Как составить доверенность на получение товара и ТМЦ (бланк, образец). Доверенность на техники

Как составить доверенность на получение товара и ТМЦ (бланк, образец)

Оформление доверенности на получение ТМЦ

Доверенности на получение товара, вне зависимости от того, от чьего имени составляются, имеют обычную письменную форму, не требующую нотариального удостоверения.

Например, доверенность для получения товара или ТМЦ, выданная от имени физического лица, составляется в свободной форме и заверяется только личной подписью доверителя. Этот документ, в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть выдан как непосредственно третьему лицу, которое будет осуществлять отгрузку (поставку и т. п.) товара, так и представителю для предъявления по месту требования.

Доверенности от юридических лиц обычно составляются, в соответствии с постановлением Госкомстата России № 71а от 30.10.1997, по унифицированным формам М-2 и М-2а. Подробнее об этих формах мы поговорим позже. Помимо унифицированных форм, юридические лица могут использовать и привычную для себя форму доверенностей — при условии, что будут указаны все необходимые реквизиты, — это не противоречит закону.

Следует сказать, что доверенность на получение ТМЦ обязательно должна содержать указание на конкретные товары или иные ценности с указанием их количества, которые полагается получить доверенному лицу. Если получение товара производится по счету-фактуре, спецификации к договору или иному документу, содержащему полный перечень тех товаров, которые следует получить, допустимо не перечислять все ценности, подлежащие получению, в самой доверенности. Но в этом случае в ней обязательно должно быть указание на такой документ.

Важно отметить также, что, вне зависимости от того, в какой форме составляется доверенность на получение товара (свободной или унифицированной), обязательным условием действительности доверенности является указание даты ее составления. При неисполнении этого требования доверенность считается ничтожной — а значит, не влечет за собой наступления прав или обязанностей сторон.

Скачать бланк доверенности на получение ТМЦ бесплатно

Найти и скачать доверенность на получение товара бесплатно (бланки унифицированных форм М-2 и М-2а) нетрудно в Интернете — на специализированных сайтах.

Бланк доверенности на получение товара представляет собой форму для заполнения, содержащую сведения об организации, от имени которой доверенное лицо получает товар. В доверенности на получение ТМЦ сообщается, кому выдана доверенность, указывается должность (если представитель является работником организации), информация о товарах, которые следует получить, и присутствует личная подпись представителя. Заверяется документ печатью предприятия и подписью руководителя и главбуха.

Бланк доверенности на получение товара от юридического лица в Word

На предприятии может быть разработана своя форма доверенности на получение товара. Как правило, документ разрабатывается с использованием программы Microsoft Word. При оформлении доверенности на фирменном бланке юридического лица указываются сведения об организации (ОГРН, ИНН, юридический адрес), имя руководителя или иного лица, наделенного правом на выдачу доверенностей, и наименование документа, на основании которого действует последний. Далее обязательно указываются личные данные представителя: фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства.

Затем следует подробно описать поручение с указанием списка товаров, которые подлежат получению, и права представителя с указанием права подписи товарных накладных или иных документов, которые сопровождают приемку товара.

Оформление доверенности на получение ТМЦ от физического лица

По сути доверенности на получение ТМЦ от юридических и физических лиц практически идентичны. Отличие состоит только в лице, которое заверяет доверенность, и сведениях о доверителе, которые нужно указывать в документе. Данные, которые отражаются в форме доверенности на получение товара от юридического лица, мы перечисляли выше. При выдаче же доверенности физическим лицом содержание ее остается прежним, а сведения о доверителе должны содержать его фамилию, имя и отчество, дату рождения, а также данные о документе, удостоверяющем личность (номер и серия, дата выдачи, наименование выдавшего органа и код подразделения) и месте жительства.

В случае если гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, следует указать его ИНН; кроме того, в этой ситуации доверенность заверяется печатью индивидуального предпринимателя (при ее наличии).

Доверенность на получение товара в свободной форме

Доверенность от физического лица на получение товара может быть составлена и в свободной форме (простой письменной форме). Однако даже в случае отказа от унифицированной доверенности необходимо указать в ней следующие данные:

  • Название документа.
  • Дату составления доверенности — иначе документ будет считаться ничтожным.
  • Ф.И.О. лица, выписывающего доверенность, и Ф.И.О. лица, получающего это уполномочие; данные о документе, удостоверяющем личность, и место жительства.
  • Сведения о получаемом товаре — наименование, данные о договоре.
  • Подписи лиц, указанных в доверенности.
  • Доверенность в свободном виде может быть напечатана или написана от руки. Специально заверять ее у нотариуса не требуется.

    Доверенность на получение товара по форме М2

    Доверенность на получение товара М2 — это унифицированный вид документа, выдаваемый от имени юридического лица на сотрудника организации для получения ТМЦ. Обычно такая доверенность выписывается на сотрудника бухгалтерии.

    Реквизиты такого документа строго регламентируются законодательством (постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а). Доверенность на получение товара М2 содержит таблицу, где указывается следующая информация:

  • Номер доверенности.
  • Дата составления и срок действия (не больше месяца).
  • Ф.И.О. и должность поверенного и расписка в получении доверенности.
  • Сведения о поставщике.
  • Номер и дата наряда, а также документ, подтверждающий исполнение поручения.
  • В следующей части доверенности указываются те же обязательные данные, что и в обычной: дата, место составления, срок действия, сведения о доверителе и поверенном.

    На оборотной стороне заполняется таблица с перечнем ТМЦ, подлежащих получению: указываются их номера, наименования, единицы измерения и количество.

    Доверенность подписывается лицом, выдавшим ее, поверенным и главным бухгалтером.

    Юридические лица могут использовать такую форму доверенности по своему усмотрению, так как законом не запрещается использование иной привычной для конкретного лица формы документа.

    Как видите, составить доверенность на получение товара можно и в свободной форме, и использовав законодательно закрепленную форму. Скачать образцы доверенностей на получение товара и ТМЦ можно на нашем сайте.

    Больше полезной информации — в рубрике «Доверенность».

    Доверенность на изготовление технической документации

    Доверенность на изготовление технической документации и регистрации права. Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

    Технический план подготавливается специалистами Проектно-Инвентаризационного Бюро (Бюро Технической Инвентаризаци) для объектов, которые еще не были поставлены на кадастровый учет.

    Стоимость изготовления технического паспорта также может варьироваться от региона к региону и в зависимости от сроков изготовления.

    В отличие от кадастрового паспорта, содержащего лишь краткие общие сведения об объекте недвижимости, а в технический паспорт включено подробное описание объекта недвижимости:

  • Площадь;
  • Назначение;
  • Год постройки;
  • Износ здания, его отдельных помещений и конструкций;
  • Материал стен и внутренней отделки;
  • Состояние инженерно-технических сетей, а также
  • Остаточная стоимость.

  • Технический паспорт выдается на основании документов, подтверждающих личность и права собственности на объекты недвижимости, организациями технического учета и инвентаризации, имеющими соответствующую аккредитацию, после проведения инвентаризации объекта и сохраняется в его инвентарном деле.

    Технический паспорт на объект недвижимости выдается в срок от трех до тридцати дней и является основанием для выдачи технического плана. Заказать изготовление технической документации можно и по доверенности. Образец доверенности на изготовление технической документации с последующей регистрацией права собственности смотрите ниже.

    Доверенностью на изготовление технического паспорта признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

    Доверенность на изготовление технической документации и регистрации права может быть представлена представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

    Доверенность на изготовление технической документации

    Доверенность на изготовление технической документации и регистрации права

    Город Москва, РФ
    две тысячи ________________ года

    Я, гр. МИРОШНИЧЕНКО ВАЛЕРИЯ НИКОЛАЕВНА, 25.11.1940 г.р., место рождения — Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж, паспорт 02 02 835338, выдан ПВС УВД _____________ округа гор. Москва 03.03.2003 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Советская 123-321,

    доверяю гр. ШИВИЛОВУ НИКОЛАЮ ИВАНОВИЧУ, 04.04.1944 г.р., паспорт 04 04 324324, выдан ПВС УВД ____________ округа гор. Москва 04.04.2004 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ул. Яна Полуяна, дом № 4 кв. 41,

    БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москва, в том числе в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края по вопросу изготовления технической документации и регистрации моего права собственности на гаражный бокс № в ГСК № 101 по адресу: гор. Москва, ул. Атарбекова, № 1, на основании решения _____________ райсуда гор. Москва от 06.11.2004 г.
    Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, ходатайства, справки и другие документы, вносить денежные суммы (производить платежи) независимо от суммы, с правом получения технической документации на указанный гаражный бокс, свидетельства о государственной регистрации права на указанный гаражный бокс на мое имя, другие необходимые справки и документы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

    Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
    Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

    ПОДПИСЬ: ________________________
    Гор. Москва, РФ, две тысячи ____________________ года.
    Настоящая доверенность удостоверена мной, _______________________, нотариусом нотариального округа гор. Москва, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная, 1.
    Доверенность подписана Мирошниченко Валерией Николаевной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № ______________

    Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.)

    Доверенность на регистрацию контрольно-кассовой техники.

    Доверенность на регистрацию контрольно-кассовой техники

    После приобретения контрольно-кассовой техники необходимо зарегистрировать ее в налоговых органах. Проведение регистрации контрольно-кассовой техники осуществляется налоговым органом в соответствии со специальным регламентом.

    При представлении необходимых документов для регистрации контрольно-кассовой техники уполномоченным лицом специалист структурного подразделения налогового органа, ответственного за прием документов, проверяет документы, подтверждающие его полномочия выступать от имени пользователя контрольно-кассовой техники.

    Таким документом, может быть бланк доверенность на представление интересов в налоговом органе при регистрации контрольно-кассовой техники .

    На практике налоговые органы исходят из того, что уполномоченный представитель индивидуального предпринимателя, при регистрации контрольно-кассовой техники (например, кассового аппарата), может осуществлять свои полномочия только на основании нотариально удостоверенной доверенности. В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 29 Налогового кодекса РФ уполномоченный представитель налогоплательщика — физического лица осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

    В качестве доверителя при регистрации контрольно-кассовой техники могут выступать только организации (за исключением кредитных организаций) и индивидуальные предприниматели, применяющие контрольно-кассовую технику.

    Законодательство не содержит специальных требований к физическим или юридическим лицам, которые могут быть представителями пользователя контрольно-кассовой техники. Поэтому уполномоченным представителем могут быть любые физические лица, обладающие дееспособностью, граждане-предприниматели, юридические лица любой организационно-правовой формы.

    С учетом требований законодательства, предъявляемых к совершению доверенностей, а также основных правил нотариального делопроизводства образец доверенности на регистрацию кассового аппарата (контрольно-кассовой техники) должен содержать:

  • указание на место совершения доверенности (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью);
  • дату совершения (число, месяц, год) прописью;
  • фамилию, имя, отчество физических лиц (представителя и представляемого), их даты рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документов, удостоверяющих их личность;
  • полное наименование юридического лица (представителя и представляемого), сведения о его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес и адрес фактического места нахождения, место нахождения руководящего органа, для иностранных юридических лиц — сведения об аккредитации;
  • сведения о представителе юридического лица (основание полномочий, фамилия, имя, отчество, возможно — дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего его личность);
  • объем полномочий представителя;
  • срок, на который выдается доверенность;
  • подпись физического лица, выдающего доверенность;
  • печать и подпись руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами юридического лица, выдающего доверенность, с указанием должностного положения;
  • Доверенность на представление интересов в налоговом органе при регистрации контрольно-кассовой техники содержит передачу полномочий на совершение только одного определенного действия — на представление интересов в налоговом органе при регистрации контрольно-кассовой техники.

    Читайте так же:  Оформление удержания алиментов в программе 1С: Бухгалтерия 8. Как оформить алименты по бухгалтерии

    Варианты оформления доверенностей

    Для большинства важных действий и решений закон допускает использовать помощь представителя.

    Ему передают определенные полномочия. Для этого составляется специальный документ –доверенность. В этом обзоре мы расскажем, как правильно написать ее, и всегда ли необходимо удостоверять эту бумагу в нотариальной конторе.

    Как правильно составить доверенность?

    Общие правила оформления регламентированы ГК РФ. Выделим наиболее важные нюансы:

  • для любого вида доверенности необходимо соблюдать требование о письменной форме. Устное волеизъявление доверителя не будет иметь юридической силы;
  • удостоверение через нотариальную контору требуется только в случаях, прямо указанных в законе, например, для совершения большинства сделок с недвижимостью;
  • доверенность может быть выдана только дееспособным лицом. В отношении недееспособных и малолетних документ лиц может быть оформлен законным представителем (родитель, опекун, попечитель и т.д.).
  • Доверенность в 2018 году может быть выдана на любой срок. Если в тексте документа отсутствует такой пункт, период действия будет равен одному году.

    Стандартный образец содержит следующие сведения:

  • дата и место оформления документа;
  • личные и паспортные данные доверителя и представителя;
  • перечень полномочий, которые может исполнять представитель, в ряде случаев нужно соблюдать обязательный перечень полномочий, зафиксированный в нормативных актах (например, доверенность на представление интересов в суде должна соответствовать нормам АПК РФ или ГПК РФ);
  • срок действия;
  • наличие или отсутствие у представителя права передоверия полномочий иному лицу (если такой пункт не указан в документе, передоверие считается недопустимым);
  • сведения о лице, удостоверившем бумагу (например, если это нотариус, он указывает свои личные и регистрационные данные, а также номер в реестре);
  • личная подпись доверителя (также в большинстве случаев ставится образец подписи представителя).
  • Срок действия доверенности определяется доверителем самостоятельно, исходя из особенностей передаваемых полномочий.

    Учтите, что продление бумаги не допускается, и если ее срок истек, потребуется оформить новый документ.

    Доверенность может выдать гражданин или юридическое лицо. Для организации такой документ оформляется ее руководителем, который обладает соответствующими полномочиями. При этом сам руководитель может производить действия от имени компании без каких-либо дополнительных бумаг. Эти полномочия должны быть предусмотрены учредительными документами или ТК РФ.
    Закон допускает, что представителем могут быть физические и юридические лица. Однако на практике документ выдается на конкретное физическое лицо. Также он может оформляться на одного или нескольких граждан, никаких ограничений по количеству лиц закон не содержит.

    Образцы доверенностей

    Составить доверенность можно от руки или с использованием компьютерной техники. Чтобы учесть все правила и нюансы оформления этого документа, целесообразно воспользоваться консультацией профессионального юриста. Специалист предоставит вам образец, подходящий под вашу конкретную ситуацию.

    Генеральная доверенность

    В зависимости от состава полномочий, передаваемых представителю, выделяют два типа доверенностей:

  • генеральную;
  • необходимую для выполнения определенного действия (действий).
  • Отметим следующие особенности оформления генеральных доверенностей:

  • в тексте документа указывается подробный перечень полномочий, которыми будет обладать представитель, а также уточняется, что могут осуществляться любые иные действия, необходимые для ведения дел;
  • указанный вид документа подразумевает выполнение любых действий от вашего имени, поэтому необходимо крайне внимательно отнестись к выбору доверенного лица;
  • поскольку в этой бумаге предусматривается максимально возможный перечень полномочий, она удостоверяется в нотариальном порядке.
  • При наличии генеральной доверенности представитель может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом доверителя, уплачивать и получать денежные средства.

    Ввиду отсутствия каких-либо ограничений на действия доверитель рискует потерять имущество, деньги или стать должником по кредитным или иным обязательствам.
    Отзыв такого документа повлечет существенные проблемы. Закон обязывает доверителя уведомить всех заинтересованных лиц об этом. На практике сделать это крайне сложно, поскольку человек может не обладать информацией обо всех совершенных сделках от его имени. В этом случае спорные вопросы вряд ли возможно разрешить без обращения в суд.
    Если возникла необходимость в выдаче генеральной доверенности, учтите следующие рекомендации:

  • досконально проверьте личность лица, которому передаете такие полномочия;
  • обязательно укажите срок действия документа;
  • установите запрет на передоверие полномочий третьим лицам, это позволит избежать нарушения ваших интересов.
  • Выдавайте генеральную доверенность только в крайнем случае проверенным людям.

    В большинстве случаев можно обойтись выдачей нескольких разовых доверенностей — это обеспечит защиту ваших имущественных и денежных интересов.

    Доверенность для представительства в ФСС

    Взаимодействие юридических лиц с внебюджетными фондами может осуществляться лично руководителем либо представителем предприятия. Как правило, доверенность от юридического лица на ведение дел в ФСС выдается бухгалтеру или иному лицу, ответственному за сдачу отчетности.

    В состав полномочий будут входить:

  • сдача отчетности в письменном виде (для направления отчетов по каналам электронной связи оформляется ЭЦП);
  • предоставление дополняющих и корректирующих форм;
  • представительство интересов компании при рассмотрении дел о привлечении к ответственности за нарушения сроков и порядка сдачи отчетности.
  • Для выдачи такого документа обращаться к нотариусу не нужно, доверенность выдается на бланке предприятия, удостоверяется подписью руководителя и печатью. Также в форме должна быть подпись представителя.

    Доверенность на сдачу квартиры в аренду

    Если вы находитесь за пределами города и не можете лично вести переговоры с арендатором, можно оформить такой документ. Он дает вашему представителю право сдавать ваше жилье в аренду.

    Воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • сдача квартиры в аренду относится к сделкам с недвижимостью. Если срок договора превышает один год, его нужно регистрировать в Росреестре, а доверенность нужно удостоверить у нотариуса;
  • в тексте документа можно предусмотреть право на получение денежных средств от арендатора. Если такое полномочие не включить в форму, деньги могут перечисляться в безналичной форме;
  • нужно отдельно предусмотреть право на регистрацию долгосрочного договора.
  • Если доверенность на квартиру дает право сдавать ее в аренду, иные способы распоряжения недвижимостью будут для представителя под запретом. Он не сможет продать, подарить или обменять помещение, если такое право не указано в документе.

    Доверенность в налоговую инспекцию

    Документ для юрлиц оформляется без участия нотариуса. Для граждан это правило не действует, бумага должна иметь удостоверительный штамп специалиста.

    Доверенность от физического лица или предприятия в налоговую инспекцию может содержать следующие полномочия:

  • сдача отчетности по налогам, в том числе корректирующих форм;
  • представительство интересов при получении вычетов или возврата излишне уплаченного налога;
  • ведение дел при назначении камеральных и выездных проверок;
  • защита интересов по делам о привлечении к ответственности.
  • Если материалы по налоговому спору передаются в судебные инстанции, для защиты интересов нужно включить в доверенность полномочие на ведение дел в судах, в противном случае представитель не будет допущен к участию в процессе.

    Доверенность на подписание документов

    Как правило, полномочие на подписание документов включается в любой вид доверенности, поскольку любые важные действия сопровождаются оформлением бланков и форм. Если такое полномочие не было указано, можно выдать отдельную бумагу, дающую право на подпись определенных документов. Для этого соблюдаются общие правила о простой письменной или нотариальной форме. Например, для подписания документов по сделке с недвижимостью нужно обязательно оформить документ в нотариальной конторе.

    Доверенность на получение денег

    Чтобы поручить определенному лицу получать от вашего имени денежные средства, также можно оформить отдельную бумагу. Она может составляться у нотариуса либо непосредственно в учреждении, где будет происходить выдача средств: почта, банк и т.д.

    Если передача денег будет происходить при продаже имущества, такое полномочие включается в общую доверенность на ведение дел.

    Доверенность на получение документов

    Как правило, она содержит перечень бланков и форм, которые поручено забрать представителю. Например, при оказании услуг по приватизации квартиры юристу поручают сбор всех необходимых документов. Для этого выдается общая доверенность на приватизацию от имени гражданина либо разовая бумага на получение справок, бланков и форм.

    Доверенность на получение товаров

    Предприятие может доверить своим сотрудникам получать товарные ценности для последующего оприходования на балансе. Для этого приказом назначается ответственное лицо. Или же такие полномочия включают в трудовой договор.

    Доверенность на ценности может выдаваться в следующих видах:

  • материальная выдается сотрудникам, с которыми заключен договор о полной материальной ответственности. Она позволяет получать любые группы товаров и продукции, которые поставляют предприятию;
  • транспортная позволяет получить от имени предприятия продукцию и доставить ее до места назначения (например, на склад);
  • на получение и ответственное хранение товаров (товарная). Пока продукция не будет доставлена в адрес предприятия, представитель будет отвечать за ее сохранность.
  • Указанные виды доверенностей могут быть постоянными или разовыми. Это зависит от условий деятельности предприятия.

    Доверенность от юридического лица

    Предприятие может поручить ведение дел своим сотрудникам или третьим лицам. Перечень полномочий, которые компания может включить в доверенность, практически не ограничены:

  • защита интересов в налоговых и судебных органах;
  • представительство интересов при получении лицензий и допусков СРО;
  • открытие банковских счетов и совершение отдельных операций.
  • Для большинства полномочий достаточно оформить документ на бланке предприятия. Нотариальная доверенность потребуется для приобретения, управления или распоряжения недвижимостью в интересах юридического лица.

    Бумага на право подписи от имени юридического лица обязательно должна содержать образец личной подписи представителя.

    Доверенность на получение почты

    Для получения корреспонденции можно оформить документ у нотариуса или непосредственно в почтовом отделении. Для этого проверяется личность доверителя, его паспортные и адресные данные. Полномочие на получение почты также можно включить в иные виды доверенностей.

    Доверенность на получение пенсии

    Для граждан, которые лишены возможности самостоятельно получать пенсию либо временно проживают в другом населенном пункте, также допускается возможность оформления специального документа. Это можно сделать через нотариуса, в почтовом отделении или банке. Выдать бумагу можно на родственников или близких лиц, а также на представителя социальных служб.

    Доверенность на получение заработной платы

    Чтобы поручить третьему лицу получать за вас заработную плату, можно оформить бумагу через нотариуса либо прямо по месту работы. Как правило, на предприятии оформляется документ на другого сотрудника, а его личность и подпись удостоверяет работодатель.

    Такой вид доверенности носит разовый характер (например, для получения зарплаты за январь-февраль), этот бланк будет храниться в бухгалтерии как документ строгой отчетности.

    Доверенность на представление интересов в суде

    Ведение дел в судах может осуществляться через представителей юристов, адвокатов, собственных специалистов предприятия. Доверенность на представление физического лица в суде обязательно удостоверяется у нотариуса. Для юридических лиц допускается выдача документа на собственном бланке с удостоверением подписью руководителя и печатью.

    Состав полномочий предусмотрен ГПК РФ и АПК РФ, например:

  • подача иска или отзыв искового заявления;
  • заключение мирового соглашения;
  • получение присужденных денежных средств;
  • подача жалобы в вышестоящие инстанции и т.д.
  • Если специальные полномочия не указаны в доверенности, представитель не сможет их выполнить без вашего участия

    Оригинал документа представляется в суд, а в материалы дела можно прикрепить копию.

    Доверенность на управление автомобилем

    Она может выдаваться для целей управления или распоряжения транспортным средством. Нередко таким образом осуществляется фактическая продажа машины, однако такой вариант является рискованным для покупателя.

    Для передачи права управления документ оформляется в простой письменной форме, удостоверение его в ГИБДД или через нотариальную контору не требуется. Продать ТС по такой бумаге невозможно.

    Доверенность на выезд ребенка

    Если несовершеннолетний выезжает за границу в сопровождении одного или обоих родителей, никаких бумаг оформлять не нужно. Если дети отправляются в поездку в сопровождении посторонних лиц или в составе туристической группы, нужна доверенность. Она оформляется через нотариуса. В тексте документа указываются данные ребенка и сопровождающего лица, а также иностранное государство, куда совершается поездка.

    Резюме

    • старайтесь устранить риски потери имущества или денежных средств. Выдавая генеральную доверенность, тщательно проверяйте доверенное лицо либо оформите документ для ведения строго определенных дел;
    • всегда точно определяйте перечень полномочий, это позволит избежать выдачи повторного документа;
    • всегда указывайте срок действия бумаги, это позволит контролировать действия представителя.
    • Доверенность на покупку техники

      Доверенность на покупку квартиры: образец, риски покупателя

      Для большинства людей приобретение квартиры является очень ответственным и серьезным шагом. Однако бывают такие случаи, когда у покупателя нет желания или возможности заниматься сделкой лично. Тогда выходом становится оформление доверенности на покупку квартиры на другого человека. Очень важно сделать правильный выбор доверенного лица, поскольку оно будет действовать от имени покупателя в таких сложных ситуациях, как выбор жилья и обсуждение его цены. От трудолюбия, смекалки и честности человека напрямую зависят успешность и результат сделки.

      Цель доверенности

      Наиболее распространенными причинами, которые становятся основанием оформления доверенности на покупку квартиры, являются:

    • проживание покупателя в другом регионе;
    • ограниченность покупателя в передвижениях из-за пожилого возраста или болезни;
    • осуществление сделки одним из супругов, в то время как собственность будет оформляться на другого.
    • Обычно доверенность оформляется на близкого человека (родственника) либо риелтора.

      Особенности со стороны покупателя

      Доверенность, оформленная со стороны покупателя, не сказывается никаким образом на продавце. Если она есть, то все действия, которые связаны с приобретением недвижимости, будут производиться уполномоченным лицом, однако от имени покупателя. На оформлении договора покупки квартиры по доверенности со стороны покупателя, окончательной стоимости и других моментах это никак не сказывается.

      Существует несколько типов доверенности на покупку квартиры. Наиболее широко в юридической практике распространена генеральная доверенность, однако кроме нее существуют:

    • разовая (дает возможность совершить одно действие уполномоченному лицу);
    • специальная (оформляется для осуществления мероприятий, которые связаны между собой, на конкретный период времени).
    • Для исключения нарушений со стороны доверителя желательно указывать стоимость объекта и его адрес. Доверенность оформляется наряду с передоверием. Такой документ позволяет риелтору выдавать разовые доверенности. В ее содержание входят проведение регистрации и предоставление требуемого пакета документации.

      Генеральная доверенность на покупку квартиры

      Одним из видов доверенности, которая нужна для покупки жилой площади, является генеральная. Несмотря на отсутствие данного термина в законодательных актах, он применяется даже нотариусами, использующими его в виде заглавия бланка.

      Такой вид доверенности является документом, который предоставляет тому или иному лицу право осуществлять любые действия, предназначенные для распоряжения определенным имуществом. Часто получение ее производится при продаже квартиры и для ее покупки.

      При приобретении недвижимости в ипотеку важно указать в доверенности, что уполномоченное лицо имеет право распоряжаться ипотечными средствами с конкретной целью – для оплаты госпошлины, передачи суммы по соглашению, регистрации объекта и т.п.

      Образец доверенности на покупку квартиры представлен ниже.

      При долевом строительстве

      При покупке жилья в новостройке, в которой еще продолжается строительство, нужно учитывать ряд нюансов. Так как с точки зрения юридических норм данный объект не существует, то приобретается не непосредственно жилая площадь, а только имущественные права на ее покупку с помощью заключения договора со строительной фирмой. Во время составления доверенности по ДДУ требуется упоминание полномочий на подписание передаточного акта, на право получения недвижимого имущества в эксплуатацию, а также на заключение договора. В доверенности желательно указать, что представитель имеет право решать спорные ситуации, которые возникают со строительной фирмой.

      Во время оформления доверенности на покупку квартиры на мужа или жену нужно предъявить свидетельство, которое подтверждает заключение брака. Такой документ будет стоить гораздо меньше, так как супруги – это близкие родственники.

      При использовании материнского капитала

      При покупке недвижимости с использованием материнского капитала важно указать при оформлении доверенности лицо, имеющее право распоряжаться им. Человек, который будет осуществлять сделку вместо покупателя, имеет возможность по получению и дальнейшему перечислению материнского капитала за жилье.

      Доверенности, которые равны нотариально заверенным по силе

      Генеральная доверенность может быть оформлена лишь у нотариуса и только на специальном бланке. Иные разновидности доверенностей разрешено оформлять в рукописном или печатном виде, форма свободная, однако доверитель должен подписать ее при нотариусе, а также заверить печатью и подписью.

      Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности рассмотрим далее.

      Имеются такие исключения, когда оформление генеральной доверенности становится возможным вне нотариальной конторы, но при этом документ обладает той же силой, что и заверенный и оформленный нотариусом. Российское законодательство наделило определенные категории уполномоченных граждан нотариальными возможностями неслучайно. Бывает, что люди в силу влияния различных обстоятельств не могут напрямую обратиться к нотариусу, поэтому в законе для них имеются исключения. К ним относятся:

    • командир военной части для ее работников, военнослужащих и их семей, жителей гарнизонов закрытого типа;
    • начальник медицинского учреждения, если военнослужащий находится на лечении;
    • капитан судна во время плавания для моряков;
    • начальник исправительного учреждения для арестантов;
    • консул или посол для граждан, пребывающих за границей;
    • при отсутствии на территории муниципального населенного пункта – глава администрации.
    • Покупка квартиры по доверенности со стороны продавца – довольно распространенная ситуация.

      Что указывается в доверенности?

      В документе должны быть обязательно прописаны:

      • дата и место составления;
      • данные уполномоченного лица и доверителя по паспорту (паспортные реквизиты, ФИО, адрес регистрации и дата рождения);
      • действия, разрешенные (поручаемые) доверителям;
      • период действия документа;
      • при необходимости – право передоверия.
      • В каком случае документ является недействительным?

        Каждая доверенность теряет юридическую силу, если:

      • нет даты оформления;
      • окончился период действия, в случае отсутствия прямого указания срока – один год с даты оформления;
      • доверитель отозвал свою доверенность, можно отозвать ее в любое время, однако лишь через нотариуса, ее оформлявшего;
      • в случае смерти доверителя.

      Риски покупки квартиры по генеральной доверенности

      Нужно сказать, что во время оформления такого документа существуют некоторые риски для доверителя, несмотря на то, что он может отозвать ее в любое время, поскольку доверенное лицо порой способно действовать вопреки интересам своего доверителя. В связи с этим важно подходить к выбору очень внимательно. Рекомендуется обращаться к самым близким родственникам, а также хорошо подойдет супруг или, может быть, дети, достигшие совершеннолетнего возраста. Необходимо на все 100 % быть уверенным в том, на кого оформляется доверенность. Важно знать, что благонадежность человека, выбранного вами, напрямую влияет на выгодность и успешность сделки. При существовании необходимости оформления генеральной доверенности на представителей риелторской компании нужно указать полное юридическое название фирмы и конкретного человека, которому предстоит заниматься всеми документами. Если вдруг возникнут проблемы, то будет понятно, кому нужно предъявлять претензии. Ведь риски при покупке квартиры по доверенности все же имеются.

      Имеются особые мошеннические схемы со стороны нечестных риелторов, поэтому нужно узнавать заранее о сроках существования компании на рынке недвижимости, а также ознакомиться с отзывами в интернете и лишь после этого обращаться к услугам организации.

      Ориентировочная стоимость

      При оформлении доверенности примерная стоимость колеблется в пределах от одной до двух тысяч рублей. Это напрямую зависит от того города, где собираются ее оформлять, и степени родства доверенного лица и доверителя. Доверенность, которая выписывается на жену или мужа, отличается более низкой стоимостью. Кроме того, берется в расчет наличие права передоверия, если оно есть, то стоимость будет увеличена. Специальные и разовые доверенности, которые составляются самостоятельно и требуют лишь заверения подписи, стоят около тысячи рублей.

      Дата и место, в котором совершается нотариальное действие.

      Я, гр._____________, дата рождения и паспортные данные, проживающий по адресу: ________, настоящей доверенностью даю полномочия

      гр. _____________, дата рождения и паспортные данные, проживающему по адресу: __________.

      купить по своему усмотрению на условиях и за цену КВАРТИРУ, которая находится по адресу: ___________, в связи с чем предо­ставляю право на представление моих интересов во всех организациях и учреждениях, включая органы по оценке имущества, Бюро технической инвентаризации, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________________________, территориальные органы Федеральной миграционной службы, Земельную кадастровую палату, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, инспекции Федеральной налоговой службы, органы опеки и попечительства, г.____________________,

      нотариальную контору, Комите­т по управлению имуществом, местную Администрацию, ДЕЗ, ЖЭК, РЭУ и другие органы, получать и подавать необходимые документы, удостоверения и справки, подписывать предварительные соглашения, передаточный акт и договор купли-продажи, зарегистрировать пере­ход права собственности и договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________________________, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и других необходимых регистрационных документов, производить необходимые платежи, делать заявления от моего имени, расписываться за меня, совершать все действия, обусловленные выполнением данного поручения.

      Доверенность выдана сроком на ____________, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности иным лицам (по настоящей доверенности полномочия не могут быть передо­верены иным лицам).

      При покупке квартиры по доверенности документы должны быть тщательно проверены. Важно читать текст договора очень внимательно перед тем, как его подписать.

      Доверенность при покупке квартиры в новостройке

      Доверенность при покупке квартиры в новостройке требуется в том случае, если покупатель совершается все необходимые для приобретения недвижимости в собственность не самолично, а через своего законного представителя.

      Предоставление полномочий при покупке жилья происходит в присутствии нотариуса. В зависимости от объема передаваемых покупателем прав нотариус может сам составить документ (если необходима “генеральная доверенность”), либо заверить составленную покупателем доверенность. В любом случае необходимо присутствие в нотариате и покупателя, и его законного представителя, которые должны поставить свои подписи в документе лично.

      Доверенность на ПОКУПКУ автомобиля.

      Ситуация в том, что человек хочет купить автомобиль и зарегистрировать его на свою жену. Но, автомобиль находится в другом регионе, а жена человека не может поехать вместе с ним и осуществить эту сделку (заключение ДКП и регистрацию авто по месту нахождения прежнего собственника).

      Вариант написания ДКП на жену и путешествие на незарегестрированном автомобиле рассматривался, но был отвергнут с формулировкой «чота я боюсь, вдруг в нашем ГИБДД проблемы с регистрацией возникнут»

      Поэтому возник вопрос: может ли жена выписать нотариальную доверенность на покупку и совершение регистрационных действий с автомобилем своему мужу, чтобы он купил и зарегистрировал машину на ее имя?

      Доверенность на покупку техники

      Ваш город Москва?

      Экспресс доставка «День в день» — за 3 часа!

      ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ — по всем вопросам можете обращаться по почте — [email protected]

      Информация для юридических лиц

      Как получить счёт на оплату товара?

      Счёт на оплату товаров вы можете получить:

      1. В любом МАГАЗИНЕ группы компаний ДНС. Уровень цен розничный
      2. В корпоративном или оптовом отделе, если таковой присутствует в вашем городе. Уточнить наличие отдела можно при помощи СЕРВИСА . Цены уточняйте у менеджеров по продажам
      3. На сайте ДНС в автоматическом режиме. Для этого необходимо при оформлении заказа на шаге 2 «Контактная информация» выбрать тип покупателя «Юридическое лицо», предварительно пройдя РЕГИСТРАЦИЮ
      4. Выставленный счёт действителен в течение 4 рабочих дней. По истечении этого срока компания не может гарантировать поставку товара.

        Как оплатить выставленный счёт?

        Оплата возможна банковским переводом на расчётный счёт компании ДНС по реквизитам, указанным в выставленном счёте. Также, если сумма вашего заказа не превышает 100 000 рублей, вы можете произвести оплату наличными денежными средствами в магазине.

        Когда я могу забрать оплаченный товар и что необходимо при себе иметь?

        Денежные средства поступают на расчётные счета компании ДНС в течение 3-х банковских дней. Уточнить поступление денежных средств по вашему счёту можно при помощи СЕРВИСА .

        После поступления денежных средств вы можете забрать товар в заранее оговорённой точке с менеджером, выставляющим вам счёт.

        Внимание! Доставка для юридических лиц осуществляется в течение 2-х календарных дней с даты поступления оплаты на расчетный счет продавца, в связи с этим и выбранная Вами желаемая дата может быть изменена продавцом.

        При себе необходимо иметь:

        Вариант 1:

      5. Заполненная доверенность формы М-2 (так же принимается доверенность формы М-2а, подпись главного бухгалтера и печать организации могут отсутствовать в случае отсутствия таковых у юридического лица) на организацию, выставившую счёт
      6. Лицо, указанное в доверенности, с паспортом гражданина РФ (согласно ГК РФ, Закону о бух.учете и рекомендациям по заполнению доверенностей форм М-2, М-2а, доверенность получить может любой сотрудник компании, официально в ней трудоустроенный, а, согласно трудовому законодательству, организации могут принимать на работу иностранных граждан с иностранными паспортами)
      7. Вариант 2:

      8. Оригинал печати организации, на которую выставлен счёт
      9. Копия приказа о назначении директора
      10. Лицо, указанное в приказе, с паспортом гражданина РФ
      11. Какие закрывающие документы выдаются?

        При выдаче товара выдаются следующие документы:

      12. Универсальный передаточный документ (УПД)
      13. Акт выполненных работ в случае предоставления услуг
      14. Гарантийный талон
      15. По требованию компании — оригинал счёта
      16. При передаче прав на ПО выдаются следующие документы:

      17. Акт на передачу прав
      18. Сублицензионный договор
      19. Редактирование содержания документов, отличающегося от фактического, в нашей компании не производится.

        Для юридических лиц доступны товары, находящиеся не только на конкретных магазинах, но и складах, магазинах, находящихся в других городах, а также собранные грузы с нескольких подразделений компании ДНС. Подробности уточняйте у менеджеров компании.

        Компания ДНС является крупнейшей специализированной розницей по продаже цифровой техники, представленной более чем в 400 городах страны. Это позволяет нам закупать товары от производителей, что исключает случаи возникновения подделок.

        Мы сотрудничаем со всеми брендами, представленными в нашей сети по сервисному направлению, поэтому вы можете воспользоваться не только нашей широчайшей сетью сервисных центров, но и авторизованными сервисными центрами производителей, что кратно повышает удобство обслуживания приобретённой у нас продукции.

        Доверенность на покупку авто, правила оформления

        Я хочу приобрести с рук автомобиль, который мне очень подходит и по характеристикам и по цене. Но нахожусь за рубежом в длительной командировке и вернусь только в конце апреля 2014 года. Автомобиль нужно выкупить в ближайшее время. Могу я приобрести автомобиль с заключением договора купли-продажи на мое имя и с последующей регистрацией на мое имя, выдав доверенность на эти действия своему зятю?

        Если да, то какая нотариально заверенная доверенность на покупку авто должна быть выдана и может ли она быть оформлена в консульстве страны моего пребывания в настоящее время.

        Ответы юристов (8)

        Да, все что Вы описали может быть сделано по доверенности, которую Вы выдадите кому то. Главное чтобы в доверенности конкретно было указано что (какие именно) полномочия передаются поверенному.

        Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

        Что касается консульства, то в силу ст.185 и 185.1 ГК РФ Вы можете это сделать через посольство РФ.

        Есть вопрос к юристу?

        Александр! Вы имеете право оформить доверенность на приобретение автомобиля на Ваше имя с правом последующей постановки на регистрационный учет на Ваше имя на любое доверенное лицо. Законом это не запрещено. Доверенность Вы можете оформить в посольстве или консульском учреждении РФ на территории иностранного государства. Для оформления доверенности Вам необходимо будет наличие своего паспорта и ксерокопии паспорта доверенного лица либо его паспортные данные.

        Достаточно ли для оформления такой доверенности через посольство России моего международного паспорта? Гражданский остался дома.

        08 Февраля 2014, 12:54

        Александр, добрый день!

        Вы вправе приобрести автомобиль по доверенности, выданной Вами на имя зятя.

        В соответствии с п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ,

        Согласно ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1),

        Нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение этих действий.

        Поэтому доверенность может быть удостоверена должностным лицом консульского учреждения РФ в стране Вашего пребывания.

        «Могу я приобрести автомобиль с заключением договора купли-продажи на мое имя и с последующей регистрацией на мое имя, выдав доверенность на эти действия своему зятю?»

        Александр, в доверенности необходимо предусмотреть полномочия по заключению от Вашего имени договора купли-продажи конкретного автомобиля, подписанию договора, акта приема-передачи, совершению действий по регистрации автомобиля в органах ГИБДД на Ваше имя.

        Международного паспорта для оформления доверенности достаточно.

        Уточнение клиента

        Можно ли получить от Вас текст такой типовой доверенности, я не уверен, что в консульстве смогут ее правильно сформулировать

        08 Февраля 2014, 13:03

        Для оформления доверенности необходимо обратиться именно в консульское учреждение.

        Посольство не осуществляет нотариальные действия.

        Достаточно ли для оформления такой доверенности через посольство России моего международного паспорта? Гражданский остался дома.

        Для оформления доверенности достаточно наличия действующего заграничного паспорта. Закон не обязывает вас на территории иностранного государства иметь при себе общегражданский паспорт РФ.

        ДОВЕРЕННОСТЬ
        город …, страна

        _________________________две
        тысячи тринадцатого года

        Я, гражданин(ка)
        Российской Федерации ______________________________________
        (пол_______),
        ____.____ .____года рождения, место рождения: ________ _____________ _______,
        паспорт гражданина Российской Федерации __________________выдан
        ______________________________, ___.____.___года, код
        подразделения____________, заграничный паспорт______________________, выдан
        ___.___.___ года _______________, временно находящийся в (страна),

        зарегистрированный
        по адресу: ________________________________________________________

        настоящей доверенностью уполномочиваю

        гражданина(ку)
        Российской Федерации _________________________________
        (пол _____), _____._______._____ года рождения, место
        рождения: _______________, паспорт _________________ выдан _____________________________________________
        года, код подразделения___________

        зарегистрированного(ую)
        по адресу: __________________________________________________

        быть моим представителем при приобретении автомобиля (марка,
        модель, вин-код, цена(перечисляются компетентные органы, представительство в
        которых необходимо
        ) по вопросу
        _приобретения автомобиля и постановки его на учет на мое имя в органах МРЭО ГАИ (ГИБДД)
        УВД по области _________

        для этого предоставляю ему право подавать в вышеуказанные органы все
        необходимые документы, получать готовые документы, подавать заявления,
        оплачивать пошлины (тарифы), сборы и иные платежи, расписываться за меня и
        совершать все действия, необходимые для выполнения вышеуказанного поручения.

        Доверенность
        выдана сроком на __________ года. Полномочия по данной доверенности не могут (могут) быть передоверены иным лицам.

        Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса
        Российской Федерации мне разъяснены и понятны.

        «____» ________________
        2013 года настоящая доверенность удостоверена мной, _______________________________________, консулом Генерального
        консульства Российской Федерации в городе, страна. Доверенность подписана гр. _______________________________________
        в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

        Зарегистрировано
        в реестре за № _______. Взыскан консульский сбор (сумма, валюта)

        Консул
        Генконсульства России в г., страна___________________________________

        Примерный образец, может коллеги посоветуют что-то иное.

        Александр, в прикрепленном файле указаны основные полномочия, которые должны быть указаны в доверенности.

        Ищете ответ?
        Спросить юриста проще!

        Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

        Доверенность на получение ТМЦ (бланк и образец)

        Бланк доверенности по форме № М-2

        В отечественной практике предпринимательской деятельности организации и ИП приобретают товары, оборудование, материалы и иное имущество, прямо или косвенно используемое в хозяйственном обороте. Как правило, соответствующие субъекты действуют через своих сотрудников, которым для приема приобретенных ценностей необходима доверенность на получение ТМЦ.

        Порядок выдачи доверенностей, требования к их заполнению и содержанию предусмотрены в главе 10 ГК РФ (ст.ст.185 – 189).

        Обязательными условиями для признания доверенности легальной являются:

      20. письменная форма документа;
      21. дата совершения формуляра;
      22. перечень предоставляемых прав;
      23. указание на уполномоченное лицо;
      24. данные доверителя, его подпись и печать (при наличии).
      25. Описанные правила являются обязательными и применяются к любым полномочиям, в том числе и к доверенностям на получение материальных ценностей, выдаваемым на территории Российской Федерации.

        При этом нормы отечественного гражданского законодательства не предусматривают обязательные формы доверенностей для тех или иных случаев.

        Несмотря на указанное обстоятельство, Госкомстат России в Постановлении от 30.10.97 N 71а утвердил бланк доверенности на получение материальных ценностей.

        Отечественный Госкомстат в своем Постановлении от 30.10.97 N 71а разработал и утвердил сразу две формы доверенностей:

      26. бланк М-2 ;
      27. формуляр М-2а , предназначенный для компаний, часто получающих имущество через уполномоченных лиц.
      28. Оба документа используются для наделения представителей предприятий правами на получение ТМЦ.

        Надо учитывать, что отечественный Госкомстат допустил выдачу описываемых бланков только сотрудникам предприятий. Использовать указанные формуляры для наделения полномочиями иных лиц, не трудящихся в компании, не допускается.

        По ссылке ниже можно скачать бланк доверенности на получение материальных ценностей.

        Скачать бланк доверенности по форме М-2

        Скачать бланк доверенности по форме М-2а

        Важно отметить, что начиная с 2013 года указанные выше формуляры доверенностей не являются обязательными к применению. Каждое предприятие вправе самостоятельно решить вопрос о целесообразности использования разработанного бланка документа или же может ввести в оборот собственную форму.

        Если организация решит использовать официальные бланки документов, то при их оформлении необходимо учесть следующее:

      29. вносить сведения в бланк можно как от руки, так и с использованием технических средств;
      30. обязательно надо отразить как дату наделения полномочиями, так и момент их прекращения;
      31. паспортные данные доверенного лица, его ФИО;
      32. наименование поставщика, его адрес;
      33. документ о приобретении товара;
      34. перечень имущества для получения, его количество и стоимость.

    Также следует учесть, что доверенность, выдаваемая по форме № М-2 или бланку № М-2а, должна быть подписана не только руководителем предприятия, но и главным бухгалтером.

    Следует отметить, что отечественный Госкомстат, разработав бланки документов о наделении работников полномочиями, не утвердил официальный образец доверенности на получение товара.

    Однако неукоснительное следование описанным рекомендациям позволит оформить соответствующие права правильно и без ошибок.

    Также надо помнить, что выдача доверенности организацией по собственной форме не может служить основанием для признания такого полномочия недействительным. Это же относится и к случаям выдачи формуляров лицам, не работающим в компании.

    Перейдя по ссылке ниже, можно ознакомиться с образцом заполнения формы № М-2 и бланка № М-2а.

    Оформление доверенности на продажу квартиры

    Продажа квартиры — безусловно ответственное мероприятие, требующее непосредственного участия собственника. Но случается так, что по тем или иным причинам владелец реализуемого недвижимого имущества не может принять участие в оформлении сделки купли-продажи и подписании соответствующего договора. Основаниями для неспособности собственника присутствовать при продаже квартиры могут быть следующие нюансы:

  • Данный гражданин тяжело болен;
  • У владельца недвижимости погиб или тяжело заболел кто-то из близких друзей или родственников;
  • Собственник является инвалидом, и ему сложно самому передвигаться;
  • Гражданин отсутствует в стране по причине длительной командировки или на личных основаниях.
  • В таких случаях оформляется доверительный акт. Причины для оформления доверенности, по сути, могут быть какими угодно. Но каковы особенности оформления доверительного акта? Какие виды доверенности на продажу квартиры существуют в юридической практике? На какой срок может быть оформлен рассматриваемый документ? Существуют ли риски, связанные с продажей квартиры на основании доверительного акта? Об этом читайте в статье.

    Виды доверенностей

    В соответствии с актуальным на настоящий момент регламентом Гражданского кодекса России, доверительным актом является документ, оформленный в письменной форме или при помощи печатных средств. Доверенность позволяет передавать определённые в её содержании полномочия третьему лицу.

    Сторонами доверенности на продажу квартиры являются:

  • Доверитель— собственник, решивший продать принадлежавшую ему квартиру через третье лицо;
  • Доверенное лицо — гражданин (чаще всего, риелтор), на которого возлагаются прописанные в доверительном акте полномочия.
  • По полноте передаваемых прав и обязанностей, доверенности на продажу квартиры делятся на следующие категории:

  • Разовая — предоставляется в целях совершения одной процедуры, например, получения денежных средств от покупателя;
  • Специальная — необходима для предоставления постоянного права на проведение манипуляций определённого типа, например — для работы с документацией;
  • Общая (генеральная) — даёт абсолютное право на распоряжение имуществом собственника, заключение и расторжение договоров купли-продажи.
  • В случае продажи квартиры предпочтительно заключается генеральная доверенность (статья 185 ГК РФ). В соответствии с регламентом статьи 188.1 «Безотзывная доверенность» Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящий доверительный акт не подлежит отзыву.

    Рассматриваемый документ в обязательном порядке оформляется в присутствии нотариуса, который в итоге заверяет полученный документ. Бланк выдаётся самим уполномоченным нотариусом, однако заинтересованное лицо может подготовить проект доверенности на продажу квартиры, оформленный на стандартном листе формата А4. Доверительный акт заполняется письменно или при помощи печатных средств. Необходимо предельно грамотное и аккуратное заполнение каждого пункта, без видимых исправлений и грамматических ошибок. Документ должен содержать исключительно истинную информацию.

    Доверенность на продажу квартиры в обязательном порядке содержит представленные ниже информативные пункты:

  • Наименование — «Доверенность на продажу квартиры»;
  • Указание субъекта Российской Федерации, на территории которого оформлялся рассматриваемый документ;
  • Идентификационные данные сторон (дата рождения, прописка, серия и номер удостоверения личности);
  • Текст доверенности, в котором указывается, какие именно полномочия передаются доверенному лицу;
  • Указание того, может ли данный доверительный акт быть передоверен третьему лицу;
  • Определение срока действия заключаемой доверенности;
  • Подписи сторон с расшифровкой (инициалы и фамилии).
  • Блок рассматриваемого документа, заполняемый нотариусом, содержит следующие пункты:

  • Дата и место прописью;
  • ФИО уполномоченного нотариуса и адрес нотариальной конторы;
  • Подтверждение факта заверения рассматриваемого документа и регистрации его в реестре;
  • Указание суммы, уплаченной в порядке государственной пошлины;
  • Личная подпись нотариуса.
  • Скачать образец нотариальной доверенности на продажу квартиры можно по ссылке:

    Необходимые документы

    Для оформления доверенности на продажу квартиры большого пакета документов не требуется. Достаточно будет принести в нотариальную контору следующие акты:

  • Удостоверение личности доверителя;
  • Паспорт доверенного лица;
  • Правоустанавливливающие документы на реализуемую квартиру.
  • Для экономии времени следует заранее подготовить макет доверительного акта с предоставленным в нём подробным перечнем прав и обязанностей доверенного лица.

    Стоимость и срок действия

    В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, максимальным сроком действия доверенности любого типа является трёхлетний временной период. В случае продажи квартиры чаще всего оформляется генеральная доверенность, действующая все 3 года.

    Нотариальный тариф на заверение доверительного акта на период 2018 года составляет 250 рублей (сама услуга) и около 2000 рублей за услуги технического характера. Необходимо учесть, что выше приведена примерная стоимость. Услуги нотариуса могут быть значительно дороже или дешевле указанной суммы, в зависимости от квалификации нотариальной конторы и субъекта России.

    Когда она недействительна?

    Актуальным законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие случаи, при которых доверенность на продажу квартиры признается недействительной:

  • Доверителем является ребёнок, не достигший 14-летнего возраста;
  • Доверитель достиг возраста 14 лет, но отсутствует письменное согласие его родителей или законных опекунов;
  • Доверительный акт оформлялся недееспособным лицом;
  • Срок действия рассматриваемого документа истёк;
  • Доверитель умер;
  • Доверенность оформлена при использовании нелегитимных средств (таких как шантаж, угроза безопасности, введение в заблуждение) по отношению к одной из сторон.
  • Оспорить легитимность рассматриваемого документа можно в суде.

    Риски покупателя

    При оформлении договора продажи квартиры на основании доверенности необходимо помнить о возможных рисках. Дело в том, что:

  • Доверительный акт очень легко подделать, чем нередко пользуются мошенники;
  • В случае смерти доверителя, действие доверенности упраздняется, что может вызвать определённые проблемы при оформлении права собственности у покупателей.
  • Прежде всего при оформлении доверительного акта необходимо опасаться недобросовестных и так называемых «чёрных» риелторов. Эти мошенники очень хорошо знают юридические тонкости процедуры оформления доверенности по продаже квартиры. Они легко вводят граждан в заблуждение, находят слабые места в договорах и доверенности и используют их против продавца. Например, прописывают на реализованной жилплощади своих подельников. Во избежание подобной ситуации необходимо предварительно изучить все тонкости процесса оформления доверительного акта и обращаться только в официальные риелторские конторы с проверенной квалификацией.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.