Всё о техпаспорте жилых строений. Как получить технический паспорт на дачу

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

    Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

    Возможные затраты

    Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

    Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

    Как получить технический паспорт на дачный дом?

    Технический паспорт на дачный дом необходим для законного статуса недвижимости. Он оформляется в органах БТИ в заявительном порядке и предоставляется на возмездной основе.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дачное строительство включает постройку полнофункциональных жилых домов, домиков летнего типа, других хозяйственных построек. Если строительство предполагает фундамент и постройка носит постоянный характер, то приступать к работам можно только после получения соответствующего разрешения и уведомления СНТ.

    Процедура получения разрешения также зависит от факта принадлежности земли муниципалитету или гражданам.

    Технический паспорт на дачный дом потребуется после подписания акта ввода помещения в эксплуатацию. Он оформляется с учетом типа, метража постройки, материала изготовления конструкций. Информация в документе представлена в текстовой и табличной форме.

    В техпаспорте содержатся данные о собственнике дачного дома, параметры строения, сведения о местонахождении постройки и другая существенная информация.

    Как получить технический паспорт на дачный дом?

    Для получения техпаспорта потребуется обратиться к инженеру БТИ по месту нахождения земельного участка и строения. Документ оформляется в заявительном порядке. Учитывается наличие на строение технического плана (кадастрового паспорта), соответствие постройки нормам дачного и жилищного строительства.

    Имеет значение факт наличие на дачный дом и участок правоустанавливающего документа – договора отчуждения, свидетельства, выписки ЕГРН.

    Нужен ли?

    Если дачный дом предполагает постоянное проживание или пребывание в нем людей, то техпаспорт для него считается обязательным документом. На вспомогательные постройки – сараи, небольшие гаражи, погреба, деревянные, каменные санузлы дачного типа оформление технического паспорта необязательно.

    Такие строения могут быть отмечены на плане участка по заявлению собственника объекта землепользования.

    Правовое регулирование

    Правоотношения в области дачного строительства регулируются Земельным кодексом РФ. Актуальные нормы ФЗ от 15.04.1998 № 66.

    Регистрация права собственности объекта недвижимости и включение информации о нем в ЕГРН выполняется с учетом норм ФЗ № 122 «О государственной регистрации недвижимости», принятого в 2015 году.

    Технический паспорт дачного дома

    В документе обязательно предусмотрен титульный лист, а также таблица с указанием параметров строения. Сложности в оформлении могут возникнуть в случае, когда дом построен без разрешения.

    До оформления документа целесообразно получить разрешение на строительства либо узаконить самовольную постройку в судебном порядке.

    Оформить технический паспорт получится только при наличии на дачный дом права собственности.

    На садовый

    Садовый домик предполагает наличие не более двух-трех комнат, с флигелем и беседкой. Технический паспорт на строение оформляется в БТИ. До этого необходимо удостовериться, что на дом и земельный участок установлено право собственности.

    В техпаспорте на садовый домик содержится подробная информация о строении, материале его изготовления, сведения о несущих конструкциях и другие технические данные.

    На недостроенный

    Чтобы получить технический паспорт на недостроенный дом, необходим статус такой недвижимости как объект незавершенного строительства.

    Его следует оформить в БТИ или судебном порядке, если гражданин не укладывается в срок постройки, отведенный в разрешении на строительство.

    Недостроенный объект следует отличать от самовольной постройки, которая может быть полностью возведена, но без соответствующего разрешения от муниципальных властей.

    Техпаспорт на недостроенный дом носит временный характер. Сведения в документе могут изменяться в зависимости от стадии готовности объекта.

    Как получить технический паспорт на дом? Смотрите тут.

    Куда обратиться?

    Для оформления техпаспорта нужно обратиться в БТИ по месту нахождения дачного или садового домика. Инженеру следует предоставить полный пакет документов. Потребуется заполнить заявление.

    Подать заявление на получение технического паспорта можно через МФЦ. Специалисты рекомендуют обращаться в БТИ напрямую – уже вместе с оригиналами документов.

    Порядок действий

    Собственнику садового дачного дома необходимо:

  • завершить строительство дома, получить его акт ввода в эксплуатацию;
  • обратиться в БТИ с заявлением;
  • предоставить в организацию документы;
  • оплатить сбор.
  • Для оформления техпаспорта понадобится выезд специалиста на объект. Инженер выполнит обмеры, заполнит акт осмотра, изучит предоставленные документы.

    Если дом старой постройки, то сведения о нем могут храниться в местной администрации, куда инженер направляет соответствующий запрос.

    Перечень необходимых документов

    В 2020 году для оформления техпаспорта понадобится:

  • заявление гражданина;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • выписка ЕГРН;
  • технический план (при наличии);
  • документ, подтверждающий оплату сбора.
  • При наличии старого технического паспорта его также следует предоставить для изучения специалистом. Понадобятся оригиналы документов.

    Образец заявления на получение технического паспорта здесь.

    Сроки

    Минимальный срок оформления документа составляет 7 дней с момента принятия документов. Если помещение большое, то срок составляет 21 день и выше.

    Читайте так же:  Дети, имеющие право на государственную поддержку. Льготы детям лишенных родительских

    Сроки оформления могут быть согласованы в индивидуальном порядке.

    Стоимость

    При самостоятельном оформлении документов стоимость технического паспорта составляет 900 рублей.

    Если обращаться к услугам посредников, то стоимость документов возрастает в среднем до 2 тыс. рублей.

    Образец

    В образце техпаспорта содержится текстовая и табличная информация, обозначающая:

  • наименование дома, адрес, тип строения;
  • параметры строения, тип конструкции;
  • метраж помещений, материал изготовления несущих конструкций, высота потолков;
  • подпись инженера, дата оформления документа.
  • Объем технического паспорта зависит от площади дома и его конструкции.

    Образец технического паспорта на дом здесь.

    Порядок замены

    Для замены технического паспорта понадобится оформить заявление в БТИ и представить прежний документ. Если в доме были несогласованные перепланировки, то специалист БТИ должен выехать на объект и выполнить необходимые замеры.

    Срок оформления паспорта при повторной выдаче составляет 3-7 дней.

    Внесение исправлений

    Если в техническом паспорте дачного дома были допущены ошибки по вине специалистов БТИ, то они должны быть исправлены на безвозмездной основе.

    Исправления после согласования перепланировки потребуют полной замены документа и дополнительной оплаты сбора.

    Какой срок действия технического паспорта на многоквартирный дом? Информация здесь.

    Где получить технический паспорт объекта недвижимости? Подробности в этой статье.

    Как восстановить?

    Для восстановления техпаспорта понадобится подать заявление в БТИ. На основании имеющихся данных, в том числе в электронной форме, техпаспорт будет восстановлен.

    Минимальная стоимость за восстановления документа также составит 900 рублей.

    Заказать документ можно через посредника. Отказ в предоставлении техпаспорта следует обжаловать в административном или судебном порядке.

    На видео об оформлении техпаспорта

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    • Всё о техпаспорте жилых строений

      Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

      О чём говорит документ?

    • экспликацию жилых и подсобных помещений;
    • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
    • Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

      Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

    • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
    • При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

    • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
    • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
    • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.
    • Срок действия техпаспорта

      Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

      Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

      зарегистрировать садовый домик

      Ольга

      По договору дарения являюсь собственником садового участка (земли сельхозназначения для садоводства).При регистрации договора на участке находился незарегистриванный садовый домик. В договоре фраза:» Зарегистрированных строений нет.»

      Как зарегистрировать его сейчас?

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «?Работаю честно»

      Здравствуйте, Ольга! Раньше было несколько проще, для регистрации права собственности на дом в СНТ было достаточно подать декларацию в Росреестр / МФЦ, сей час процедура немного усложнилась и подорожала, Вам понадобятся услуги кадастрового инженера для составления кадастрового и технического паспорта на дом. Эти документы и документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок, предъявив свой паспорт, сдаете на регистрацию в Росреестр / МФЦ по месту нахождения Вашего участка. Вот и вся процедура.

      Доброе утро, чтобы зарегистрировать садовый дом, Вам надо найти компанию ,которая аккредитована и занимается изготовлением технического плана в вашем районе. После изготовления тех.плана вы отнесете весь пакет документов( правоустановка на участок) в МФЦ для постановки на кадастровый учет,с последующей регистрацией права. Но это только если у вас нет проблем с участком и он оформлен должным образом. И еще изготавливать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ,как требует БТИ -НЕ НАДО. Это лишние деньги, Вам нужен- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН на диске.

      Елена, спасибо за внимание. У меня — садовый домик 6х6м (не жилой) в СНТ на земле сельхозназначения выделенный для садоводства. Разве нужен техплан?

      Поддерживая ответы Марии Олеговны и Елены, в том числе о ненадобности техпаспорта, выскажу сомнение о необходимости регистрации права на садовый дом в целом. Можете Вы дать обоснованный ответ: зачем Вам регистрировать право на садовый дом? Я бы с этого начал. Что так говорит председатель или по телевизору — не обоснование.

      Геннадий, спасибо за внимание к моему вопросу.Дело в том, что я получила письмо Инспекции ФНС, что по сведениям, предоставленным налоговому органу Министерства имущественных отношений МО на принадлежащем мне земельном участке имеется незарегистрированное здание(строение)(это фотоплан земельного участка и объектов на нем).Меня ввел в недоумение «прилагаемый алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрацию права на жилые дома, расположенные на земельном участке для ИЖС, ЛПХ.» А у меня садовый домик 6х6м в СНТ на земле сельхозназначения для садоводства. .

      Геннадий, спасибо за внимание. Зачем мне регистрировать? я-пенсионер, и если правильно понимаю, налог с единственного садового домика 6х6м я платить не должна, но зарегистрировать его обязана. Но меня удивило письмо ИФНС, в приложении которого дается «алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права на жилые дома, расположенные на земучастке для ИЖС и ЛПХ.» У меня, повторяюсь, садовый домик на земучастке в СНТ на земле сельхозназначения выделенный для садоводства. Как быть?

    • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
      Перечисление собственников строения;
    • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
    • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).
    • Когда нужен?

      На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

      Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

      Куда обращаться?

      Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

      Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

      Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

      После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

      Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

      Необходимые документы

    • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
    • чек, подтверждающий оплату услуг.
    Читайте так же:  Совместная частная собственность это. Совместная частная собственность это

    Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

    Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

    Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

    Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

    Как и где сделать техпаспорт на частный дом?

    У владельца жилой недвижимости всегда должно быть много документов на его собственность. И техпаспорт является одним из них. Без него не проводятся сделки, так как именно техпаспорт содержит необходимую для этого информацию.

    Что это такое?

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Технический паспорт – это документ, содержащий следующие сведения:

  • адрес недвижимости, этажность, год возведения;
  • данные собственников жилплощади;
  • технический план здания со всеми подробностями;
  • экспликация;
  • информацию о планировке, реконструкции;
  • инвентаризационная стоимость.
  • Документ используется владельцами для совершения самых разных сделок. Это может быть купля-продажа, оформление наследства или дарение дома. Чаще всего техпаспорт требуется, если оформление осуществляет нотариус. Многие покупатели проверяют данные, указанные в документе.

    Чем регулируется?

    Есть несколько нормативных актов, которые регулируют получение или замену техпаспорта. Это ФЗ № 122 и ФЗ № 221, Приказ Минземстроя, Жилищный и Гражданский кодекс, ГОСТы (2.601 и 2.610).

    Как сделать технический паспорт на дом?

    Технический паспорт можно оформить только в одной организации – бюро технической инвентаризации (БТИ). При этом документ можно получить на разные виды имущества.

    Частный

    Частный дом, используемый для проживания одной семьи, также обладает определенные техническими характеристиками. Поэтому владелец такого имущества обязан оформить техпаспорт.

    Дачный

    Жилплощадь, которая носит статус дачного домика, должна оформляться по всем правилам. Особенно, если владелец делает какую-то перепланировку. И чтобы не возникло проблем, следует получить техпаспорт на дачу.

    Где получить технический паспорт на дом? Смотрите тут.

    Недостроенный

    Если объект еще не достроен, на него можно получить техпаспорт. Чаще всего эта процедура используется для оформления права собственности. Но при любых изменениях необходимо оформлять новый документ.

    Порядок оформления

    По закону получить техпаспорт на объект недвижимости может только ее владелец. Кроме того, перед тем, как сделать технический паспорт на дом, необходимо собрать определенный пакет документов.

    Затем нужно придерживаться следующей процедуры:

  • Выбрать способ подачи бумаг. Это может быть личное посещение бюро, подача через МФЦ или Госуслуги. Закон разрешает использовать представителя, но понадобится доверенность.
  • В выбранной организации владельцу необходимо заполнить бланк заявления. Его форма зависит от причины получения техпаспорта (новый документа, замена и т. д.).
  • Еще один важный этап – оплата госпошлины.
  • Принять специалиста, который проверить сведения о частном доме.
  • Получить техпаспорт.
  • Если заявление оформляется на сайте Госуслуги, то сначала нужно отсканировать документы. Заявление также заполняется на компьютере. Несомненное преимущество этого способа – отсутствие необходимости выходить из дома или отпрашиваться с работы, чтобы подать бумаги в БТИ. Но если заполнить заявку неправильно или отсканировать не все документы, то процедуру придется проводить повторно.

    Многие экономят время и силы, обращаясь в МФЦ. Подача документов занимает немного времени, к тому же, не нужно искать местное отделение БТИ. Но срок ожидания техпаспорта увеличится, так как работникам центра придется передавать бумаги в бюро самостоятельно.

    Лучше лично идти в БТИ, так как на месте проще разобраться с тем, правильно ли оформлено заявление. А если нет какой-то бумаги, то владелец дома узнает об этом сразу и сможет принести ее на следующий день.

    Требуемые документы

    Зная, кто делает технический паспорт на дом, остается подготовить бумаги.

    В 2020 году обязательно понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, на основании которых заявитель стал владельцем недвижимости (завещание, договор дарения);
  • справка, удостоверяющая оплату госпошлины;
  • разрешение на строительство.
  • Читайте так же:  Статья 153 ТК РФ. Оплата работы в выходные и праздничные дни трудовой кодекс

    Перечень не является исчерпывающим, поэтому могут понадобиться дополнительные бумаги.

    Сколько стоит?

    Размер государственной пошлины за изготовление технического паспорта регулируется на региональном уровне. Влияет на сумму и площадь дома. В среднем заявителю необходимо заплатить около 1 тыс. рублей.

    Можно заплатить за срочность (сумма приблизительно такая же). Если заказ документа был сделан через посредника, то придется оплатить и его услуги. Поэтому стоимость техпаспорта варьируется от 1 до 5 тыс. рублей.

    Сроки изготовления

    Обычно подобные документы не выдаются раньше, чем через 3–4 недели после подачи заявления. Стандартный срок при оплате за срочность – не более недели. Можно получить техпаспорт еще быстрее. Но тогда владельцу нужно объяснить такую спешку сотрудникам БТИ. У него должна быть уважительная причина.

    Сколько действует?

    Еще несколько лет назад техпаспорт необходимо было обновлять каждые 5 лет. Сейчас этой нормы нет, но на практике она все же используется. Поэтому, чем старее документ, тем вероятнее, что понадобиться его замена. Особенно, если речь идет о юридических сделках. В таком случае документ можно получить только после проверки специалиста.

    Услуги посредников

    Существуют компании, которые предлагают услуги по быстрому оформлению техпаспортов. Другими словами, они выступают посредниками между владельцами и БТИ. Это абсолютно законно, поэтому не стоит переживать по поводу несения ответственности.

    Преимущество сотрудничества с компаниями-посредниками заключается в том, что они избавляют хозяина дома от всех хлопот. Не нужно самостоятельно подавать документы и т. д.

    Но есть и недостаток – оплата услуг. Минимальная стоимость составляет несколько тысяч рублей. Это следует учитывать, если есть намерения нанять посредника.

    Как внести изменения?

    Любое вмешательство в планировку дома должно быть документально оформлено. Помимо разрешения следует оформить перепланировку в БТИ. В этом случае действует такое же правило, как и при перепланировке квартиры. Владелец должен внести соответствующие изменения в техпаспорт на дом.

    Помимо новой планировки, есть еще несколько причин для получения нового техпаспорта:

    • смена названия строения;
    • изменения кадастровой стоимости недвижимости;
    • передача права собственности;
    • выявление ошибок в действующих документах.
    • Процедура внесения изменений в технический паспорт осуществляется стандартно. От собственника требуется обратиться в бюро технической инвентаризации и подать соответствующие бумаги.

      Нужен образец технического паспорта на объект недвижимости? Информация здесь.

      Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Подробности в этой статье.

      Любой документ может быть утерян или украден. Если такое произошло, следует обращаться в БТИ с просьбой о выдаче дубликата.

      Госпошлину при этом платить не нужно, а сам документы будет готов через несколько дней.

      Если сразу не восстановить техпаспорт, впоследствии у владельца дома могут возникнуть проблемы.
      Выяснив, где делают техпаспорт, а также, сколько это стоит, не следует медлить с оформлением. Этот документ очень важен, а его отсутствие может обернуться серьезными неприятностями. К примеру, придется очень быстро его получать, доплачивая за срочность. Или отсутствие техпаспорта будет расценено как попытка мошенничества. А это влечет за собой штраф.

      На видео о получении техпаспорта

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      1. Технический паспорт на дачный дом

        Сделки с различными объектами недвижимости реализуются при наличии необходимой документации, обязательным элементом которой считается технический паспорт на дачный дом. Данный документ является органичным дополнением кадастрового паспорта, который рассказывает о наиболее важных характеристиках земельного участка. Особенно важно формирование полного пакета документов, когда происходит приватизация земельных участков с размещенными на них строениями жилого назначения.

        Актуальность вопроса

        В его оформлении нуждаются граждане, которым необходимо произвести следующие действия:

      2. подтвердить размер инвентаризационной стоимости;
      3. подписать договор залога имущества;
      4. вступить в права наследства;
      5. решить имущественный спор через судебный орган.

      Получение технического паспорта требует сбора следующего комплекта документов:

    • личный документ;
    • документация на строение;
    • заявление, обращенное в органы технической инвентаризации.
    • Обязательной стадией является выезд профессионального сотрудника БТИ на место расположения дома с целью его визуального осмотра. Специалист определит основные характеристики строения, отметит наличие или отсутствие надворных построек. Документация также актуальна при изменении архитектурного облика здания или при осуществлении перепланировки.

      Перепланировка

      Технический паспорт на садовый дом требуется в ситуациях, когда владельцы недвижимости решаются на перепланировку. Изменение характеристик дома производится с получением обязательным акцептом отдела архитектуры. Документ аккумулирует данные :

    • о технических характеристиках объекта недвижимости;
    • о собственнике дачного строения;
    • о дате возведения архитектурного сооружения;
    • об инвентарной стоимости дома.
    • Регламентом технической инвентаризации установлен трехмесячный срок для обработки запросов по общему тарифу. Если заплатить повышенную плату, то можно оформить документы в ускоренном режиме. Действие документа распространяется на неопределенный срок в отличие от кадастрового паспорта. Срок работы данного документа определен в пять лет.

      Различные ситуации

      Технический паспорт на частный дом необходим:

    • при проведении перепланировки;
    • при возведении надворных построек;
    • при изменении границ участка;
    • для регистрации граждан в частных домах;
    • при возникновении вопросов, связанных с признанием домов в качестве жилых объектов;
    • для устройства инженерных коммуникаций.
    • Процедура сопровождается передачей следующих документов:

    • паспорт;
    • ИНН;
    • заявление об изготовлении технического паспорта;
    • документы, иллюстрирующие права на недвижимость.
    • Стоимость

      Цена изготовления технического паспорта зависит от региональных особенностей ценообразования. Средним показателем считается сумма в 1,5 тысячи рублей. Стоимость определяется на основе технических особенностей дома, срочности осуществления работ, площади жилых помещений. Официальный сбор, установленный нормативными документами, составляет 200 рублей.

      Постоянная регистрация и подвод коммуникаций

      Успешная регистрация в дачном доме или установка дополнительных инженерных коммуникаций также зависит от наличия технического паспорта. Сразу же после приобретения строения владельцу строения необходимо обратится в БТИ, оформить полный комплект документов, включающий в себя техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план архитектурного сооружения, экспликация. Для проведения коммуникаций также рекомендуется обращаться в межведомственную комиссию, которая проведет оценку дачного дома на предмет постоянного проживания. Если комиссия вынесет положительную резолюцию, то дачный дом может рассматриваться, как место постоянного проживания и граждане будут зарегистрированы в муниципалитете по установленным правилам. Новации законодательства позволяют снять многочисленные ограничения, связанные с пропиской в загородном доме. Регистрация на даче теперь оформляется аналогично прописке в городской квартире, для прохождения которой также требуются кадастровый и технический паспорта, а также иная документация, установленная законодательными актами.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.