выдачей залогового билета. Второй экземпляр бумаги остается в учреждении. Билет – это бланк строгой отчетности. Его форма устанавливается Правительством РФ. Форма документа оговорена Приказом Минфина №3н «Об утверждении бланков» от 14 января 2008 года. В частности, найти ее можно в приложении №1 к этому нормативному акту.

    В билете указывается эта информация, на основании пункта 5 статьи 7 ФЗ №196:

  • Название и адрес ломбарда.
  • ФИО заемщика, дата рождения и гражданство.
  • Паспортные данные.
  • Наименование вещи и описание ее характеристик, позволяющих идентифицировать имущество.
  • Сумма, появившаяся вследствие оценки имущества.
  • Процентная ставка.
  • В билете указывается, что в случае невозврата займа вещь будет продана. В нем же нужно прописать (пункт 7 статьи 7 ФЗ №196), что, если при продаже имущества была выручена сумма свыше размера займа, она передается изначальному владельцу вещи.

    К СВЕДЕНИЮ! В пункте 8 указано, что, если договор займа заключен с ошибками, он будет считаться недействительным.

    От чего зависит сумма оценки имущества?

    Перед посещением ломбарда следует прикинуть, сколько получится выручить за имущество. Параметры, которые определяют размер предоставляемого займа, примерно одинаковы во всех ломбардах:

  • Современность техники, ее изначальная стоимость.
  • Состояние техники, число ранее выполняемых ремонтов.
  • Комплектация.
  • Внешний вид (царапины, потертости).
  • Стоимость техники повышается в том случае, если на нее есть гарантийный талон.

    Дополнительные рекомендации клиентам ломбарда

    Для успешной сдачи имущества в ломбард следует соблюдать эти рекомендации:

  • Рекомендуется посетить несколько ломбардов для того, чтобы найти учреждение с наиболее выгодными условиями. В разных ломбардах за одну и ту же вещь могут предлагаться займы различного размера.
  • Нужно потребовать залоговый билет. Именно на его основании будет возвращаться имущество.
  • Следует спросить, можно ли будет погасить заем досрочно. Если такая возможность есть, она должна быть зафиксирована в залоговом билете.
  • Клиенту нужно обязательно ознакомиться с содержанием договора займа, билета. Если он с чем-то не согласен, лучше обратиться в ломбард с более подходящими условиями.

    Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас >

    Сдать в залог имущество

    Условия займа

    Размер займа зависит от веса и пробы ювелирного изделия, от рыночной стоимости закладываемого технического изделия.

    Проще всего получить займ, если сдать золотое ювелирное изделие или украшение из платины. Также в некоторых наших ломбардах можно получить займ под залог техники. Желательно, чтобы на нем не было сколов и царапин. Товарный внешний вид значительно повысит размер займа, который можно получить в ломбарде.

    УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ ИЗДЕЛИЙ ИЗ ДРАГОЦЕННЫХ МЕТАЛЛОВ

  • Займ залогодателю выдается на срок от 1 до 60 календарных дней.
  • Расчет суммы процентов за пользование займа производится за фактический срок, включая день залога и день выкупа или перезалога.
  • Заключение договора займа и приём изделий из драгоценных металлов и/или драгоценных камней в залог производится у лиц, достигших 18-тилетия, при предъявлении паспорта.
  • Решение о приёме изделия в залог в обеспечение займа принимает товаровед-кассир ломбарда. При наличии разногласий с указанным лицом потребитель может через управляющего ломбардом обратиться к руководству ломбарда.
  • Размер максимальной суммы займа под залог изделий не зависит от срока пользования займом.
  • Оценка изделий производится в соответствии с действующими прейскурантами, утвержденными генеральным директором.
  • В залог принимаются все виды изделий из драгоценных металлов, согласно действующим прейскурантам, выдержавшие проверку химическим реактивом. При проверке химическими реактивами допускается возможность проведения надпила на толщину не превышающей 1/3 толщины изделия. При этом передача изделия заемщиком товароведу для проведения оценки считается согласием на надпил/апробирование. При отказе залогодателя от опробования, ответственное лицо ломбарда вправе отказать в приёме изделий в залог.
  • Драгоценные, полудрагоценные и поделочные камни, находящиеся в изделиях, при приёме изделий не выкрепляются. Вес драгоценных камней определяется с использованием оптического каратомера. Золотые часы подлежат оценке только за чистый вес драгоценных металлов.
  • До реализации изделия залогодатель вправе востребовать его, рассчитавшись с ломбардом по обязательствам возврата займа и процентов по нему.
  • Если займ не был погашен залогодателем в срок, установленный договором, ломбард вправе обратить взыскание на заложенную вещь в течение льготного месячного срока. Днем начала течения льготного месячного срока считается день, следующий за днем возврата займа, указанным в залоговом билете. На период льготного срока действует обычная процентная ставка, установленная договором залога.
  • В случае утраты залогового билета, залогодатель обращается с письменным заявлением об утрате или хищении залогового билета на имя генерального директора ломбарда. На основании заявления и документа, удостоверяющего личность заявителя, ломбардом производятся требуемые залогодателем операции с заложенным имуществом.
  • В случае неисполнения залогодателем своих обязательств по возврату суммы займа и процентов по нему в срок, указанный в залоговом билете, с учетом льготного срока, ломбард вправе обратить взыскание и реализовать заложенное имущество, получить удовлетворение своих требований из полученной суммы в соответствии с действующим законодательством.
  • Возврат заложенного имущества (после возврата займа и процентов по нему), а также предоставление каких-либо сведений об условиях сделки осуществляется только при личной явке залогодателя (собственника имущества) либо его представителя, права которого должны быть подтверждены доверенностью, удостоверенной нотариально. Факт близкого родства сам по себе (без оформленной доверенности) для родственника залогодателя не даёт каких-либо прав (в том числе права на получение сведений о заложенном имуществе). В случае смерти залогодателя и до выдачи в установленном порядке свидетельства о праве на наследство необходимые правомочия в отношении имущества осуществляет нотариус, в чьём производстве находится наследственное дело, либо лица данным нотариусом уполномоченные.
  • Услуга «Перезалог» позволяет продлевать срок пользования займом путем заключения нового договора займа. Решение о возможности/невозможности перезалога принимает товаровед ломбарда.
  • За досрочное возвращение займа штрафные санкции не налагаются.
  • Прочие условия определяются в соответствии с договором займа (залоговым билетом)
  • Читайте так же:  Айвар Людмила Константиновна. Адвокат людмила айвар биография

    УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ ТЕХНИКИ В ЛОМБАРДАХ

    1. Займ выдается на срок от 1 до 3-х дней.
    2. Размер займа, выдаваемой на руки, составляет от 20% до 100% от суммы оценки закладываемого имущества, по желанию залогодателя.
    3. Расчет суммы процентов за пользование займом производится за фактический срок, включая день залога, выкупа или день продления.
    4. Приём техники в залог производится у лиц, достигших 18-тилетия, при предъявлении паспорта.
    5. Решение о приёме имущества в залог в обеспечение кредита принимает товаровед-оценщик ломбарда. Товаровед-оценщик ломбарда вправе отказать в приеме имущества без объяснения причины. При наличии разногласий с указанным лицом потребитель может через управляющего магазином обратиться к руководству ломбарда.
    6. Размер максимальной суммы займа под залог техники не зависит от срока пользования займом.
    7. Оценка техники производится в соответствии с действующими прейскурантами, утвержденными генеральным директором.
    8. До наступления срока реализации имущества залогодатель вправе востребовать их, рассчитавшись с ломбардом по обязательствам возврата займа и процентов по нему.
    9. По истечении срока кредитования, заложенное имущество находится на ответственном хранении ломбарда в течение 30 дней (льготный месяц). На период льготного месяца действует обычная процентная ставка, установленная договором займа.
    10. В случае утраты залогового билета, залогодатель обращается с заявлением об утрате или хищении залогового билета на имя генерального директора ломбарда. На основании заявления и копии документа, удостоверяющего личность заявителя, ломбардом производятся требуемые залогодателем операции с заложенным имуществом.
    11. В случае неисполнения залогодателем своих обязательств по возврату суммы займа и процентов по нему в срок, указанный в залоговом билете, с учетом льготного месяца, ломбард вправе реализовать заложенное имущество и получить удовлетворение своих требований из полученной суммы в соответствии с действующим законодательством.
    12. Решение о возможности/невозможности продления займа принимает товаровед ломбарда.
    13. Прочие условия определяются в соответствии с договором займа, являющемся неотъемлемой частью залогового билета.
    14. Ломбард – как это работает и в каких случаях пригодится

      Вам срочно нужна небольшая сумма, а одолжить не у кого. Кредитную карту за пару часов не оформишь, а высокие проценты микрофинансовых организаций пугают. Если у вас есть ценное имущество, можно быстро получить под него деньги в ломбарде. Разберемся, как правильно пользоваться услугами ломбардов и не потерять залог.

      Ломбарды давно работают с желающими взять в долг. Пользоваться их услугами удобно и не слишком рискованно. Деньги выдают сразу, из документов нужен только паспорт. Никаких звонков коллекторов, исков и судов. Максимальная потеря – сам залог. Ломбард просто продаст его, если долг не будет погашен вовремя.

      Как получить заем в ломбарде?

    15. Вы приносите в ломбард ценное имущество.
    16. Ломбард оценивает его стоимость бесплатно.
    17. Вы получаете два документа: залоговый билет и индивидуальные условия договора потребительского займа (в табличной форме). Также вас должны ознакомить с общими условиями договора потребительского займа.
    18. Обратите внимание на полную стоимость потребительского займа! Она должна быть указана на первой странице договора перед таблицей с индивидуальными условиями займа.

      В залоговом билете обязательно должны быть: сумма займа, даты получения и возврата займа, срок его предоставления, процентная ставка, название и описание заложенной вещи, сумма ее оценки.

      Что можно сдать в ломбард?

      В ломбард можно заложить любое ценное имущество, кроме недвижимости, – от золотого колечка до автомобиля. Квартиры, дачи и другую недвижимость ломбарды под залог не примут, им запрещена даже реклама таких услуг.

      На какой срок можно взять заем?

      Заем в ломбарде выдают на срок не более года. Но конечно, лучше расплатиться как можно быстрее. Ставки здесь значительно ниже, чем в микрофинансовых организациях. И все же значительно выше, чем в банках.

      Если нужна сумма на длительный срок, лучше взять целевой банковский кредит или оформить кредитную карту.

      Что если я не смогу вернуть долг?

      Ломбард продаст заложенное вами имущество не ранее чем через месяц после окончания срока действия договора. Причем дорогостоящие вещи, которые оценили дороже 30 000 рублей, продадут на публичных торгах. Даже если ломбард выручит от продажи меньше денег, чем одолжил вам, заем будет считаться погашенным.

      Если же ломбард сможет продать вашу вещь по более высокой цене, чем сумма вашего займа и набежавшие до дня продажи проценты, то вы можете потребовать у ломбарда вернуть вам разницу. Такое требование можно направить в ломбард в течение трех лет со дня продажи залога.

      А вдруг в ломбарде потеряют или украдут дорогое мне кольцо?

      Ломбард обязан за свой счет застраховать от риска утраты или повреждения любое заложенное имущество. Он не вправе требовать у вас дополнительно оплатить страховку, вы этого делать не должны.

      Могут ли мое имущество продать до того, как я верну заем?

      Ломбард имеет право продать заложенное имущество, только если заем не возвращен вовремя. И сделать это он может не ранее чем через месяц после просрочки выплаты долга.

      Можно ли вложить деньги в ломбард под процент – как в банк?

      Нельзя. Ломбарды имеют право привлекать деньги только своих учредителей, а других граждан – нет.

      Как не столкнуться с мошенниками?

      Под ломбарды нередко маскируются комиссионные магазины. Они приобретают у людей имущество «с правом обратного выкупа». В действительности такая организация может продать «залог» в любое время, поскольку юридически он залогом не является. Настоящий ломбард обязан выдать заемщику залоговый билет.

      Проверьте учредительные документы и свидетельство о регистрации юридического лица. В наименовании организации обязательно должно присутствовать слово «ломбард». Основной вид ее деятельности – предоставление краткосрочных займов под залог движимого имущества и (или) хранение вещей. Ломбард может оказывать консультационные и информационные услуги, но это не может быть основным направлением его работы.

      Плюсы и минусы ломбардов

      + Простота

      Для получения займа нужен только паспорт и ценная вещь.

      + Скорость

      Получить деньги можно сразу.

      + Низкий риск

      Вам не грозят звонки и визиты коллекторов, судебные иски и плохая кредитная история.

      — Процент

      Ломбарды выдают займы под довольно высокий процент.

      Банк России ежеквартально публикует среднерыночное значение полной стоимости займа (ПСК) для ломбардов на своем официальном сайте. ПСК по договору не должна превышать это значение больше чем на треть.

      Условия залога

      В ломбарде (в отличие от других финансовых организаций) можно сдать золотые изделия без погашения полученного займа.

      Получение ссуды в нашей компании возможно даже без выкупа залогового имущества. Во время заключения договора указывается дата, когда клиенту необходимо возвратить полученные деньги и снова стать собственником имущества. Если вы оказались в непростом финансовом положении и не можете погасить ссуду в полном размере, специалисты ломбардов нашей сети относятся к проблеме с пониманием. Мы предлагаем погасить займ поэтапно или отказаться от возвращения денежных средств.

      О поэтапном погашении

      В залоговом билете клиента ломбарда есть детальная информация о сроках возвращения денег и процентов по ссуде. Если по каким-то причинам не получается полностью вернуть сумму денег, вы имеете возможность погасить лишь проценты. При таких обстоятельствах срок выкупа залога увеличивается, процентная ставка через неуплату не поднимается. Процедура, о которой мы говорим, называется перезалогом. Она позволяет погасить займ частично, растянуть выплату оставшейся суммы денег на большой промежуток времени.

      Отказ от выкупа

      При необходимости вы можете не выкупать сданное в ломбард имущество. После окончания срока выкупа изделие находится на хранении в ломбарде еще 30 дней. Если клиент передумает, он имеет возможность выкупить свою вещь или технику. По истечении 30 дней залоговое имущество клиента становится собственностью ломбарда. Особенность в том, что клиент не обязан погашать ссуду и проценты, его обязательства перед ломбардом снимаются автоматически. В залоговом билете есть сведения о сроке выкупа, о времени перехода вашего имущества в собственность ломбарда.

      Городской ломбард осуществляет свою деятельность без каких-либо нарушений Федерального закона N196-ФЗ. По этому закону клиент ломбарда получает залоговый билет — документ, в котором указываются данные о залоге и о возмещении полученных денежных средств.

      Главные положения

      Залоговым билетом называется именной документ, который выдается залогодателю. Понадобится этот документ для возврата залога, получения денег в ломбарде. Такой билет удостоверяет сам факт залога, а также получение ссуды и время возврата денег. В документе указываются: реквизиты и адрес ломбарда, паспортные данные клиента, сроки возмещения займа и другая информация.

      Для чего нужен залоговый билет?

      Личный залоговый документ подтверждает право собственности клиента ломбарда на сданное изделие. Вернуть свое имущество можно только при наличии именного залогового билета, паспорта гражданина РФ. Такой важный документ обеспечивает безопасность сданного клиентом имущества, гарантирует возвращение изделий точно в указанные сроки.

      Если залоговый билет утерян?

      Документ считается гарантией безопасности, возвращения клиенту его имущества. Никто не застрахован от кражи или утери личного залогового билета. При таких обстоятельствах восстановить документ помогут специалисты ломбарда, с которым вы начали сотрудничество. Клиент должен написать заявление по шаблону на имя генерального директора организации. В ломбарде есть копия документа, поэтому восстановить оригинал именного залогового билета можно без проблем и долгой бумажной волокиты.

      Залог имущества

      Залог имущества — это способ обеспечить обязательства, представляющий собой договор между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), в силу которого залогодатель передаст залогодержателю определенное имущество, за счет которого последний удовлетворит свои требования при неисполнении обязательства.

      Это обеспечение финансовых обязательств, основанная на праве одного лица сохранять в собственности имущество, принадлежащее другому лицу, пока его финансовые претензии к владельцу этого имущества не будут удовлетворены. Предметом залога могут быть как имущество, так и имущественные права.

      Предмет залога — вещи и права требования (ст.336 ГК). Предметом залога может быть имущество, в отношении которого может быть установлен залог по гражданскому законодательству РФ:

    19. транспортные средства,
    20. объекты недвижимости,
    21. материальные запасы,
    22. ценные бумаги,
    23. оборудование.
    24. При этом предметом залога по договору между налоговым органом и залогодателем не может быть предмет залога по другому договору. Залоговое имущество оформляется договором между налоговым органом и залогодателем. Залогодателем может быть как сам налогоплательщик или плательщик сбора, так и третье лицо.

      Сторонами залога являются: залогодатель и залогодержатель (ст.335 ГК). Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки – договор должен иметь государственную регистрацию.

      Залог недвижимости

      Предметом залога может быть, как движимое, так и недвижимое имущество, а также имущественные права, т.е. объективные права участников взаимоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения этого имущества и обмена товарами, услугами, ценными бумагами и т.п. С точки зрения отношения сторон к заложенному имуществу выделяются следующие виды залога:

      • классический залог – имущество остается у залогодателя;
      • заклад – имущество передается залогодержателю во владение;
      • твердый залог – имущество остается у залогодателя с нанесением на него знаков, свидетельствующих о залоге.
      • Вид залога также зависит от условий погашения полученного под залог имущества кредита. При этом выделяются различные типы закладных. Закладная – ценная бумага, определяющая требование в отношении заложенного имущества, предоставляемого залогодателем с целью обеспечения кредита.

        1. Закладные с фиксированной процентной ставкой. Залогодатель обязан по ним проводить ежемесячные платежи в погашение ссудной задолженности и уплату процента. Такие кредиты относят к разряду самоамортизирующихся. Амортизация в этом случае означает погашение основного долга и процентов по кредиту.

        2. Закладные с плавающей (или корректируемой) процентной ставкой. При этом норма процента привязывается к другой рыночной процентной ставке и корректируется с ее изменениями. Корректировку проводят, как правило, не чаще раза в год. При этом норма процента по закладным с плавающей процентной ставкой ниже, в среднем на 1,5-2 процентных пункта, чем по закладным с фиксированной процентной ставкой, что связано с осознанием того риска, который берут на себя владельцы корректируемых закладных. Этот риск состоит в том, что корректировка поднимает процентную ставку вверх, и объемы ежемесячных платежей повышаются.

        3. Закладные с дифференцируемыми платежами. Такие закладные предусматривают постепенное увеличение или уменьшение платежей в погашение кредита. Подобные кредиты могут, например, использоваться при кредитовании молодых семей, имеющих в начале срока кредитования доход меньший, чем в конце.

        4. Гарантированные закладные. В этом случае необходим страхователь ипотечного кредита.

        Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

        Прекращается залог в следующих случаях:

      • при исполнении обязательств по обеспечению залога;
      • при грубых нарушениях залогодержателя своих обязанностей, влекущих угрозу уничтожения имущества и по требованию залогодателя;
      • при прекращении залогового права и гибели заложенного имущества, если в договоре о залоге не предусмотрено иное;
      • при невозможности реализации залога.
      • Залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю называется ипотекой.

        Продажа залогового имущества

        Залоговое имущество продается на открытых аукционных торгах по стартовой цене. Конечная цена продажи может быть как выше, так и ниже изначальной. Стартовая цена определяется решением суда с учетом мнения банка-кредитора и залогодателя. Банку, как правило, важно установить цену, при которой недвижимость продадут быстро и средства от ее продажи компенсируют задолженность по кредиту и убытки банка. Залогодателю важнее, чтобы цена была максимальной, так как разницу между ценой продажи и суммы компенсации банку он положит в карман.

        О проведении торгов по продаже недвижимости объявляют заранее. Указывается стартовая цена и дата. Желающие принять участие вносят 5% от стартовой стоимости квартиры и подают заявку на участие.

        Таким образом, у каждого человека есть возможность выкупить залоговую недвижимость по гораздо меньшей цене, но надо быть очень осторожным и внимательно изучить все необходимые документы, чтобы сделка была успешной и выгодной.

        Залоги банков

        Когда банк принимает решение о привлечении того или иного актива как залогового обеспечения, он рассматривает несколько критериев:

        1. Ликвидность залога. Банк определяет, сможет или нет он быстро и легко продать товар и получить за это достаточную сумму денег, чтобы уладить все финансовые вопросы. За срок реализации берется период от 3 до 6 месяцев.

        2. Качество залога. Имущество, которое передается банку в роли залога, должно быть качественным, соответствовать рыночным характеристикам подобных товаров.

        3. Минимальный риск снижения количества товаров в обороте. Банку нужно убедиться, что количество товара на складе – это не минутный «всплеск активности», и этот объем будет поддерживать весь срок выплаты кредита.

        4. Постоянные цены на вид товара – продукция, которая быстро обесценивается, в залог не принимается.

        5. Срок годности товара – продукцию со сроком годности меньше 3-х месяцев (а зачастую – и меньше полугода) банки как залог не рассматривают.

        6. Минимизация риска утраты товара. При осмотре будущего залога сотрудник банка обратит внимание на состояние помещения, в котором товар хранится, на пожарную безопасность, наличие охраны.

        7. Говоря о залоге товаров в обороте, выделяют следующие группы товаров, которые банки предпочитают брать в качестве залогового обеспечения:

      • материалы для строительства и отделки (отделочные материалы, окна, двери, во многих случаях – лакокрасочные материалы),
      • пищевые продукты с высоким сроком годности (консервы, соки, продукция в пакетах тетра-пак и т.д.),
      • одежда,
      • обувь,
      • аксессуары,
      • бытовая техника,
      • хозяйственные товары и т.д.

      Банки осторожно относятся к залогу ювелирных украшений, алкоголя, пищевых продуктов с небольшим сроком годности, компьютерной техники и мобильных телефонов (за счет быстрого снижения их рыночной стоимости).

      Займы под залог недвижимости

      Залог недвижимости по программе «Деньги сразу» — это уникальная программа выдачи займов под залог недвижимости от наших партнеров ООО «МКК ДОВСАЙТ».

      1. Получение займа от 1 дня.

      2. Без предоставления справок о доходах, кредитная история неважна.

      3. Предварительное одобрение заявки от 10 минут.

      4. Бесплатная оценка недвижимости без выезда на объект.

      5. Выдаем собственные средства, поэтому отсутствуют посреднические комиссии.

      Доверие — это наш стиль.

      ООО МКК ДОВСАЙТ — финансовое учреждение, выдающее займы под залог недвижимого имущества.

      Займы под залог квартиры — это Ваша возможность достаточно быстро получить крупную сумму денег на любые цели, причем обращение в компанию ДОВСАЙТ имеет немало преимуществ перед банковским кредитованием:

    25. это минимальные сроки рассмотрения Вашей заявки: предварительное одобрение от 10 минут, выдача денежных средств от 1 дня.
    26. это минимальная вероятность получить отказ в выдаче займа: в банке, как известно, рассматривается не только Ваш залог, но и Ваша кредитная история, оценивается Ваша платежеспособность и т.п.
    27. это возможность оформить займ, имея на руках минимальный пакет документов (вам не придется получать справки о доходах, искать поручителей и т.п.)
    28. Учитывая все преимущества, которые обеспечивает компания ДОВСАЙТ, не удивительно, что уже сегодня в нашей стране доля подобных займов под залог недвижимости составляет одну пятую часть в общей структуре кредитования.

      Компания МКК «ДОВСАЙТ» является партнером сети ломбардов Доверие и работает в сфере выдачи займов под залог квартир и прочего недвижимого имущества (загородный дом, офис, гараж, магазин, складское помещение, участок земли и т.п.). Получить денежные средства Вы сможете еще ДО регистрации договора.

      В договоре прописываются все условия выдачи займа: сумма, сроки, порядок платежей и т.п. Важное преимущество, которое предоставляет наш компания ДОВСАЙТ — залог недвижимости по упрощенной схеме. Вы сможете получить займ легко и быстро, но в то же время в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

      Сотрудники компании ООО «МКК «ДОВСАЙТ» с радостью помогут Вам собрать все необходимые документы и пройти процедуру регистрации договоров. Займ, полученный своевременно и в нужном размере, поможет Вам решить Ваши финансовые проблемы и пережить трудные времена.

      Деньги в ломбарде под залог недвижимости: какое имущество можно сдать и на что стоит рассчитывать?

      Ломбард является одним из финансовых институтов, в которые принято обращаться, когда деньги нужно получить в минимальный срок. Суть заключается в том, что деньги предоставляются под определенный процент, а закладываемое имущество может быть совершенно разным.

      Залогом могут служить изделия из драгоценных металлов, монеты, техника, автомобили и даже недвижимое имущество. Для многих людей обращение в ломбард – выход из тяжелой финансовой ситуации. Кроме того, такие учреждения обеспечивают конфиденциальность и четкий график погашения процентов.

      Можно ли заложить недвижимое имущество?

      Кредиты под залог недвижимости — относительно новая услуга из предлагаемых ломбардами. В качестве объекта залога выступает жилая собственность, земельные участки и даже коммерческая недвижимость. Ломбард всегда изучает будущий залог, и для каждого вида собственности существует ряд требований. Главное, чтобы объект был ликвидным.

      Квартиру

      Чтобы заложить квартиру, нужно иметь на нее право собственности. Некоторые ломбарды допускают, что в квартире прописаны, а есть и такие, которые работают только со свободными квартирами. Важным является местоположение и товарный вид. При наличии необходимых документов, скорее всего ломбард даст кредит.

      Если принято решение заложить в ломбард дом, то его оценочная стоимость будет зависеть от расположения, оснащенности дома коммуникациями, наличия инфраструктуры. Кредит под залог загородного дома получить труднее, чем, если бы недвижимость находилась в городе.

      Если объектом залога является загородный дом, то автоматически закладывается и земельный участок. Отклонения в технических показателях жилья также влияют на оценку стоимости.

      Земельный участок

      Для сдачи в залог земельного участка, как и для любого из вышеперечисленных объектов, проводится процедура оценивания. Оценку стоимости проводят сотрудники ломбардов, либо независимые организации, но во втором случае оплату придется делать владельцу. Требуется также подтверждение прав собственности на землю.

      Законные и незаконные варианты

      Если ломбард работает честно, то в соответствии с законом «О ломбардах», необходимо заполнить залоговый билет и договор займа. Они оформляются в двух экземплярах. Документы должны быть номерными и с указанием реквизитов. Данные договора залога вносят в реестр заложенного имущества. В договоре обязательно указывают:

    29. наименование объекта;
    30. оценочную стоимость;
    31. сумму кредита;
    32. проценты по займу;
    33. срок, предоставленный на погашение.
    34. Прописывается также условие, что заемщик имеет право выкупить свою собственность, уплатив проценты и штраф за просрочку до момента продажи ломбардом предмета заема.
      Перед оформлением договора всегда проверяется, застраховано ли имущество. Хотя не все ломбарды настаивают на этом, а это является существенной экономией.

      Существуют также различные схемы лжеломбардов.

      Бывает, что из наименования организации убирают слово «ломбард». Займы же выдают от имени постороннего лица (индивидуального предпринимателя либо компании).

    Читайте так же:  25 ноября 2016 года. Приказ минэнерго 266

  • Выдача займов оформляется от лица комиссионного магазина, в особенности, если владелец ломбарда и магазина – одно лицо. В этом случае оформляют договор комиссии, а сам ломбард предоставляет для проверки нулевую отчетность.
  • Организации, вообще не состоящие в реестре, осуществляют сделки. В таком случае предлагают заключить закупочные акты с правом последующего выкупа, или оформляют договор купли-продажи вместо договора займа и залога. Такие компании привлекают клиентов низкими процентными ставками и яркой рекламой.
  • В результате незаконных действий подобного рода нарушаются права потребителя. Представление же населения о ломбардах значительно искажается.

    Сколько можно выручить от такой сделки?

    В среднем, на частные дома и земельные участки ломбарды готовы выдать 40% от рыночной стоимости, а на квартиры максимальная сумма достигает 70%. Ежемесячные проценты по кредиту отличаются в зависимости от выбранного ломбарда и срока погашения займа, эта сумма составляет от 2,5% до 5%. Деньги выдаются на срок от 3 месяцев и до 3 лет.

    Пошаговая инструкция: как взять деньги под залог жилья?

    1. Если после проверки и оценки недвижимости принято положительное решение, то собственник предоставляет документы:
      • паспорт;
      • правоустанавливающие документы на недвижимость;
      • если залог – дом, то прилагают документы о владении земельным участком;
      • технический паспорт;
      • справка о составе семьи, в ней указывается, кто прописан в объекте недвижимости;
      • свидетельство о браке/разводе, если владелец в браке/разведен;
      • копия паспорта супруга(и).
      • После того, как оценена стоимость, изучены документы и обговорены условия кредита, оформляется договор.
      • Собственник подписывает договор финансового кредита и договор залога имущества. В договоре в обязательном порядке прописывают все условия выдачи кредита: сумму, сроки выплат, порядок погашения долга и другие условия.
      • Выдача денежных средств происходит сразу после подписания договора. При передаче денег подписывают также акт приема-передачи к договору займа.

        Какие документы выдают на руки?

        По закону, ломбард выдает на руки один экземпляр кредитного договора, один экземпляр залогового договора и кассовый чек или кассовый ордер. Наличие этих документов обязательно. На документах должны быть реквизиты, печать и подпись от лица ломбарда.

        Эти документы служат подтверждением сделки между кредитором и его клиентом и регулируют права и обязанности сторон. В кредитном договоре прописаны условия предоставления залога, а залоговый — отражает условия в отношении залогового объекта. Кассовый ордер – доказательство погашения кредита.

        Что делать после сделки?

        Для выплаты процентов по кредиту составляется график платежей. Чтобы не было проблем нужно ему четко следовать. Если же платеж просрочили, нужно как можно скорее закрыть задолженность.

        Имущество можно вернуть только тогда, когда будет возвращена сумма займа и выплачены проценты за каждый день пользования ею.

        На что обратить внимание?

        По сути, ломбарды в случае залога недвижимости копируют банк, но не являются таковым. Такие компании не отличаются терпением в случае просрочки платежей, так как запас их прочности меньше чем у банков. Им трудно долго ждать возврата денег по платежу, указанному в договоре.

        В случае с ломбардами, опасность заключается в отсутствии проверки финансового состояния и жесткого контроля со стороны. По этим причинам клиенты иногда забывают, что оплата должна поступать на счет организации четко из месяца в месяц. Задержка на месяц, игнорирование возврата и толкают данные финансовые институты на реализацию заложенного имущества.

        Конечно, получение кредита в ломбарде в обход банка — довольно рискованное предприятие. Но, несмотря на все сложности, в некоторых ситуациях это оказывается выгодным предприятием. Главное преимущество такого вида кредитования заключается в том, что сделка происходит в течение одного дня. А для ломбарда основным пунктом заявки является объект залога, а не кредитная история, размер зарплаты или возраст заемщика.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.