Куда подается иск о выселении. Куда подается иск о выселении

Куда подается иск о выселении

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).
  • Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  • _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  • _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  • Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  • Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  • Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец заявления:

    Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

    38 комментариев к “ Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника ”

    Как правильно составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (основного квартиросъёмщика) из неприватизированного жилого помещения? Брак между супругами расторгнут.

    Выселить нанимателя из жилого помещения только на основании расторжения брака нельзя.

    Бывший муж прописан в одном доме, я с детьми в другом, но проживать отдельно от нас он отказывается, возможно ли его выселить фактически?

    Прописка, сама по себе, никаких прав на жилье не дает. Вы не указали, кто является собственником этих домов. Если Ваш бывший муж является собственником в обоих домах, то необходимо сначала решить вопрос о разделе имущества, после этого Вы сможете в порядке статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о его правах на дом.

    Собственником обоих домов являюсь я. Как поступить в этом случае?

    Если дома не могут быть отнесены к совместной собственности супругов, подавайте заявление по этому образцу.

    Мы с мужем развелись 2 года назад, есть квартира 2-комнатная, у нас с мужем по 1/9 доли, остальное на детях. Жить вместе не можем дальше, предлагаю выкупить долю — не соглашается, и сам не уходит. Какое заявление мне подать в суд?

    Если Ваш муж проживает в этой квартире и у него нет другого жилья, принудительно выселить Вы его не сможете. Единственный вариант — это договариваться мирным путем. Вообще у любой жилищной ситуации есть способы ее решения. Если Вы подробно напишите о своей, я постараюсь помочь.

    Бывший муж прописан в приватизированной квартире (на момент приватизации от доли отказался) 50/50 на моего отца и дочь (6 лет), с мужем в разводе почти 3 года, местонахождение его неизвестно. Как я могу его выписать?

    Подавайте исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Правда практика в судах разная. Некоторые ссылаются на бессрочный характер пользования при отказе от приватизации, некоторые оценивают выезд из жилого помещения как добровольный отказ от права пользования.

    С бывшим супругом заключили алиментное соглашение, он передал свою 1/4 долю квартиры в счет алиментов, но из квартиры не выписывается. Можно ли выселить? Каким образом?

    Подавайте исковое заявление по этому образцу.

    Брак расторгнут. Наш сын остался по суду со мной. Я собственник жилья. Бывшая супруга при разделе имущества получила сумму, достаточную для покупки 3 квартир. Это зафиксировано документально. Она несколько месяцев не выписывается с нашей квартиры — «подыскивает вариант», снимая для проживания себе жильё. Мне идти с иском о её выписке к мировому судье или в суд?

    Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.

    Возможно ли выписать мужа из квартиры, в которой он прописан, но не проживает? Квартира приватизирована, но в приватизации не участвовал. Проживает в съемной квартире, мы с ним в разводе. Если я подам исковое заявление в суд, есть возможность его выписать?

    Для Вашей ситуации необходимо подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Выселение означает фактическое удаление человека из квартиры.

    Квартира в собственности моего отца. Прописаны отец с мамой, я, мой муж и сын 14 лет. Мы с мужем развелись. Он выписываться не собирается, кроме того, зарегистрировал на эту квартиру ООО. В брачном договоре указано, что после развода он прекращает право пользования этой квартирой. Как выписать по суду и снять ООО с регистрации из родительской квартиры? Какой подавать иск: о выселении или прекращении права пользования? Можно в одном иске указать и выселение и снятие с учета ООО?

    Исковое заявление о выселении Вашего бывшего мужа должен будет подать собственник жилого помещения (Ваш отец). После прекращения права пользования квартирой (вступления решения в законную силу) можете написать заявление в местный налоговый орган о том, что учредитель ООО выбыл с этого адреса. Если муж не поменяет адрес регистрации, налоговая может его подвергнуть штрафу или подать иск о ликвидации этого юридического лица. В суд можно идти только когда не поможет налоговый орган.

    Собственником жилого помещения являюсь я. Могу ли я выселить из дома свою старшую дочь, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, угрожает физической расправой мне, мужу и моим младшим детям, за коммунальные услуги не платит и фактически не проживает в доме более двух лет? В данном доме старшая дочь только прописана. Если это возможно, какими статьями ГК и ЖК РФ руководствоваться?
    И еще вопрос, мною был приобретен частный дом на средства материнского капитала, в соответствии с законом о МК, этой же старшей дочери я обязана была выделить долю в купленном доме. Этой старшей дочери выделена доля в размере 1/25, ею получен сертификат на эту долю. Можно ли лишить ее права собственности на данную долю в связи с ее антиобщественной жизнью, чтобы оградить себя от ее угроз?

    Если Ваша старшая дочь достигла совершеннолетнего возраста, не проживает в жилом помещении и не является его собственником, Вы вправе признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Такое решение дает право на снятие гражданина с регистрационного учета. Выселять ее не нужно, поскольку она фактически в квартире не проживает. По жилому дому, в котором дочь является собственником, ситуация сложнее. Лишить ее права собственности за то, что она вам угрожает и ведет себя неправильно, не получится. Если Вы ее угрозы воспринимаете реально, то обращайтесь в органы внутренних дел.

    Спасибо Вам большое за ответ. Можно еще уточнить небольшой момент. У этой старшей дочери есть двое детей, которые находятся у меня под опекой, алиментов на их содержание дочь не платит. Не помешает ли это обстоятельство снятию дочери с регистрационного учета?
    А по жилому дому, в котором она является собственником доли: можно ли выкупить у нее эту долю, чтобы таким образом она не претендовала на прописку и проживание в нем?

    Читайте так же:  Число работающих пенсионеров в России за три года сократилось в 2 раза. Пенсия ограничения работающим пенсионерам

    То, что ее дети находятся у Вас под опекой, нисколько не помешает снятию с регистрационного учета, наоборот, будет косвенно свидетельствовать о том, что она фактически в этом жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства. Если она согласна продать Вам долю, то пожалуйста.

    При составлении искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязательно ли указание на фактический адрес проживания Ответчика, если Ответчик ведет антиобщественный образ жизни и «обитает» на квартирах своих «друзей-собутыльников» (т.е. его место пребывания не известно Истцу)? Если в суде Ответчик скажет, что хочет жить с Истцом, откажет ли суд в исковых требованиях?

    Можете указать последний известный Вам адрес места жительства ответчика (то есть место фактической регистрации). В ходе рассмотрения дела можете оказать содействие суду и вручить ответчику повестку о времени и месте судебного заседания. Доводы ответчика судом будут учитываться, однако они решающего значения иметь не будут. Вам нужно доказать, что ответчик выехала на другое место жительства, препятствий для проживания ей не было, выехала она добровольно и не заинтересована в сохранении за ней жилплощади.

    Подскажите, пожалуйста, а как именно следует доказывать, что Ответчик не заинтересована в сохранении за ней жилплощади? Ответчик не хочет добровольно выписываться из квартиры и объясняет это тем, что наличие у нее прописки в квартире дает ей основание проживать в ней сколько угодно. А на адрес квартиры стали приходить письма из банков о погашении Ответчиком штрафов по кредитам.

    Если гражданин не заинтересован в сохранении жилплощади, он в ней не проживает, не хранит свои вещи, не считает своим домом, не предпринимает действий по сохранению жилого помещения в подобающем состоянии, не производит ремонт, не оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги. Могут быть и другие факты в зависимости от Вашей ситуации. Эти обстоятельства доказываются показаниями свидетелей.

    Нас прописано мать и 4 сыновей в приватизированной квартире. На мать написали доверенность на право распоряжаться своими долями. Двое сыновей впоследствии съехали с квартиры в неизвестном нам направлении. Как вы понимаете, оплаты ком. услуг и поддержания хозяйства ими не соблюдается уже более трех лет. Кроме исконно заявления в суде о выселении двух ответчиков, что необходимо еще учесть?

    Если двое сыновей являются собственниками долей, Вы их не лишите права на эту квартиру таким образом. Лишить можно только права пользования в отношении не собственников.

    Спасибо за ответ. Моих родственников (сестра 1968 г.рожд. и её двоих дочерей, младшей в феврале исполняется 18 лет) бывший муж хочет хочет выселить через суд из дома, где они прописаны. Он сказал, что этот дом его собственность, доставшаяся ему как наследство, но это не так. Они в разводе с марта 2003 года. Ему в 1994 году, когда они были еще в браке, администрация дала право на приватизацию дома, но они не стали приватизировать. Хочу спросить: на сегодняшний момент может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может еще что-то подскажете? Не хочу чтобы они на улице оказались.

    Для ответа на Ваш вопрос требуется указать, на каком основании семья была вселена в этот дом, какие права на это жилое помещение у них возникли.

    В период брака она не была прописана в доме, и прав никаких не имела, жила в квартире мужа с родителями его. Брак её длился с 10 декабря 1988 года по 05 марта 2003 года (дата выдачи свидетельства о расторжении). В 1992 году её бывшему мужу выдано постановления администрации, что дом предоставлен в собственность, оно выдано 25 февраля 1992 года, но право собственности не было зарегистрировано. Сестра и ее дочери прописались в доме только в 2002 году, до сего дня живут там. Может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может, есть шанс не оказаться ей с детьми на улице?

    Приватизация — это и есть передача жилых помещений из муниципальной или государственной собственности в собственность граждан. Если дом раньше был передан в собственность, то приватизировать его повторно нельзя. Сестра является бывшим членом семьи собственника, может просить сохранить за ней право пользования в доме на определенный срок. Эти правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

    Если я правильно понимаю, то согласно статьи 3 («Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права этим помещением с лицом, его приватизировавшим…») она может подать исковое заявление о том чтобы там проживать с детьми без определенного окончания срока? т.е. она имеет равные права как и бывший муж, хотя и не была прописана на тот момент. Какое подскажите исковое заявление писать? может я что-то неправильно понимаю?

    Сергей, разберитесь с базовыми понятиями. Мне кажется, что Вы неправильно понимаете, что такое приватизация. Определитесь, кто является собственником и на каком основании. Далее определите на каком основании другие граждане вселены и проживают в этом жилом помещении. После этого можно давать какие-то советы.

    как влияет смена собственника на права проживающих третьих лиц?

    Такие граждане при определенных условиях могут быть выселены из жилого помещения.

    Развелись с мужем (более 8-ми лет назад) я продала дом и купила две квартиры в одной из которой живу я с сыном (сыну 18 лет), в другой муж. С мужем не заключала никаких договоров, он там просто прописан и живет не платя коммуналку. Муж не работает длительное время + употребляет спиртное, алименты никогда не платил (но я и не подавала заявление). Квартиру он «убил» и продал всю технику. Я являюсь собственником двух квартир и хочу его выселить из квартиры. Он постоянно мне угрожает по телефону и заставляет переписать на него квартиру. Почитала в интернете, подскажите пожалуйста могу ли я его выселить без предоставления ему жилья? У него есть старшая сестра которая живет с мужем..пускай живет у неё. Или мне обязательно нужно найти ему жилье? Спасибо.

    Подавайте исковое заявление о его выселении. Вы не обязаны обеспечивать его другим жильем. При отсутствии у него другого жилья, суд может закрепить за ним временно пользование данным жилым помещением. Однако учтите, что при определенных обстоятельствах, муж может претендовать на раздел имущества супругов.

    Подача иска о выселении

    Выселение из квартиры или частного дома может быть принудительной мерой, если собственник не может избавиться от жильцов, не имеющих право находиться в квартире или коттедже, но отказывающихся покидать недвижимость добровольно.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Собственник может вызвать полицию или обратиться к участковому, но компетенция правоохранителей ограничена, так как граждане могут считать, что находятся на жилплощади на вполне законных основаниях.

    В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход – это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.

    Общие сведения

    Обращаться с исковым заявлением нужно, когда гражданин утратил право пользования жильем или злоупотребляет своими правами. Возможна ситуация, когда граждане самовольно занимают жилое помещение и даже делают в нем текущий (капитальный) ремонт.

    В такой ситуации собственник не может самостоятельно применять меры физического принуждения, так как это может быть чревато для него уголовной ответственностью. Приходится обращаться в суд и уже позже, если ответчики отказываются исполнять решение суда, выселять незаконных жильцов при помощи судебных приставов.

    Если исковое заявление не связано с требованиями выше 50 тыс. рублей, то заявление можно подать мировому судье по месту нахождения ответчика.

    Законные основания

    Собственник жилья вправе решать, кому жить в его квартире или частном доме, а кому нет. Но его права ограничены постоянной или временной регистрацией жильцов.

    Владелец помещения не может прекратить регистрацию по своему усмотрению и просто выгнать людей на улицу, даже если они используют жилье не по назначению, портят имущество, мешают соседям. Понадобится подтвердить свои доводы в суде, для того, чтобы пользователь квартиры утратил право проживания и был выселен в принудительном порядке.

    Законно требовать выселения и в том случае, когда прописанный гражданин не несет бремени содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги.

    Выселение возможно на основании ГК и ЖК РФ. Во всех случаях необходимо доказывать, что у гражданина отсутствует права собственника или пользователя жилья.

    Истец вправе требовать принудительного прекращения права собственности на жилье гражданином, систематически нарушающего права соседей.

    ЖК РФ

    Основания для выселения обозначены ЖК РФ – ст. 35 и ст. 91. Если гражданин – пользователь жилья, использует его не по назначению, периодически нарушает права соседствующих жильцов, то собственник обязан предупредить его о надобности вести себя подобающим способом, восстановить жилье в нормальное состояние.

    При повторных нарушениях закона собственник вправе требовать принудительного выселения гражданина.

    Выселению в принудительном порядке в таком случае, после предупреждения со стороны собственника, подлежат бывшие члены семьи, если у них осталась возможность пользоваться жильем.

    Тогда собственник вправе предупредить нанимателя о необходимости вести себя правомерно, и, если предупредительные меры не подействовали, то можно выселять нанимателя и членов его семьи в принудительном порядке.

    Выселение граждан, которые снимают жилье по договору коммерческого найма, проводится с учетом ст. 671-688 ГК РФ.

    Иск о выселении

    Исковое заявление может быть подано в отношении нескольких ответчиков – например, гражданина и членов его семьи. Если в жилом помещении проживают маленькие дети, то к участию в судебном разбирательстве могут быть привлечены органы опеки.

    Истцу необходимо четко сформулировать основания, по которым жильцы подлежат выселению. При этом требуется доказать, что у ответчика нет законного право жить в квартире или доме, либо истцу нужно требовать доказать незаконность права пользования (проживания) в жилом помещении.

    Из квартиры

    Выселение из квартиры проводится в общем порядке. Истцу нужно доказать, что ответчики не имеют право жить в квартире. Если суд убедится в позиции истца, то ответчик подлежит выселению, в случае его отказа добровольно исполнять решение суда.

    Сложно выселить ответчика, если он имеет право долевой собственности. Если доля в квартире у ответчика незначительна, то другие собственники могут требовать принудительного прекращения права на долю в квартире, с выплатой ответчику соразмерной компенсации. Одновременно с прекращением правомочий собственника можно требовать выселения.

    Легче выселить ответчика из муниципальной квартиры – при неоплате коммунальных услуг, в случае, когда ответчик портит жилое помещение, использует его не по назначению (например, в качестве мастерской и т.д.), регулярно и систематически нарушает права соседей.

    Тогда собственник жилья – муниципалитет, вправе требовать принудительного прекращения договора соцнайма. При порче жилого помещения, нарушении прав соседей наниматель муниципального жилья и его семья могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

    При неоплате коммунальных услуг нанимателя могут выселить в общежитие.

    Возможно ли выселение из муниципальной квартиры? Смотрите тут.

    Из общежития

    Выселение из общежития проводится в зависимости от особенности прав владельца на жилое помещение (комнату).

    Если он законный собственник комнаты, но нарушает права соседей, то потребовать выселить гражданина может только муниципалитет при поддержке государственной жилищной инспекции.

    Выселить собственника комнаты в общежитии сложно, даже при наличии у него такого опасного заболевания как туберкулез. Придется сначала добиваться принудительной госпитализации гражданина, что также маловероятно. Необходимо будет доказать, что пребывания больного гражданина в общежитии существенно и регулярно нарушает права соседей.

    Из коммунального жилья

    Процесс выселения граждан из коммунального жилья зависит от статуса ответчиков. Если они собственники доли в квартире и владеют конкретной комнатой, то выселить такого гражданина сложнее.

    Нужно доказать, что он существенно нарушает права соседей, с иском тогда могут обратиться только органы местного самоуправления, исходя из предварительных жалоб граждан.

    Бывшего супруга

    Выселить бывшего супруга можно при соблюдении следующих условий:

  • брак официально прекращен;
  • квартира не является совместной собственностью супругов;
  • вступило в силу решение суда относительно прекращение супругов права пользования жилым помещением.
  • Читайте так же:  Приказ мз рк корь. Приказ мз рк 190 по прививкам

    На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд может обязать одного супруга обеспечить жильем другого нуждающегося бывшего супруга – в силу его болезни, бедственного финансового положения.

    Суд может оставить за бывшим супругом право по-прежнему жить в квартире конкретный срок.

    Если суд обязывает одного из супругов обеспечить жильем другого супруга, то он должен указать тип жилого помещения, минимальную площадь, право, на основании которого жилье переходит в пользования бывшего супруга.

    Судья даже может заставить одного из супругов купить, построить жилье для другого бывшего супруга. В любом случае, если супруг подал иск о выселении другого супруга из квартиры, то, согласно пп. 13-17 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009, суд обязан рассмотреть вопрос о возможности сохранения у бывшего супруга права пользования жильем на определенный срок (если у бывшего супруга нет своего жилья или средств на его покупку, аренду).

    Незаконно проживающих

    Граждане, не имеющие права жить в квартире, выселяются в общем порядке. Для этого необходимо их заранее предупредить, а если это не подействовало, то готовить обращение в суд.

    При доказанности незаконного проживания граждан в квартире или доме вероятность выигрыша суда велика.

    Квартирантов

    Выселить квартирантов, особенно если оформлен договор найма жилья, можно по уважительным причинам:

  • истечение действие договора найма жилья и отказ наймодателя от его продления;
  • неоплата за квартиру в течение полугода;
  • порча жилья, систематическое нарушение права соседей.
  • С учетом норм ст. 687 ГК РФ суд может дать нанимателю срок для устранения нарушений, который не может быть больше года. Если наниматель по-прежнему нарушает права наймодателя, то суд, по просьбе ответчика, может продлить испытательный срок на период до года.

    При тщетности предупреждений наниматель может быть выселен из жилья вместе с членами семьи.

    За неуплату

    Неоплата квартиры в течение полугода (имеются в виду арендные платежи) может стать причиной расторжения договора найма и выселения арендатора. Факт неуплаты подтверждается выписками из банка, другими документами.

    Порядок подачи и рассмотрения

    Иск подается по месту нахождения ответчика. Документ оформляется по правилам ст. 131-135 ГПК РФ. С иском вправе обратиться собственник и законный пользователь жилья.

    Исковое заявление по первой и апелляционной инстанции рассматривается судьей единолично, с участием сторон, однако их неявка, при надлежащем уведомлении, не может служить препятствием для рассмотрения иска и вынесения по нему решения.

    Содержание заявления

    Исковое заявление о выселении должно содержать наименование суда, информацию о сторонах судебного разбирательства и третьих лицах.

    Нужно обозначить сведения об истце:

  • Ф.И.О.;
  • адрес постоянной или временной регистрации;
  • контактные данные.
  • Необходимо обозначить сведения об ответчиках – их Ф.И.О., адрес регистрации или местонахождения. Обозначается информация о законных представителях сторон и третьих лицах.

    В описательной части необходимо последовательно раскрывать содержание конфликта с опорой на юридические факты – события и действия сторон. Следует досконально обозначить, в чем именно заключаются нарушения законодательства со стороны ответчика и подкрепить свои доводы существенными доказательствами, которые суд посчитает убедительными.

    Иск должен быть подписан истцом или его законным представителем. На заявлении должна быть указана дата. Количество экземпляров иска должно равняться количеству участников дела + 1 экземпляр для суда.

    Образец

    Общего бланка иска не существует. Объем документа зависит от содержания спорной ситуации. Главное, чтобы в иске была вводная, описательная и просительная части. К заявлению нужно приложить копии документов.

    Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

    Какие еще документы нужны?

    В 2020 году для подачи иска нужны следующие документы:

  • копия паспорта истца;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры, соглашения и т.д.);
  • выписки ЕГРН – для подтверждения права собственности на жилплощадь;
  • свидетельство о заключении и расторжении брака;
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • Истец может приложить к бланку искового заявлению любые документы, которые он посчитает нужным, и которые, по его мнению, подтверждают основательность доводов инициатора выселения.

    Если гражданин действует через представителя, то понадобится нотариально оформленная доверенность.

    Оплата госпошлины

    Размер госпошлины за требования неимущественного характера составляет 300 рублей. Она оплачивается при подаче искового заявления.

    Если иск дополняется имущественными требованиями, то размер пошлины зависит от цены иска и определяется по правилам ст. 333.19 НК РФ.

    Возможно ли выселение пенсионера из служебного жилья? Информация здесь.

    Как выселить из квартиры непрописанного человека? Подробности в этой статье.

    Решение суда

    Если истцу удастся доказать основательность своих требований, то решение в суде будет положительным. Заранее предугадать его нельзя, так как суд не связан доводами спорящих сторон и призван решить спор объективно и беспристрастно.

    В сложной ситуации рекомендуется поддержка квалифицированного юриста, который будет в состоянии защитить имущественные и другие права конфликтующих сторон.

    На видео о порядке выселения

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    • ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Куда подать заявление о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры?

      куда и как подать заявление о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры,и какие документы нужны?я собственник и имею на иждивении двух несовершеннолетних детей,а бывший супруг не проживает со мной более полутора лет после развода и не оплачивает жкх

      Ответы юристов ( 5 )

      О выселении нужно подавать, когда он проживает, здесь же подается иск о признании утратившим право пользования и снятия с рег учета. Вы обладаете всеми правомочиями собственника и можете его выписать через суд. Потребуется помощь в составлении иска в суд — обращайтесь

      «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
      ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
      1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
      2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Роза Ивановна если идет речь о прописке бывшего супруга то выписать его Вы можете через суд тем более у Вас на это есть веские основания.

      С Уважением Виталий!
      Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь
      в чат !

      Иск подается в районный суд по месту жительства вашего бывшего мужа, если жилье действительно является вашей личной собственностью, т.е. приобретено до брака либо во время брака, но путем дарения/приватизации/наследства, тов иске просите признать его бывшим членом семьи и выселить. Приложите свидетельство о разводе, документы на квартиру (копии), государственную пошлину. Укажите свидетелей, которые готовы подствердить, что бывший муж в вашей квартире фактически не проживает.

      Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

      Шаг 1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета.

      Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено
      законодательством, но тем не менее весьма желательно.

      Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

      Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

      Шаг 2. Обратитесь с
      иском в суд по месту нахождения квартиры.

      Для этого
      необходимо представить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

      — уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи;

      — иные документы, подтверждающие требования истца (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);

      — документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст.
      333.19 НК РФ).

      Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по
      количеству лиц, участвующих в деле.

      В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:

      — признать гражданина (указать Ф.И.О.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать адрес);

      — выселить
      гражданина (указать Ф.И.О.) из жилого помещения, расположенного по адресу
      (указать адрес), — если этот гражданин продолжает проживать в квартире.

      Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды (ст. ст. 24, 30 ГПК РФ).

      Шаг 3. Получите решение суда и исполнительный лист.

      Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 — 210, 428 ГПК РФ).

      Шаг 4. Обратитесь в службу судебных приставов.

      Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании
      исполнительного документа по заявлению взыскателя.

      Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

      Шаг 5. Обратитесь в орган регистрационного учета.

      На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время — МВД России) снимет бывшего члена семьи с регистрационного
      учета без его непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. «б» п. 3 Указа Президента РФ N 156 от 05.04.2016; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).

      Исковое заявление о выселении из жилого помещения

      Вопросы выселения из жилого помещения регулируются жилищным законодательством. Если квартиросъемщик не хочет съезжать по своей воле, собственник имеет право подать исковое заявление о выселении. Это единственный законный способ избавиться от надоедливых жильцов, которые нарушают правила проживания в доме.

      Как составить иск о выселении в зависимости от конкретной ситуации? Ознакомившись с нашей статьей, вы узнаете, куда подавать иск о выселении, что указывать в содержании, а также сколько это стоит? Специально для вас мы подготовили актуальные образцы исков о выселении на 2020 год.

      Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

      Составляется собственником в лице местной администрации. Заявить о нарушениях могут остальные жильцы квартир – например, соседи по муниципальной квартире в доме.

      Прописанного

      Нарушение условий договора социального найма приводит к принудительному выселению прописанного лица. Такими лицами можно считать нанимателя и членов его семьи.

      Администрация предупреждает жильцов о досрочном расторжении договора не менее, чем за три месяца до наступления указанной даты (п. 2 ст. 91.10 Жилищного кодекса). При отказе жильцов выселиться добровольно, собственник подает исковое заявление в суд.

      Отсутствие регистрации делает нахождение жильцов в квартире незаконным. Следовательно, если люди проживают в муниципальной квартире без договора социального найма – исполком вправе выселить их в судебном порядке. Другое жилье не предоставляется, поскольку жильцы изначально не были вписаны в договор социального найма, а значит не считались малоимущей категорией граждан.

      Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры

      Отличие от предыдущих правоотношений в статусе собственника – им выступает физическое лицо. Квартира может принадлежать на праве собственности по договору купли-продажи, наследования, дарственной, обмена и т.д.

      Разберемся, как происходит судебное выселение:

      Существует целый ряд оснований, в рамках которых собственник может лишить жильцов права на проживание в квартире:

    • развод с супругом (-ой);
    • неуплата коммунальных услуг;
    • намеренная порча имущества;
    • аморальное, асоциальное поведение.
    • Разумеется, если человек имеет прописку в квартире, просто так его не выселить. Особенно если член семьи отказался от приватизации в пользу нынешнего собственника квартиры. Тем не менее, при серьезных основаниях жильцов можно выселить – без предоставления нового жилого объекта.

      Не прописанного

      Противоположная категория прописанным – самовольно вселившиеся в квартиру (незаконно проживающие в ней). Они не имеют прописки, а значит и прав на проживание в квартире у них тоже не имеется.

      Если незаконно проживающие не захотят съезжать добровольно, как того хочет собственник, последний обращается в суд с иском о выселении.

      Собственника

      Судебная практика знает считанные примеры, когда под выселение подпадали сами собственники. Для того, чтобы лишить человека крыши над головой нужны веские основания: неуплата за ЖКУ сроком свыше полугода, ненадлежащее использование жилья, ущерб соседям (ст. 293 ГК РФ).

      Читайте подробнее, когда выселение возможно — а когда в нем откажут в статье «Принудительное выселение собственника из квартиры«.

      Исковое заявление подается от имени жилищного органа. Соседи могут подать коллективную жалобу в ЖЭУ или местную администрацию. Правом подачи иска они не обладают.

      Исковое заявление о выселении из частного дома

      Практически не отличается от обычного иска о выселении из жилого помещения. Другое дело, что основания будут несколько иными. Например, долги за коммуналку здесь не актуальны – частный сектор не обслуживается Управляющей компанией.

      Очень сложно выдворить из частного дома собственника. Особенно, если коттедж – единственное жилье. Основания должны быть аргументированы с помощью документов: административных протоколов, жалоб соседей, акта обследования дома и прилегающей территории, оценки ущерба и др.

      Исковое заявление о выселении из ипотечной квартиры

      Ипотечное жилье находится в залоге у кредитной организации. Задолженность по ипотеке приводит к тому, что заемщик может лишиться квартиры. Интересы банка отстаивает его представитель – человек из юридического отдела организации.

      Судебная практика знает немало примеров, когда банки отсуживали у должников квартиры за неуплату. Отсюда и высокий процент выигрышных дел по таким случаям.

      Подробнее о нюансах, документах и юридических лазейках вы можете узнать из нашей статьи «Выселение из ипотечной квартиры«.

      Исковое заявление о выселении из служебного жилья

      Отдельное жилье из специализированного фонда предоставляется гражданам в связи с их трудовой деятельностью. Срок действия договора служебного найма очерчен периодом трудовых отношений. Сразу после увольнения или сокращения работник обязан освободить казенную жилплощадь и передать ее обратно организации.

      Отдельную инструкцию, посвященную данному вопросу, вы найдете в статье «Выселение из служебного жилого помещения«.

      Ведомства могут подать иск против:

    • командированных и членов их семей;
    • военнослужащих по контракту;
    • сотрудников силовых ведомств, МВД, прокуратуры.
    Читайте так же:  Дизайн кухни в черном цвете: 80 реальных фото интерьеров. Как оформить черную кухню

    Основанием выступает истечение срока действия трудового договора, а также нежелание освобождать жилплощадь по требованию собственника.

    Как правильно составить?

    Невозможность решить вопрос полюбовно приводит собственника в суд. Возникает вопрос, как грамотно заполнить иск, чтобы у суда не возникло вопросов?

    Содержание иска о выселении из жилого помещения в 2020 году:

  • Правый верхний угол («шапка») – укажите наименование судебной инстанции, ФИО, контакты и телефоны сторон;
  • Ниже по центру – название искового документа;
  • Описательная часть – информация о квартире, комнате; право собственности; сведения о жильцах;
  • Причины выселения – какие права нарушены; имелись ли попытки урегулировать спор на досудебной стадии; на какие статьи ссылается истец;
  • Ходатайство о вызове в суд свидетелей (при необходимости);
  • Список приложений – документов, которые истец прилагает к иску;
  • Нижний раздел – дата составления иска; подпись истца с расшифровкой.
  • Распространенная ошибка – подача иска в одиночном экземпляре от имени заявителя. На самом деле от истца потребуется не менее трёх экземпляров заявления – по числу участников судебных слушаний (ст. 132 ГПК РФ). Невыполнение данного требования приводит к отказу в регистрации.

    Госпошлина

    Оплачивать можно любым удобным истцу способом. Нужные реквизиты обычно размещают на сайте судебного органа. Кроме того, информацию можно найти на стенде в здании районного суда.

    Правила и порядок подачи иска о выселении из жилого помещения

    Представим, что исковое заявление уже составлено. Что дальше?

    Истец или его представитель обращаются в канцелярию городского или районного суда. Выбор госучреждения зависит от места регистрации спорного объекта недвижимости. Найти адрес суда можно на карте населенного пункта.

    • лично заявителем;
    • заказным письмом по почте (с описью вложенных копий документов);
    • представителем истца или юристом – по доверенности.
    • Особенностью подачи иска является его заверка у секретаря районного или городского суда. Проставлять нотариальную печать на иске не нужно. Но если вы решили доверить судебный процесс другому человеку, потребуется посетить нотариуса и составить два документа: непосредственный иск + доверенность.

      Изучение иска судом происходит в течение 5 рабочих дней. Вслед за этим секретарь рассылает оповещения по указанным адресам участников процесса. Первые слушания назначают не ранее, чем через месяц.

      ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

      Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      1. Москва и Область — +7(499)648-11-59
      2. Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

      Подсудность дел о выселении

      Подсудность дел о выселении играет решающую роль при подаче заявления. Если обратиться не в ту инстанцию, в иске откажут.

      Зачем необходимо определить в какой суд обращаться для подачи иска? Потому что все споры делятся на категории по суммам компенсации или ущерба. Следовательно, ГПК определяет исходя из ситуации истца, кто будет вести его дело.

      Мировой суд ст. 23 ГПК РФ. Рассмотрение дел о семейных отношениях, выдачи судебного приказа, разделе имущества. Исключение – рассмотрение наследственных дел.
      Районный суд ст. 24 ГПК РФ. Рассматривает дела связанные с выселением.
      Региональные суды ст. 26 ГПК РФ. Рассмотрение дел связанных с гостайной и авторским правом.
      Верховный суд ст. 27 ГПК РФ. По сути, ВС является надзорным органом, контролирующим всю судебную систему в целом. При необходимости в нем может быть рассмотрена ситуация с выдворением граждан.

      Например, при расторжении родственных отношений и разделе имущества может быть подано несколько исков в разные инстанции. Сначала люди разводятся, затем делят имущество и освобождают занимаемое жилье на основании законодательного решения.

      Поэтому дела о выселении являются самыми сложными в юриспруденции. Людям, планирующим самостоятельно разбираться в этом вопросе, без консультации опытного адвоката по недвижимости не обойтись.

      В какой суд подавать иск о выселении

      При подаче иска о выселении, подсудностью будет являться районный или городской суд. Именно туда необходимо подавать заявление.

      Сдача требуемых документов осуществляется в канцелярии госоргана. Само заявление должно соответствовать условиям, указанным в ст. 131 и 132 ГПК.

      Требование к составлению иска

      Заявление состоит из трех основных частей:

      Верхняя часть. Указываются данные истца, ответчика и судебного органа.
      Тело иска. Истец указывает причину спора и выдвигает свои требования.
      Законодательная часть. Истец обязан указать статьи закона, которые по его мнению, были нарушены в отношении него, а также указать судебную практику по подобным случаям.

      Еще раз обратим ваше внимание, что при жилищных спорах нужно проконсультироваться с юристом. В противном случае в удовлетворении вашей претензии будет отказано и деньги за госпошлину возвращены не будут.

    • квитанция об оплате госпошлины;
    • копия иска всем участникам спора;
    • заключение экспертизы;
    • документы из органов опеки;
    • доказательства вины ответчика;
    • договоры;
    • ходатайства;
    • иные документы, необходимые суду.
    • Пакет документов собирается исходя из ситуации и сторон участников спора. Точный список может назвать только суд, при условии, что иск будет принят.

      Решение суда о выселении из жилого помещения

      Снятие с регистрационного учета

      Если с подсудностью дел о выселении определились, то как быть с регистрацией жильца? Для снятия с регистрационного учета подается дополнительное ходатайство вместе с основным иском. Основанием является ст. 7 Федерального закона 5242-1.

      Ходатайство можно подать отдельным прошением или указать в самом исковом заявлении. Собственно, выдворение подразумевает снятие гражданина с учета регистрации.

      Оповещать УФМС о том, что человека необходимо лишить регистрации будут судебные приставы в рамках исполнительного производства.

      Но существует ряд ситуаций, когда собственник может обратиться в УФМС без судебного решения. По сути, выписать человека можно в любом случае где он не является собственником. Но госорганы крайне неохотно идут на такие меры и без решения суда не пропускают подобные обращения.

      Когда возможно выписать человека без обращения в суд:

    • На основании свидетельства о смерти.
    • По собственному желанию квартиранта.
    • Выявление факта незаконной регистрации.
    • Нахождение гражданина в местах лишения свободы сроком более трех лет.
    • Нахождение гражданина на службе в рядах вооруженных сил.
    • В остальных случаях порядок лишения прописки выносится судом.

      Сроки выселения по решению суда

      Каждая ситуация индивидуальна. Если суд принял решение освободить помещение от квартирантов, то приставы на основании гл. 3 Федерального закона №229 (Об исполнительном производстве), выселят должника в течение двух месяцев.

      При ипотечных спорах освобождение квартиры может растянуться на полгода. Например, если должник оспаривает оценочную стоимость жилплощади, представленную банком, или обращается в прокуратуру на основании ст. 45 ГПК.

      Если в споре участвуют несовершеннолетние дети, то ситуация для собственника может серьезно усложниться. Суд может обязать владельца предоставить жилье за свой счет или дожидаться наступления совершеннолетия ребенка.

      При выселении людей требующих ухода по медицинским показаниям, суд может обязать собственника обеспечить такой уход до полного выздоровления.

      При выдворении малоимущих и отсутствия у них другого жилья, суд может предоставить им возможность проживания в квартире до восстановления их материального положения или обязать собственника обеспечить таких людей жильем.

      Обжалование решения суда

      При судебных разбирательствах проигравшая сторона, часто несогласна с решением суда. Поэтому не редкость, что считая себя ущемленными судебным решением, ответчики подают кассационную жалобу. Делается это на основании ст. 376 ГПК РФ.

      Исключением являются случаи, когда решение вынесено Верховным судом. Отменить его нельзя, это последняя инстанция в России. Конечно, можно попытаться обратиться в международные организации по правам человека, но на практике это не работает.

      Содержание кассационной жалобы:

      Наименования. Суда куда подается, на кого подается, участники спора, ранее выданные постановления.
      Нарушения. Истец обязан указать нарушения, допущенные в отношении его самого.
      Госпошлина. Квитанция об оплате, льготные документы или отсрочка на выплату.

      Несогласная сторона может подать апелляцию на решение суда в течение шести месяцев, при условии, что ей были исчерпаны иные условия обжалования.

      Судебный процесс

      Судья рассматривает поданный иск в течение пяти рабочих дней. Если нарушений не выявлено, то заявление принимается к производству либо отклоняется с указанием причин (ст. 134 ГПК).

      Например, если у помещения несколько владельцев, и они подают иски, к квартирантам исходя из своей долевой собственности, а также требуют снять жильца с учета, то суд будет объединять такие заявления в одно производство на основании ст. 151 ГПК.

      Также немаловажным моментом является досудебное урегулирование споров. Если собственник не уведомлял квартиранта в письменном виде о своем намерение расторгнуть договор или оплатить долг по квартплате, суд может отклонить иск (ст. 135 ГПК). Сюда же можно отнести неправильно определенную подсудность ответчика в делах о выселении.

      Само судебное разбирательство полностью описано в главе 15 ГПК РФ. Исходя из ситуации, его нормы применимы в отдельно взятых случаях.

      Отсрочка исполнения решения суда о выселении (судебная практика)

      Выселяемые граждане стараются отсрочить исполнение решения суда. Делается это на основании ст. 203 ГПК РФ.

      Имущественное положение. Люди не в состоянии купить или снять новое жилье.
      Наличие несовершеннолетних детей. В большинстве случаев суд учтет интересы ребенка при выселении. Исключением является ипотечное кредитование.
      Заболевание ответчика. Ответчика нельзя переселить в другое жилье без должного ухода по медицинским показаниям.

      Также, если по каким-либо причинам человек не может выполнить решение суда, то пристав имеет право обратиться в суд, вынесший постановление или органы по месту регистрации для предоставления отсрочки исполнения судебного решения. Основанием служит ст. 434 ГПК РФ.

      Верховный суд о выселении

      Постановлением Верховного суда от 02.07.2009 г. №14 было указано, что при выселении граждан из занимаемого ими жилья, всем судам необходимо учитывать интересы слабозащищённых слоев общества, в первую очередь.

      К данной категории граждан относятся:

    • пенсионеры;
    • инвалиды;
    • несовершеннолетние дети;
    • малоимущие.
    • Задачами Верховного суда являются разбирательства спорных решений, когда остальные инстанции не смогли прийти к общей точке зрения.

      Например, ВС отменил постановление о выселении многодетной семьи из служебного жилья.

      По факту, как и районный суд, коллегия ВС рассматривает гражданские дела о выселении в индивидуальном порядке. С той лишь разницей, что оспорить вынесенное постановление невозможно.

      Выселение за неуплату кредита

      Порядок выселения

      Решением суда занимаются приставы в рамках возбужденного исполнительного производства (ст. 30 ФЗ-229).

      Сначала должника уведомляют о возможном добровольном освобождении жилья в период десяти дней. Уведомление направляется по почте в письменном виде.

      В случае отказа пристав назначает новый срок, а также выписывает штраф в виде исполнительского сбора.

      Затем выносится предупреждение о дальнейшей невозможности продления сроков выселения и принудительном освобождении жилья.

      Сам процесс выдворения происходит в присутствии понятых и представителей госорганов (МВД, МЧС, Опеки и попечительства).

      После выселения составляется опись имущества должника и акт. Все участники обязаны поставить подпись на документах.

      Заключение

      Подсудность дел о выселении входит в компетенцию районных судов, которые не всегда адекватно могут оценить ситуацию в связи с перегруженностью заявлениями и сложностью специфики дел об освобождении жилья.

      Поэтому настоятельно рекомендуем обратиться к специалистам в вашем регионе или описать нам в комментарии к данной статье вашу проблему. Мы окажем помощь в вашей ситуации абсолютно бесплатно.

      Уважаемые читатели!

      Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.