Можно ли подарить свою часть доли в наследстве. Можно ли подарить право на наследство

Отказ от своей унаследованных вещей

После самостоятельного составления договора о передаче своей части квартиры необходимо зарегистрировать его в ФРС или МФЦ. В соответственном органе готовый договор дарения подписывается его сторонами. Затем необходимо внести госпошлину (по закону это обязан сделать одаряемый) и подписать заявления, предоставленные сотрудником соответственного органа. Через несколько дней стороны должны забрать оставленные для регистрации документы и новое свидетельство о праве собственности. При оформлении дарственной на квартиру оповещать других наследников, которые имеют в ней доли, необязательно.

Для регистрации бумаги необходимы следующие документы:

Как и при случае с автомобилем, новый владелец недвижимости (или ее части), должен оплатить налог, который составляет 13% от стоимости полученной жилплощади, если он не является родственником дарителя.

    Стороны должны прийти к согласию о стоимости жилища или его части. Оформляя дарение таким образом, стороны оплачивают как услуги нотариуса, так и госпошлину.

    Можно ли подарить свою часть доли в наследстве

    Каждый человек вправе самостоятельно решать, кому достанется его имущество после его смерти. Тем не менее наследники имеют полное право распоряжаться полученными вещами. Нередко они передают свою часть имущества обделенным родственникам или собственным детям. При этом возникает вопрос, как можно подарить свою долю в наследстве без лишних затрат. Наиболее актуальна эта проблема для тех, кто унаследовал недвижимость.

    Этот способ подходит тем, кто не оформлял принятие наследства после его открытия. Отказаться от своей части в пользу другого лица возможно не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. В случае если процесс происходит на основе завещания, подарить свою долю имущества можно другому наследнику по завещанию. Если процедура происходит по закону, то возможна передача вещей другому наследнику по закону, неважно, какое место в очереди он занимает.

    Как подарить свою часть имущества?

    Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку. Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу.

    Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество. Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).

    Документ можно составить самостоятельно или у нотариуса. Несмотря на то что оформление бумаги у юриста обойдется в большую сумму, помощь специалиста поможет избежать ошибок в документе. Для правильного составления договора воспользуйтесь соответственным шаблоном. Ниже представлена информация, которую необходимо включить в дарственную на квартиру и автомобиль.

    Недвижимость Транспортное средство
    Паспортные данные сторон договора, идентификационные коды.
    Какая часть квартиры дарится Информация об автомобиле (марка, модель, год выпуска)
    Адрес жилплощади Регистрационный номер
    Информация о жилище (этаж, количество комнат, площадь) Примерная стоимость
    Дополнительные условия (время вступления договора в силу, срок пользования, другие пожелания)
    Подпись ставить не нужно Дата составления и подписи сторон

    Если дарение оформляется на определенную денежную сумму, ее нужно указать в тексте, а затем сделать две копии для сторон договора и поставить подписи. То есть утверждение документа у нотариуса необязательно. Это также касается случаев, когда предметом дарения является автомобиль.

  • Паспорта сторон (иногда также требуются идентификационные коды);
  • Договор дарения в нескольких экземплярах (для каждой стороны по одному и копия для архива);
  • Как оформить дарственную на жилплощадь у нотариуса?

    Если вы хотите передать свою часть наследства в виде недвижимости, специалист не только поможет оформить документ, но и проведет все необходимые процедуры в государственных органах. Данный способ дарения доли наследства обойдется сторонам в большую сумму, однако это оправдывается надежностью и легкостью процедуры. При оформлении бумаги у нотариуса нужны такие документы:

  • Подтверждение права собственности, полученное при принятии наследства;
Читайте так же:  Объяснительная записка о невыполнении должностных обязанностей: образцы. Объяснительная записка о невыполнении работы

Этот способ нельзя применить, если лицо, которому вы хотите передать свою долю, не является наследником по закону или по завещанию. Также невозможно отказаться только от половины предназначенных для вас ценностей. Например, если по закону человек унаследовал от отца автомобиль и дом, он не может отказаться от транспортного средства в пользу брата умершего – передать можно только все материальные ценности. Процедура отказа от своей доли в пользу другого лица позволяет избежать лишних растрат, которые неизбежны при оформлении дарственной.

Как оформить дарственную самостоятельно?

Чтобы подарить полученное в качестве наследства о транспортное средство, его необходимо переоформить на нового владельца. Для этого нужно оплатить специальный налог, равный 13% от цены транспортного средства. Если стороны договора являются родственниками, они освобождаются от государственной пошлины.

Как зарегистрировать дарственную на недвижимость?

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Справка об оценочной стоимости жилищной площади
  • Разрешение представителя, если дарственная оформляется на ребенка.
  • Паспорта сторон, их идентификационные коды;
  • Выписка из государственного реестра;
  • Наследство и дарение долей, как лучше и дешевле?

    Подскажите как лучше поступить в такой ситуации. Трехкомнатная квартира (кадастровая стоимость около 3 млн) принадлежала в равных долях трем людям: родителям (очень пожилые люди) и младшему сыну (всего два сына). Родители хотели подарить свои доли младшему сыну, но один из родителей умирает, единственно значимое наследство это его доля в квартире. Наследники первой очереди: супруг и два сына. Цель — передать квартиру в собственость младшего сына или сейчас, или дождаться смерти второго родителя, затем продать.

    1) Как передать квартиру младшему сыну с наименьшими затратами по оформлению, при условии согласия всех наследников первой очереди?

    2) Какой вариант вызовет меньше вопросов при последующей продаже (место не ликвидное, сдавать смысла нет)?

    Оформление наследства на всех с последующим дарением, отказ от наследования в пользу одного наследника, еще варианты?

    Участник программы «?Работаю честно»

    Добрый вечер. Будьте здоровы это во-первых.
    Во-вторых: мать и сын это близкие родственники и можно оформить договор дарения долей в пользу сына при этом налогов не возникнет при последующей продаже.
    С уважением.

    Добрый вечер. Наследники вправе отказаться от наследства в пользу младшего сына. А ту долю, которая находится в собственности, подарить по договору дарения. Такая ситуация не вызовет подозрений. Ну или не должна, т.к. порой у покупателей появляются подозрения на ровном месте. При наследовании есть один нюанс — срок принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если отношения хорошие, то я думаю можно это всё сделать раньше, дарением. В Вашем случае дарение будет в обязательной нотариальной форме, т.к. у вас общая долевая собственность. Вы близкие родственники, поэтому никаких налогов у одаряемого не возникнет. Кроме того, если у младшего сына его доля находится в собственности более минимального срока владения (более 3-х или 5-и лет), то произойдёт приращение долей и при продажи налога не возникнет.

    Можно ли подарить право на наследство

    Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство? В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить.

    Регистрация права собственности. Недвижимость полученная по наследству требует обязательной государственной регистрации ( ст. 4 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Для регистрации права собственности на наследуемую квартиру в Федеральную регистрационную службу необходимо представить следующие документы :

  • свидетельство о праве на наследство квартиры ( выданное нотариусом);
  • договор о разделе наследуемого имущества или соглашение об определении долей с указанием наследника;
  • документ удостоверяющий личность наследника;
  • свидетельство о праве собственности наследователя на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • кадастровый паспорт наследуемой квартиры, экспликация ;
  • выписка из домовой книги по местонахождению квартиры.
  • Наследник может одновременно с подачей документов на регистрацию права собственности на квартиру подать и документы, связанные с дарением данной квартиры. Или же дождаться прохождения регистрации, получить свидетельство о праве собственности и после этого обратится в регистрационные органы с документами по отчуждению квартиры в форме дарения третьему лицу.

    Читайте так же:  Статья за избиение человека. Статья избиение уголовного кодекса рф

    Составление договора дарения. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому) вещь в собственность. Требования ст. 574 ГК РФ гласят что договор дарения квартиры (равно как и ее доли) должен быть составлен в письменном виде. Данный договор составляется в трех экземплярах и подписывается обеими сторонами: одариваемым и дарителем. В договоре дарения должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса места жительства, описание предмета договора ( квартиры), в точном соответствии с документами на квартиру (количество комнат , площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира), а так же правоустанавливающие документы , на основании которых она принадлежит дарителю. Данный договор не может предусматривать условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья, таким образом одаряемый также имеет право передаривать данное жилое помещение (разумеется , при отсутствии запретов, предусмотренных ст. 575 ГК РФ) .

    Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, при этом заверять договор у нотариуса нет необходимости. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Если даритель квартиры в соответствии с п.2 ст. 576 ГК РФ на момент приобретения им прав собственности на эту квартиру состоял в браке ( то есть эта квартира является совместно нажитым имуществом супругов), то необходимо также заверенное нотариусом и подписанное согласие супруги или супруга на дарение квартиры.

    Регистрация договора дарения и налогообложение. Когда договор составлен , перед обращением в регистрационные органы необходимо также подготовить следующий пакет документов:

  • все документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, передаваемую в дар;
  • паспорт из БТИ;
  • подписанный договор дарения ( в трех экземплярах);
  • банковская квитанция об уплате пошлины за регистрацию договора;
  • паспорта дарителя и одаряемого.
  • В соответствии с пп. 22п. 1 ст.333.33 части второй НК РФ государственная пошлина за регистрацию прав , ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей. Регистрация договора дарения квартиры обычно занимает не более месяца. По итогам регистрации на руки будет выдано два документа: зарегистрированный договор дарения квартиры (либо её доли) и свидетельство о регистрации прав собственности. Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ указывает на то, что доходы, полученные в порядке дарения , освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ ( супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными , дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными ( имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами ,ст.14 СК РФ). Данные законодательные льготы не распространяются на случаи дарения квартиры неблизкими родственникам. В таких случаях одаряемый обязан сдать налоговую декларацию о получении дохода в натуре и уплатить НДФЛ в размере 13%.

    Дарение и долги по кредитам.

    Андрей

    Доброго вечера. У меня возник такой вопрос. У моего друга сестра, у сестры долги по кредитам, кредиты ещё с 2012 года, причём достаточно крупные долги, в районе 500 000 рублей. Она хочет подарить свою квартиру брату. Будет ли обязан Сергей, так зовут её брата, платить по её кредитам? Квартира досталась сестре по наследству, отец и мать оставили ей свои доли, брат доли в квартире не имел, ей квартира не нужна, слишком далеко от Москвы, но когда вступала в наследство, ей сказали, что собстевнность с обременением т.к. у родителй были долги по ЖКХ.

    Если брат не был поручителем по долгам, то платить не будет, а вот если сестра станет банкротом, то подаренную ею квартиру у брата могут изъять и пустить на реализацию для погашения долгов сестры.

    Тут есть нюанс. У Сергея есть квартира, своя, сестра перебирается жить к нему, изначально подарив свою квартиру — Сергею. А Сергей в срочном порядке продаёт квартиру сестры, покупает иное имущество и скажем дарит его своему другу. Вопрос у Сергея могут попытаться от судить его квартиру, которая у него была изначально и в которую он прописал свою сестру.

    Читайте так же:  Договор сервитута земельного участка образец бланк. Договор аренды сервитута

    Могут. Но уже не напрямую по долгам сестры. Цепочка может сложиться такая: 1)Сергей продаст квартиру, которую ему подарила сестра. и получит деньги. 2) Сестра банкротится. 3) В связи с ее банкротством, с огромной вероятностью могут признать недействительной сделку дарения квартиры брату. 4. Если дарение признано недействительной сделкой, то к последовавшей за ним продаже квартиры будут применены последствия недействительности дарения, квартиру изымут у покупателя. В этом случае брат должен будет вернуть покупателям полученную при продаже сумму. 5). Если он не сможет ее вернуть, то взыскание может быть наложено на его имущество, в том числе и на его собственную квартиру, которая была у него изначально. Если он не продаст а передарит кому-то квартиру сестры, то тогда к этой сделке тоже будут применены последствия недействительности первого дарения, квартиру сестры просто изымут у второго одаряемого и выставят на торги для погашения долгов сестры. Андрей, долги надо либо не делать, либо платить! Не пытайтесь объехать закон на кривой кобыле. Не вы первые, не вы последние тщитесь что-то изобрести в подобной ситуации. Все способы вывернуться предусмотрены при написании закона, потому что известны законодателю. И судьям они известны. Квартира — это не кольцо с дорогим бриллиантом, спрятать ее путем перекидывания из рук в руки не получится. Тем более, что, как я поняла из Вашего вопроса, долг этот образовался из неоплаты коммунальных услуг за эту же самую квартиру, сестрой унаследованную. В этом случае ее у вас еще и не купит никто без оплаты к/у.

    оформить наследство, чтобы не платить налог

    Vladimir

    Ситуация: пенсионерка (80 лет) владеет квартирой и дачей в Москве. Приватизация квартры была около 2,5 года назад. Как правильно оформить наследство на внука, чтобы в случае смерти владельца внук мог получить по наследству эту недвижимость и сразу ее продать без уплаты налога (и чтобы не ждать новые 5 лет со дня вступления в наследство)? Оформить сейчас в дарение 1 кв.м. каждой недвижимости внуку? И тогда в случае смерти владельца внук сразу без проблем сможет продать квартиру?

    ID: 13457238, да, бабушка что угодно может сделать со СВОИМ имуществом и не только может, но и имеет полное право, в том числе моральное.
    А вот внук, став номинальным владельцем ее имущества до ее смерти, морального права распоряжаться им не будет иметь, но может «обойтись» без морали((
    Кроме того, человеческая природа такова, что полученное раньше времени наследство начисто отбивает у получателя охоту расплачиваться за него деятельной заботой о престарелом родственнике. И очень часто неосмотрительные, доверчивые старики страдают в таких случаях.
    Смущает и сам факт того, что что бабушка еще жива, а внук уже планы строит о продаже.
    И я не думаю, что бабушка этого всего не понимает.
    А потому, Владимир, даже если Вы искренне считаете, что Вы не такой, как все, и будете бабушку «на руках носить», всё-таки и тогда тем более поберегите нервы и психику бабушки, дождитесь спокойно наследства.
    В крайнем случае, раз уж Вы так спешите продать после ее смерти это имущество, оформите с бабушкой договор ренты на него, тогда и срок владения Вами этим имуществом сразу начнет «тикать», и передать по наследству она его уже никому не сможет. в общем, и Вы в шоколаде, и бабушке спокойно)
    А доли. сегодня они дают начало срока владения, а завтра налоговая передумать может, ввиду того, что воинственному правителю могут понадобиться деньги на спасение очередного президента очередной арабской страны:)

    Проверено ЦИАН

    Если подарить долю сейчас, то срок владения всем объектом после регистрации права собственности на основании св-ва о праве на наследство будет исчисляться с момента регистрации права на долю. Для дарения между близкими родственниками минимальный срок, позволяющий не платить НДФЛ — 3 года. То есть по истечении трех лет с момента дарения доли можно будет продать объект целиком без НДФЛ. Раньше — только с вычетом в 1 млн.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.