Реализация непрофильного недвижимого имущества. Договор купли-продажи базы отдыха

Содержание:

Реализация непрофильного недвижимого имущества

04.12.2017г.

АО «СНИИП» сообщает о признании открытого аукциона на повышение по продаже имущественного комплекса «База отдыха «Золотая Лоза», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Прасковеевка. несостоявшимся.

12.10.2017г.

АО «СНИИП» сообщает о проведении аукциона на повышение на право заключения договора купли-продажи имущественного комплекса «База отдыха «Золотая Лоза», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Прасковеевка

28.08.2017г.

24.07.2017г.

АО «СНИИП» сообщает о проведении аукциона на повышение на право заключения договора купли-продажи имущественного комплекса «База отдыха «Золотая Лоза», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Прасковеевка
С аукционной документацией можно ознакомиться на электронной торговой площадке.

11.07.2017

АО «СНИИП» извещает участников об отмене проведения аукциона на право заключения договора купли-продажи имущественного комплекса «База отдыха «Золотая Лоза», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Прасковеевка

03.05.2017

С аукционной документацией можно ознакомиться на электронной торговой площадке

27.04.2017г.

22.03.2017г. О начале подачи заявок для участия в аукционе на повышение по продаже имущественного комплекса база отдыха «Золотая Лоза», расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Геленджик, с.Прасковеевка

АО «СНИИП» официально извещает всех потенциальных претендентов о проведении аукциона на повышение на право заключения договора купли-продажи имущественного комплекса, указанного в составе лотов:

Лот №1- Имущественный комплекс база отдыха «Золотая Лоза », расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Геленджик, с.Прасковеевка, принадлежащий АО «СНИИП», выставляемый на аукцион единым лотом.
С условиями проведения процедуры аукциона можно ознакомиться на электронной торговой площадке.

Регистрация на площадке

Присоединитесь к более чем 500 000 пользователей. Это бесплатно.
Вы хотите зарегистрироваться на площадке как

Регистрация в качестве поставщика

  • Участники закупок в рамках 44-ФЗ — etp.roseltorg.ru
  • Участники торгов по капремонту ПП РФ № 615 — fkr2.roseltorg.ru
  • Участники закупок по 223-ФЗ с ограничением только для субъектов МСП — msp.roseltorg.ru
  • Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ ? com.roseltorg.ru
  • Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru
  • Секция Росгеология ? rosgeo.roseltorg.ru
  • Секция Русгидро — rushydro.roseltorg.ru
  • Секция Ростелеком ? rt.roseltorg.ru
  • Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru
  • Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) — 178fz.roseltorg.ru
  • Этот тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии соответствующей аккредитации) размещать заказы для нужд компании и подведомственных организаций (atom2.roseltorg.ru).

    Данный тип регистрации позволяет принимать участие в процедурах ГК «Ростех».

    Данный тип регистрации позволяет принимать участие исключительно в процедурах по родовому захоронению и реализации машино-мест без использования электронной подписи.

    Регистрация в качестве заказчика

    Вход в ГК «Ростех»

    В рамках широкомасштабной технологической модернизации, проводимой АО «ЕЭТП», секция ГК «Ростех» подключена к Единому личному кабинету (ЕЛК) — новому сервису ЭТП, созданному для единого центра управления услугами и доступа к торгам через одну учетную запись.

    Начиная с 28 октября 2020 г. публикация закупочных процедур будет осуществлена в новой версии секции ГК «Ростех», подключенной к Единому личному кабинету — https://rostec.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://msp.roseltorg.ru).

    Старая версия секции останется доступной для участия в закупочных процедурах, опубликованных до 28 октября 2020 г. в секции https://opk.roseltorg.ru (изменения не распространяются на закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://msp.roseltorg.ru).

    Для осуществления первого входа в новую версию секции необходимо перенести действующую учетную запись в ЕЛК, следуя инструкции (это займет не более 5 минут).

    Перенести учетную запись в ЕЛК

    Если у Вас уже есть учетная запись в старой версии секции ГК «Ростех». После переноса данных Вы сможете войти в Единый личный кабинет и новую версию секции ГК «Ростех».

    Войти через ЕЛК

    Если Вы уже перенесли свою учетную запись или хотите аккредитоваться в секции впервые. Подать заявку на аккредитацию и отслеживать ее статус можно в Едином личном кабинете.

    Войти в старую версию секции ГК «Ростех»

    Если Вы являетесь организатором или участником процедур, опубликованных до 28 октября 2020 г. (или хотите управлять лицевым счетом, открытым в старой версии секции).

    Договор купли-продажи базы отдыха

    Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Кассационное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 января 2012 г. по делу N 33-233/2012 (ключевые темы: база отдыха — договор купли-продажи — Юг России — предприятие как имущественный комплекс — арест)

    Кассационное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 января 2012 г. по делу N 33-233/2012

    судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

    председательствующего Андреева А.А.,

    судей Алябьева Д.Н., Самойловой Н.Г.,

    при секретаре Ворониной В.И.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам, действовавшим на день подачи кассационной жалобы, по докладу судьи Алябьева Д.Н.

    гражданское дело по кассационной жалобе представителя Р.» А. на решение Краснослободского районного суда «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

    В иске Р.» к П. и О. о признании договора купли-продажи базы отдыха » Т. общей площадью N «. » кв.м., кадастровый номер: N «. » N «. » расположенной по адресу: «адрес», примерно в 0,3 км по направлению на юг от ориентира: «адрес», от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного О. и П. недействительным — отказать.

    Р.» обратился в суд с иском к М. О.. и П. о признании договора купли-продажи недействительным.

    В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи П. приобрела у М. О.. базу отдыха » С. расположенную в 0,3 км.по направлению на юг от «адрес» за «. » рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением Лефортовского районного суда «адрес» с О. в пользу Р,» было взыскано «. » рублей. Решение Лефортовского районного суда «адрес» до настоящего времени не исполнено. Оспариваемый договор является недействительным в связи с тем, что предметом оспариваемого договора является купля-продажа предприятия, как имущественного комплекса -базы отдыха.

    Оспариваемый договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в период, когда на имущество О. был наложен арест, в том числе и на базу отдыха » С. Таким образом, между ответчиками заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, находящегося под арестом с 2009 года. В договоре не указан его предмет, позволяющий определить состав передаваемого имущества, и не содержатся сведения о проведенной инвентаризации.

    Просил признать договор купли-продажи базы отдыха » С.» от ДД.ММ.ГГГГ подписанный П. и О.. недействительным.

    Суд постановил указанное выше решение.

    В кассационной жалобе представитель ОАО » Р.» А. просит отменить решение ввиду его незаконности и необоснованности и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

    Проверив законность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя Р.» К., поддержавшей доводы жалобы, пояснения представителя П. — С., представителя О. ООО » М.» — В., возражавших по доводам жалобы, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом , в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе .

    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом О. и покупателем П. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости — базы отдыха » С. общей площадью N «. » кв.м., расположенной по адресу: «адрес», примерно 0,3 км. по направлению на юг от ориентира «адрес», на земельном участке площадью N «. » кв.м., который предметом договора купли-продажи не являлся.

    В соответствии с п.3 договора объект недвижимости был оценен сторонами в «. » рублей.

    В тот же день объект недвижимости был передан продавцом покупателю, а покупателем последнему были переданы деньги в сумме «. » рублей.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя по «адрес» УФССП по «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество О. в том числе и базу отдыха » С.».

    ДД.ММ.ГГГГ П. зарегистрировала переход права собственности на спорную базу отдыха » С.» на основании решения Краснослободского районного суда «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N «. «. При этом на момент государственной регистрации заявленных в судебном порядке прав требований на объект регистрации зарегистрировано не было.

    ДД.ММ.ГГГГ между П. и ООО » В.» был заключен договор купли-продажи базы отдыха, расположенной в 0,3 км. по направлению на юг от «адрес» за «. » рублей. Деньги по договору купли-продажи П. получила. При заключении сделки, каких либо ограничении (обременений) права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

    ДД.ММ.ГГГГ между ООО » В.» и ООО » М. был заключен договор купли-продажи базы отдыха, расположенной в 0,3 км.по направлению на юг от «адрес». ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ООО » М.» на базу отдыха » С.», при этом в момент регистрации, заявленные в судебном порядке права требования зарегистрированы не были.

    Читайте так же:  Документы на загранпаспорт для ребенка. Документы чтобы оформить загранпаспорт ребенку

    Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании..

    Поскольку при заключении договора купли-продажи базы отдыха » С.» от ДД.ММ.ГГГГ между П. и О. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора и в требуемой форме, суд пришел к правильному выводу, что договор купли-продажи заключен в соответствии с законом до наложения ареста на имущество О. в том числе базу отдыха » С.», и правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании оспариваемого договора купли-продажи недействительным.

    Доводы кассационной жалобы о том, что база отдых » С.» является предприятием, договор купли-продажи которого подлежит государственной регистрации, а учитывая, что право собственности на базу отдыха за покупателем П. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что означает, что данный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия ареста, судебная коллегия находит несостоятельными к отмене решения, так как они основаны на неверном толковании норм права.

    В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

    Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

    Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

    В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Являясь особым объектом права, предприятие как имущественный комплекс должно обладать следующими признаками.

    Во-первых, наличие совокупности вещей, прав и обязанностей, образующих в целом единый имущественный комплекс. Предприятие как таковое должно иметь в своем составе не только отдельные виды вещей, но и обязательно имущественные права. Вместе с тем, в состав базы отдыха » С.» не входили имущественные права, долги, а также земельный участок, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

    Во-вторых, предприятие должно быть действующим имущественным комплексом. Потому при отчуждении предприятия обязательно представление таких документов, как бухгалтерский баланс, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, и др. ( ст. 561 ГК РФ), уведомление всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия ( ст. 657 ГК РФ).

    В-третьих, имущественный комплекс должен использоваться в предпринимательской деятельности.

    Однако каких-либо доказательств осуществления предпринимательской деятельности в отношении базы отдыха » С.», истом в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

    В-четвертых, права на предприятие как имущественный комплекс подлежат специальной регистрации на основании Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами, утвержденных Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 N 16.

    Однако как подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на базу отдыха » С.» и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанный объект и права на него регистрировались не как предприятие, а как база отдыха, то есть представляет собой сложную вещь ( ст. 134 ГК РФ).

    Довод кассационной жалобы о том, что оспариваемый договор был зарегистрирован 01.06.2010 года, также не влечет за собой отмену решения суда, поскольку опровергается материалами дела.

    ДД.ММ.ГГГГ П. зарегистрировала не договор купли-продажи базы отдыха » С.», а переход права собственности на нее. При этом основанием регистрации перехода права собственности явился не договор купли-продажи, а решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 12.04.2010 года.

    Иных правовых доводов, ставящих под сомнение законность и обоснованность решения суда, в кассационной жалобе не содержится.

    Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

    Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

    Решение Краснослободского районного суда Волгоградской области от 23 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Р.» А. — без удовлетворения.

    Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 января 2007 г. N Ф03-А51/06-1/5423 Поскольку проект договора купли-продажи содержит существенные условия договора купли-продажи, истцом выполнено условие договора об уплате выкупной цены базы и направлено предложение заключить договор купли-продажи в установленные договором сроки, суд обязал ОАО заключить с ООО договор купли-продажи базы отдыха на условиях проекта договора купли-продажи недвижимого имущества (извлечение)

    Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
    от 30 января 2007 г. N Ф03-А51/06-1/5423
    (извлечение)

    Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: Скобелкин А.Н. — юрисконсульт по доверенности N 29 от 10.01.07, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества «Приморскуголь» на постановление от 23.10.2006, дополнительное постановление от 14.11.2006 по делу N А51-8226/2005 23-151 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью «Приморское монтажно-наладочное управление «Приморскэнергоуголь» к открытому акционерному обществу «Приморскуголь» о понуждении к заключению договора.

    Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2007 года. Полный текст постановления изготовлен 30 января 2007 года.

    Общество с ограниченной ответственностью «Приморское монтажно-наладочное управление «Приморскэнергоуголь» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к закрытому акционерному обществу «Приморскуглесбыт» о понуждении ответчика заключить договор купли-продажи базы отдыха «Эдельвейс» — трехэтажного кирпичного здания общей площадью 1096 кв. м, расположенной в бухте «Муравьиная» Приморского края, согласно договору аренды N 233/99 от 31.12.1999 и проекту договора купли-продажи от 14.05.2005.

    Решением суда от 28.09.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.04.2006, в иске отказано.

    Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.06.2006 решение от 28.09.2005 и постановление от 11.04.2006 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

    Определением от 03.10.2006 на основании ходатайства о процессуальном правопреемстве судом произведена замена ответчика ЗАО «Приморскуглесбыт» на ответчика ОАО «Приморскуголь».

    При новом рассмотрении дела постановлением апелляционной инстанции от 23.10.2006, с учетом дополнительного постановления апелляционной инстанции от 14.11.2006, решение от 28.09.2005 отменено. Суд обязал ОАО «Приморскуголь» заключить с ООО ПМНУ «Приморскэнергоуголь» договор купли-продажи базы отдыха «Эдельвейс» на условиях проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, представленного в судебном заседании 18.10.2006, установить срок заключения данного договора до 10.12.2006 и место его заключения г. Владивосток.

    Судебные акты мотивированы тем, что исковые требования истца являются обоснованными, поскольку проект договора купли-продажи содержит существенные условия договора купли-продажи, истцом выполнено условие договора N 233/99 от 31.12.1999 об уплате выкупной цены базы и направлено предложение заключить договор купли-продажи в установленные договором N 233/99 от 31.12.1999 сроки.

    Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по заявлению ОАО «Приморскуголь», где ставится вопрос об их отмене как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

    По мнению заявителя кассационной жалобы, права собственника в силу ст. 209 ГК РФ не могут быть ограничены соглашением, участия в котором он не принимал.

    Указывает на то, что данный спор является тождественным с ранее разрешенным в 2003 году, поэтому в силу п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ производство по делу должно быть прекращено.

    Кроме того, заявитель ссылается на пропуск истцом срока, установленного для выкупа базы, а также неисполнение им обязанности по оплате выкупной цены.

    В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал в полном объеме.

    От истца поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

    Проверив правильность применения судом обеих инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

    Как усматривается из материалов дела, между ОАО «Приморскуголь» (арендодатель) и ООО ПМНУ «Приморскэнергоуголь» (арендатор) заключался договор N 233/99 от 31.12.1999, во исполнение которого последнему передавалась в аренду база отдыха «Эдельвейс», расположенная в бухте «Муравьиная» Приморского края, общей площадью 1800 кв. м сроком на пять лет.

    Стоимость базы составляла 1456391,16 руб. (пункт 1.4 договора).

    Согласно пункту 6.1 договора арендатору предоставлялось право выкупа базы до окончания срока аренды при условии внесения всей ее остаточной стоимости.

    Данный договор сторонами зарегистрирован 06.07.2000 под N 16221-НА в филиале N 6720 по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края с выдачей свидетельства серии 25-АА N 043665 от 02.08.2001.

    В дальнейшем по соглашению об отступном N 271 от 09.07.2001 собственником базы становится ЗАО «Приморскуглесбыт», зарегистрировавшее свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под N 25-1/06-7/2001-586 с выдачей свидетельства, где в качестве обременения указывалась аренда.

    Вступившим в законную силу решением от 12.10.2004 произведена замена арендодателя на нового собственника.

    В декабре 2004 года ООО ПМНУ «Приморскэнергоуголь» перечисляется платежным поручением N 190 от 31.12.2004 на расчетный счет данного арендодателя балансовая стоимость арендованного имущества в сумме 1456391,16 руб.

    Ввиду его уклонения от заключения договора купли-продажи базы и передачи в собственность имущества, истцом предъявлены настоящие требования.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом правомерно на основании имеющихся в деле письма N 27 и почтовой квитанции установлено, что с предложением (офертой) заключить договор купли-продажи, истец обратился к ответчику 14.05.2005, т.е. до окончания срока аренды.

    Поскольку ООО ПМНУ «Приморскэнергоуголь» обратилось к ответчику о выкупе имущества в пределах срока действия аренды и оплатило ответчику полностью выкупную цену имущества, то у последнего возникло обязательство заключить на основании указанных норм и п. 1 ст. 421 ГК РФ договор купли-продажи базы, добровольно принятое ранее по п. 6.1 договора N 233/99.

    Оценив представленный истцом проект договора купли-продажи недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции установил, что он содержит существенные условия договора купли-продажи, предусмотренные законом для данного вида сделок.

    Таким образом, арбитражный суд правильно применил нормы материального и процессуального права и обоснованно удовлетворил исковые требования, в связи с чем основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

    Читайте так же:  Моральный вред и его компенсация в судебной практике. Моральный ущерб в ук рф

    Доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению в силу вышеизложенного, и как не соответствующие действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

    Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

    Постановление от 23.10.2006, дополнительное постановление от 14.11.2006 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-8226/2005 23-151 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    «В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

    Поскольку ООО ПМНУ «Приморскэнергоуголь» обратилось к ответчику о выкупе имущества в пределах срока действия аренды и оплатило ответчику полностью выкупную цену имущества, то у последнего возникло обязательство заключить на основании указанных норм и п. 1 ст. 421 ГК РФ договор купли-продажи базы, добровольно принятое ранее по п. 6.1 договора N 233/99.»

    Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 января 2007 г. N Ф03-А51/06-1/5423

    Текст Постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве

    Текст приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника

    Документ приводится в извлечении: без указания состава суда, рассматривавшего дело, и фамилий лиц, присутствовавших в судебном заседании

    Извещение о проведении открытых торгов на право заключения договора купли — продажи имущественного комплекса базы отдыха «Голубое пламя», принадлежащей ООО «Газпром трансгаз Москва»

    ООО «Центр-Р.И.Д.» извещает о проведении открытых торгов на право заключения договора купли — продажи имущественного комплекса базы отдыха «Голубое пламя», принадлежащей ООО «Газпром трансгаз Москва»

    Продавец: ООО «Газпром трансгаз Москва».

    ООО «Газпром трансгаз Москва»: тел. 8 (495) 817-04-40, e-mail: [email protected]

    Все замечания и предложения по процедуре проведения настоящих торгов просим сообщать в Департамент по управлению имуществом и корпоративным отношениям ОАО «Газпром»: тел.: 8 (495) 719-51-98, e-mail: [email protected]

    Организатор торгов: ООО «Центр-Р.И.Д.», 127083, г. Москва, ул. Юннатов, д. 18, тел.: 8 (495) 722-59-49; e-mail: [email protected], http://центр-рид.рф.

    Выставляемое на торги имущество:

    База отдыха «Голубое пламя»

    База отдыха расположена на 1-ой береговой линии, по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, х. Рожок, ул. Приморская, 2, на берегу Азовского моря. В состав базы входят: здание незавершенное строительством – коттедж (площадь по наружн.обмеру – 348,6 кв.м, трехэтажное здание с подвалом, фундамент – бетонные блоки, стены – кирпичные, кровля – шифер, степень готовности 60 %); здание вагон-столовая (площадь по внутр.обмеру – 84,1 кв.м, двухэтажное здание, фундамент – бетонный, стены – кирпичные, кровля – пластик волнистый; введено в эксплуатацию 01.01.1993); кирпичный дом (площадь по внутр.обмеру – 108,8 кв.м, двухэтажное здание, фундамент – бетонный, стены – кирпичные, кровля – шифер; введено в эксплуатацию 01.08.2001); здание вагон домика (площадь по внутр.обмеру – 115,6 кв.м, одноэтажное здание, фундамент – бетонный, стены – деревянные, кровля – шифер; введено в эксплуатацию 01.08.2001); вагон-домик (площадь по внутр.обмеру 115,6 кв.м, одноэтажное здание, фундамент – бетонная подушка, стены – деревянные, кровля – шифер; введено в эксплуатацию 01.08.2001); наружная канализация (керамическая труба D=100 мм, протяженностью 175,2 м; введено в эксплуатацию 01.06.1971).

    Площадь земельного участка составляет 10 841 кв. м, находится в долгосрочной аренде до 2056 года.

    Начальная цена имущества: 9 940 000 (Девять миллионов девятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек (с учетом НДС).

    Шаг аукциона на понижение цены: 99 400 (Девяносто девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек (с учётом НДС).

    Шаг аукциона на повышение цены: 49 700 (Сорок девять тысяч семьсот) рублей 00 копеек (с учётом НДС).

    Размер задатка: 994 000 (Девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

    Минимальная цена имущества: 8 449 000 (Восемь миллионов четыреста сорок девять тысяч) рублей (с учетом НДС).

    Место проведения торгов: г. Москва, Нащокинский пер., д. 14, офис 308.

    Дата и время проведения торгов: 12:00 17 ноября 2014 г. Время везде московское.

    Форма торгов: торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене в соответствии со статьями 447–449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Дата приема заявок: прием заявок на участие в торгах с 12:00 13 октября 2014 г. по 16:00 13 ноября 2014 г.

    Порядок участия и перечень необходимых документов к заявке на участие в торгах

    К участию в торгах допускаются физические и юридические лица (далее – Заявитель). Организатор торгов и Заявитель заключают договор о внесении задатка. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем извещении, и в соответствии с договором о внесении задатка внести задаток путем перечисления денежных средств на счет Организатора торгов: ООО «Центр реализации имущества должников. Центр-Р.И.Д.», ИНН/КПП 7713234163/771301001, р/с 40702810800010000087 в ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» г.Москва, БИК 044583835, к/с 30101810900000000835. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Организатора торгов. Прием задатков для участия в торгах прекращается в 16:00 13 ноября 2014 г.

    Для участия в торгах Заявитель представляет Организатору торгов заявку на участие в торгах по установленной форме в двух экземплярах.

    К заявке на участие в торгах необходимо приложить:

    Для физических лиц:

    ксерокопия общегражданского паспорта;

    нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Для юридических лиц:

    нотариально заверенные копии устава (положения) организации со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, свидетельства о регистрации, свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет;

    выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, оформленная не позднее 30 дней с даты ее предоставления Организатору торгов;

    для иностранных юридических лиц — копию актуальной выписки из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица, копии учредительных документов юридического лица в соответствии с правом страны происхождения или иных равных по юридической силе документов, копии документов, подтверждающих полномочия действующего без доверенности от имени Заявителя руководителя;

    заверенные организацией решения полномочного органа организации об избрании (назначении) руководителя и копия приказа о вступлении в должность;

    копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату;

    решение об одобрении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника Торгов приобретение лота или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой.

    Для индивидуальных предпринимателей:

    нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;

    нотариально заверенная копия свидетельства о постановке ИП на учет в налоговый орган;

    ксерокопия общегражданского паспорта.

    Кроме того, Претенденты предоставляют:

    оригинал платежного поручения о перечислении задатка;

    оригинал доверенности или иное надлежащее подтверждение полномочий лица, имеющего право действовать от имени претендента при подаче заявки, а также документ, удостоверяющий личность представителя претендента;

    информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами;

    подписанную претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

    Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах.

    Порядок признания Заявителей участниками торгов

    Организатор торгов 14 ноября 2014 г. рассматривает представленные Заявителями заявки на участие в торгах с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Организатора торгов и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов (далее – Участники).

    Порядок проведения торгов и определения Победителя

    Регистрация участников аукциона: проводится 17 ноября 2014 г. с 11-00 до 11-45 по адресу: г. Москва, Нащокинский пер., д. 14, офис 308.

    При регистрации представители участников предъявляют документ, удостоверяющий личность и, в необходимых случаях, доверенность на право участия в аукционе. После регистрации представитель участника получает карточку участника аукциона с регистрационным номером.

    Аукцион проводится аукционистом. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек участников аукциона.

    Если после объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднимет аукционный билет, аукционист понижает начальную цену в соответствии с «шагом аукциона на понижение» и объявляет новую цену продажи. Начальная цена продажи понижается с объявленным «шагом аукциона на понижение» до момента, когда один из участников аукциона согласится приобрести имущество по объявленной аукционистом цене.

    В случае если при снижении начальной цены на «шаг аукциона на понижение» хотя бы один участник аукциона поднял аукционный билет в подтверждение намерения приобрести имущество по последней объявленной аукционистом цене, аукционист предлагает участникам аукциона увеличить указанную цену на «шаг аукциона на повышение», и повторяет последнюю заявленную цену три раза. Если до третьего повторения цены продажи ни один из участников аукциона не поднял аукционный билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер аукционного билета которого и предложенная им цена были названы аукционистом последним.

    Если после предложения аукциониста увеличить цену на «шаг аукциона на повышение» до третьего повторения указанной цены хотя бы один участник аукциона увеличил цену путем поднятия аукционного билета, аукционист повышает цену продажи в соответствии с «шагом аукциона на повышение» и называет номер участника аукциона, который поднял аукционный билет.

    Далее цена продажи повышается на «шаг аукциона на повышение» участниками аукциона путем поднятия аукционного билета. После объявления очередной цены продажи аукционист называет номер аукционного билета участника аукциона, который первым, с его точки зрения, его поднял, и указывает на этого участника аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока будут заявляться предложения по цене в соответствии с «шагом аукциона на повышение». При отсутствии участников аукциона, предлагающих повысить цену продажи имущества на «шаг аукциона на повышение», аукционист повторяет последнюю предложенную цену продажи три раза.

    Читайте так же:  Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 30 октября 2014 г. Приказ минсельхоза 414

    Если до третьего повторения цены продажи ни один из участников аукциона не поднял аукционный билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер аукционного билета которого и предложенная им цена были названы аукционистом последним.

    Аукционист объявляет о продаже имущества, называет цену проданного имущества и номер аукционного билета победителя аукциона.

    Снижение цены допускается до «минимальной цены продажи». В случае достижения в результате снижения начальной цены «минимальной цены продажи», аукционист объявляет о ее достижении и повторяет ее три раза.

    В случае если до третьего повторения «минимальной цены продажи» хотя бы один участник аукциона поднял аукционный билет в подтверждение намерения приобрести имущество по указанной цене, аукцион продолжается.

    Если до третьего повторения «минимальной цены продажи» ни один из участников не поднимет аукционный билет в подтверждение намерения приобрести имущество по «минимальной цене продажи», аукцион признается несостоявшимся.

    Результаты торгов оформляются Протоколом о результатах торгов, который подписывают Победитель и Организатор торгов в день их проведения.

    В случае, если в торгах приняли участие менее чем два участника, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

    Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов

    Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты оформления протокола о результатах торгов.

    Оплата Имущества победителем аукциона осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи.

    Задаток, перечисленный победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае уклонения (отказа) победителя от подписания протокола о результатах торгов, заключения в указанный срок договора купли-продажи Имущества или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.

    Участникам аукциона, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления Протокола о результатах торгов по реквизитам участника, указанным в Договоре о задатке.

    Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.

    Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3 дня до даты их проведения.

    База отдыха «Велес» признана банкротом

    29 марта Арбитражный суд Владимирской области признал базу отдыха «Велес» банкротом. В декабре 2017 года на базе отдыха была введена процедура наблюдения на шесть месяцев. Причем временный управляющий сообщил о наличии признаков банкротства у должника и невозможности восстановить его платежеспособность. В своем анализе кризисный управляющий признаков преднамеренного банкротства у должника не нашел.

    Если говорить о долгах «Велеса», то одна компания и частное лицо предъявили свои требования. Предпринимателю Эдуарду Малафееву «Велес» должен 14,3 млн. рублей, компании «Консалт-Инвест» 2,76 млн. за услуги ресторана и товар. Также о своих требованиях заявила и налоговая служба — 484 тысяч рублей. Однако 3 апреля отозвала требования.

    Сам «Велес» о банкротстве не возражал – отмечается в решении суда. В марте этого года от ООО «Азимут» поступило ходатайство, в котором компания просила привлечь его в качестве заинтересованного лица и отложить судебное заседание на более поздний срок. В обоснование заявленных ходатайств ООО «Азимут» указало, что приобрело доли в Базе отдыха «Велес» и поэтому компания напрямую заинтересована в том, чтобы урегулировать задолженность, которая образовалась перед кредиторами.

    Об отложении судебного заседания ходатайствовал еще один представитель компаний ООО «Дискавери Травел», ООО «Мастер Тургрупп», ООО «Сак-Вояж». В обоснование заявления указал, эти три компании являются участниками ООО «База отдыха «Велес» с долей участия суммарно 66.0997%.

    В ответ ООО «Азимут» письменно уведомил управляющего о своей заинтересованности в имущественном положении ООО База отдыха «Велес» и намерении в случае заключения с ним договора купли-продажи долей, урегулировать ситуацию с кредиторами.

    Суд не отрицает при том, что если действительно заинтересованные лица заплатят кредиторам и заключат договор купли-продажи долей «Велеса», то есть реальная возможность у базы отдыха не стать банкротом. Однако, временный управляющий и должник возразили относительно отложения судебного заседания и привлечения ООО «Азимут» в качестве заинтересованного лица. Да и сам суд не стал откладывать заседание, так как не нашел для этого уважительных причин.

    В итоге суд признал, ООО База отдыха «Велес» несостоятельным (банкротом). И принял решение открыть конкурсное производство сроком на шесть месяцев. На следующем судебном заседании, которое пройдет в сентябре, будет рассматриваться отчет конкурсного управляющего.

    Продажа Базы отдыха (Красноярский край)

    о проведении открытого запроса предложений на право заключения с ОАО «Э.ОН Россия» договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО «Э.ОН Россия»

    I. ОАО «Э.ОН Россия» объявляет о проведении открытого запроса предложений на право заключения с ОАО «Э.ОН Россия» договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО «Э.ОН Россия» (далее — Имущество):

    Действующая база отдыха, расположенная в березовом лесу на 1-й береговой линии озера Большое (с. Парная), в 37 км от города Шарыпово. Территория базы отдыха занимает площадь 2,7 га. На территории расположены стоянка для автотранспорта, футбольное поле, волейбольная площадка, детские качели и карусели. Имеется собственный пляж с пирсом. База отдыха имеет собственные скважины для забора воды и трансформаторную подстанцию для обеспечения электроэнергией. Вся база полностью оборудована сертифицированной противопожарной сигнализацией. На территории базы расположены двухэтажные жилые домики с верандами, различные по планировке и размерам, позволяют разместиться любым составом, в каждом домике имеется кухня. Номера 2-х, 3-х, 4-х местные. Общее количество мест 90. В березовой роще оборудованы площадки для размещения палаток различных размеров.

    Имущество продается единым лотом в следующем составе:

    1. Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 33,5 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/1. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 209869 от 10.08.2011 г.).

    2. Нежилое здание: домик отдыха № 2, 2-этажный, общая площадь 54,6 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/2. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 209877 от 11.08.2011 г.).

    3. Нежилое здание: домик отдыха № 3, 2-этажный, общая площадь 51,5 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/3. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 209875 от 11.08.2011 г.).

    4. Нежилое здание: домик отдыха № 4, 2-этажный, общая площадь 42,4 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/4. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 210088 от 15.08.2011 г.).

    5. Нежилое здание: домик отдыха № 5, 2-этажный, общая площадь 62,7 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/5. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 209876 от 11.08.2011 г.).

    6. Нежилое здание: домик отдыха № 6, 2-этажный, общая площадь 46,3 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/6. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 210094 от 15.08.2011 г.).

    7. Нежилое здание: домик отдыха № 7, 2-этажный, общая площадь 70,9 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/7. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 210078 от 15.08.2011 г.).

    8. Нежилое здание: домик отдыха № 8, 2-этажный, общая площадь 81,9 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/8. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 209872 от 11.08.2011 г.).

    9. Трансформаторная подстанция КТП-10/0,4 кВ, мощностью 160 кВ и с внешними сетями электроснабжения, наружным электроснабжением, назначение: нежилое, застроенная площадь 8 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, с. Парная, база отдыха ОАО «БГРЭС-1», ул. Приозерная, № 1/12. Объект принадлежит ОАО «Э.ОН Россия» на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 210095 от 15.08.2011 г.).

    10. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения базы отдыха, общая площадь 27197 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Шарыповский район, урочище Большое Озеро, принадлежащий Продавцу на праве собственности (св-во о ГРП серии 24ЕК № 210247 от 17.08.2011 г.).

    II. Организатор открытого запроса предложений (Продавец):

    Юридический адрес: 628406, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Сургут, улица Энергостроителей, 23, сооружение 34.

    Почтовый адрес: 123317, г. Москва, Пресненская набережная, д. 10, блок B.

    Адрес приема предложений по цене приобретения: 662328, Красноярский край, Шарыповский район, с. Холмогорское, промбаза «Энергетиков», строение 1/15, Березовская ГРЭС, здание ИЛК, 2 этаж, кабинет 213.

    Телефоны в г. Шарыпово Красноярского края: 8 (39153) 71-061, 8-967-603-65-65.

    Телефоны в г. Москва: (495) 545-38-38, доб. 4867.

    Контактное лицо, ответственное за прием предложений по цене приобретения недвижимого имущества (далее — контактное лицо, ответственное за прием предложений): Тихонов Вячеслав Георгиевич, e-mail: [email protected]

    III. Ознакомление Претендентов с характеристиками Имущества, Положением о проведении открытого запроса предложений, осмотр Имущества, прием предложений по цене приобретения (далее – Предложение) производится с 06.05.2013 г. по 31.05.2013 г. (включительно) в рабочие дни по графику пятидневной рабочей недели с 9-00 до 17-00 часов по местному времени, по адресу приема Предложений, указанному в разделе II настоящего Объявления.

    IV. Цена первоначального Предложения: 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек с учетом НДС.

    Минимальная цена Предложения (цена отсечения, ниже которой Имущество не может быть продано Организатором): 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей с учетом НДС.

    V. График понижения цены*

    Период действия цены Предложения (рабочие дни)

    Цена продаваемого Имущества, по которой может быть подано Предложение Претендента,

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.