Как рассчитать налог на дарение квартиры. Дарение квартиры теще

Как рассчитать налог на дарение квартиры?

Супруги подарили квартиру, находящуюся в совместной собственности, теще. В договоре дарения стоимость подаренной недвижимости не указана. Кадастровая стоимость квартиры 1500000. Какой размер налога должна будет заплатить теща? 13% от 750000? (т.к. часть квартиры принадлежала близкому родственнику – дочери и эта часть не облагается налогом). В данной ситуации размер налога можно как-то уменьшить?

Ответы юристов ( 2 )

НК РФ предусмотрено, что облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ): все доходы граждан по ставке 13%.

При получении недвижимости в результате сделки по договору на ее дарение, объектом обложения является: РЫНОЧНАЯ стоимость квартиры на момент совершения сделки на подобное имущество, для исчислении налога с 1 января 2016 года она сравнивается с кадастровой стоимостью. ДОГОВОРНАЯ — стоимость подаренной квартиры или дома, указанная в договоре дарения — она не должна превышать рыночную более, чем на 20% и не должна быть занижена более, чем на 20% (до 2016 года). С 2016 года ее также сравнивают с кадастровой и для целей налогообложения стоимость не должна быть менее 70% от кадастровой. КАДАСТРОВАЯ — с 1 января 2016 года для целей налогообложения стоимость не должна быть меньше 70% от кадастровой, за исключением, если кадастровая стоимость не известна или стоимость жилья менее 1 млн. руб, а кадастровая менее 1 428 571 руб. При дарении части дома или квартиры, облагаемая сумма исчисляется согласно подаренной доли от стоимости имущества по той же ставке 13%. Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости. Иными словами с 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.

Передача имущества теща-свекр

Есть квартира, принадлежит теще. Необходимо передать её в собственность свёкру. Как это сделать не платя налог? Договор дарения теща-дочь-зять-свекр? Можно как-то упростить процедуру?

Квартира в собственности тещи более 3-х лет. Но наличных денег нет для продажи.

В случае схемы дарения — вроде все в цепочке являются близкими родственниками.

Какие вопросы могут возникнуть у налоговой?

В случае договора купли-продажи — будет ли кто-то выяснять реальную стоимость квартиры? Чем это грозит?

Ответы юристов ( 6 )

Добрый день! Ваша схема вполне работоспособная, но действительно очень сложная.

Однако других способов подарить и освободиться от уплаты налога нет.

Даже приведенная Вами схема может вызвать множество вопросов со стороны налоговых органов.

Однако если квартира находилась в собственности более трех лет, можно оформить сделку куплей-продажей напрямую.

В случае если в собственности более 3 лет НАЛОГОМ НЕ ОБЛАГАЕТСЯ вообще.

НК РФ ст. 220 п. 2 пп. 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

передачу денег по договору-купли продажи квартиры надо как-то подтверждать?

Никто выяснять факт передачи средств не будет. Составите расписку на указанную сумму и все. Миллион указывать не стоит, для Москвы это крайне сомнительно будет выглядеть.

передачу денег по договору-купли продажи квартиры надо как-то подтверждать?

Нет подтверждать не нужно.

Вы можете составить договор дарения, а можете договор купли-продажи.

Что касается налогообложения, то если квартира в собственности более трех лет, то при сделке купли-продажи продавец получит вычет в размере 1 миллиона, а если менее трех лет — то в размере 250000 рублей.

Если же Вы изберете дарение, то освобождены от налога лишь близкие родственники, являющиеся сторонами соответствующей сделки.

Действительно, при совершении дарения в четыре этапа (сделки), при кажущейся работоспособности схемы у фискальных органов могут возникнуть вопросы, связанные с уходом от налогообложения путем совершения четырех сделок вместо одной.

Таким образом, учитывая, что информация о всех сделках станет с момента регистрации таковых в ЕГРП (Росреестр) доступна вниманию в том числе ФНС, есть опасность, что такую цепочку сделок признает суд по обращению, к примеру, ФНС, притворными, фиктивными, заключенными с намерением ухода от налогов, что чревато «приключениями» вплоть до уголовной ответственности участников такой схемы.

Дарение от матери сыну, от сына — жене.

надежда

Есть необходимость переоформить квартиру на сына. Хочу сделать договор дарения. У сына есть причины не иметь собственности. Может ли он после оформления договора дарения следом подарить квартиру жене? Я не против. В дальнейшем вероятна продажа квартиры.

» У сына есть причины не иметь собственности.» Уважаемая Надежда, надо бы понимать, какие это причины, потому что во многих случаях затеянное Вами передаривание квартиры может не иметь никакого смысла, а то и навредит еще сыну. Кроме того, в Росреестре запись о владении этой квартирой останется и будет видна в справке. Если причина, например, в стоянии сына на очереди для улучшения жилищных условий или долгах сына, то передаривание через него не поможет.

Здравствуйте! Да, можете вы подарить сыну и может он затем подарить супруге. При продаже квартиры супругой сына до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности на ее имя на основании договора дарения у нее будет возникать обязанность уплаты НДФЛ от большей суммы — стоимости в дкп или 0,7К (К — кадастровая стоимость на 1 января года, в котором произошла регистрация перехода права собственности), при этом она сможет использовать только стандартный налоговый вычет — 1 млн. рублей, если продажа состоится по истечении 3 лет, обязанность уплаты НДФЛ не возникает. Имейте также ввиду, что при дарении сыном супруге квартира будет находиться в ее единоличной собственности, к ней не будет применяться режим совместной собственности супругов и сын никак не сможет претендовать на долю в этой квартире, как находясь в браке, так и в случае его расторжения.

Возможно ли дарение квартиры зятем теще ?

Может ли мой муж подарить квартиру моей маме (своей теще) ? И какой при этом налог? Или нужно дарить ближайшим родственникам?

Читайте так же:  Порядок оформления членства в кооперативе. Заявление на вступление гаражный кооператив

Если на данный момент мы нерезиденты РФ, то какой налог при продаже имущества?

Здраствуйте, вы можете подарить квартиру кому хотите, налога не будет.

Подарить можно любому лицу. При дарении между близкими родственниками (теща к таковым не относится) налог не платится. В Вашем случае налог придется платить в размере 30%.

Подумайте хорошо, может все же по-другому как-то оформить (например куплей-продажей). Или дождитесь хотя бы когда резидентом станете.

Ваш муж вправе подарить свое имущество (квартиру) своей теще, при этом ставка налога на дарение составит 13%. Так же он имеет право подарить квартиру своим близким родственникам (жена, дети), в данном случае ставка налога на дарение составит 0%. Налог при продаже квартиры,если квартира находилась в собственности менее трех лет, составит 13%.Также налогооблагаемая база может быть снижена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который на сегодняшний день составляет 1 миллион рублей для недвижимого имущества.

В том случае, если реализованная недвижимость была в собственности продавца более 3-х лет, налог при продаже квартиры не платится (статья 220 НК РФ, часть I). При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья, покупка или дарение квартиры. Здесь играет роль дата регистрации в ЕГРП — именно от нее будут отталкиваться, отсчитывая период владения квартирой. Чтобы использовать эту возможность, необходимо написать заявление в налоговые органы по месту регистрации.

Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.

Обязательным нюансом является подача налоговой декларации продавцом. При этом не важно, подлежали его доходы от продажи квартиры налогообложению или нет – их непременно нужно указывать. Декларация подается до 30 апреля следующего года после регистрации сделки купли продажи квартиры.

Важно обратить внимание, что имущественный налоговый вычет предоставляется не автоматически, а только на основании лично поданного заявления.

Дарение квартиры теще

Краткое содержание

  • Теща сделала дарение мужу, часть квартиры, нужно ли платить налог?
  • Дарение квартиры
  • Дарение даренной квартиры
  • Договор дарения квартиры
  • Договорились дарения квартиры
  • Договор дарения доли квартиры

Вопросы

1. Теща сделала дарение мужу, часть квартиры, нужно ли платить налог?

1.1. нужно платить налог, они ведь не являются близкими родственниками

2. У еня вот такая ситуация-мы с женой разводимся, она предлагает оформить квартиру ей по дарению, мне компенсируется сумма в размере половины стоимости квартиры. Указанная сумма получена от продажи дома в деревне, дом оформлен дарственно тещей на жену. Вопрос_нет ли подвохов в этом случае или оформить квартиру как нотариальное соглашение или куплей продажей, и взять расписку что претнзий не имеет.

2.1. Расписку взять обязательно, но может кинуть Вас, если подарите это не является совместно нажитым имуществом.

2.2. Геннадий, Добрый вечер! Вопрос первый! — А квартира когда приобреталась, в преиод брака? Второй — кроме квартиры еще имущество для раздела имеется?
Даже без ответов на вопросы, скажу, что дарение за черный нал. — это не вариант. Как Вы потом будете объясняться с налоговой — откуда взялись эти деньги? Так что, чтобы всё было чисто — либо через нотариуса, соглашением о разделении общего совместного имущества с выплатой или через суд, если есть еще что делить, в исковом производстве о разделе нажитого имущества и заключении мирового соглашения. Таким образом Вы узаконите эти деньги и налогооблажения избежите.

3. Я должник по потребит. Кредитам и перед МФО. В совместной собственности с женой квартира, в которой также прописаны дети 14 и 5 лет. У меня это единственное жилье. У жены и старшего ребенка в равной долевой собственности другая квартира, подаренная им тещей (дарение), в которой теща продолжает проживать. Является ли квартира, в которой проиживает моя семья, единственной. И какие меры могут быть наложены приставом. Спасибо.

3.1. Чтобы наложить арест на недвижимость должен быть оооочень большой долг. Квартира, в которой проживает ваша семья будет являться единственной. Максимум что может сделать пристав наложить запрет на регистрационные действия и то навряд ли.

3.2. Если доля у вас не выделена в совместно нажитом имуществе, то пристав не имеет законного права наложить какие-либо запреты на регистрационные действия (ГИБДД, Росреестр). Пристав или взыскатель через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, но на это редко кто идёт, т.к. платить же госпошлину необходимо, искать имущество.
Все ваши банковские счета, найденные приставами будут арестованы на сумму задолженности. При официальном трудоустройстве пристав вправе обратить взыскание на вашу ЗП, до 50% — ст.138 ТК РФ, ст.99 ФЗ «Об исполнительном производстве» (ФЗ). Ограничить выезд из России вправе, ст.67 ФЗ, арестовать водительские права, ст.67.1. ФЗ.

4. Теща хоче подарить двум дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Одна доля принадлежит теще на основании свидетельства о праве собственности, вторая на праве свидетельства о наследстве. Вопрос можно обойтись одним общим договором дарения и без нотариуса, т.к. дарится вся квартира но в долях?

4.2. Договор может быть и один, но поскольку отчуждает доли в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть оформлен нотариусом.
Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4.3. Здравствуйте. Сначала ей нужно оформить долю, на которую право о наследстве в собственность в органах Росреестра, а затем подарить дочерям. ВСЕ сделки с ДОЛЯМИ по недвижимому имуществу подлежат нотариальному удостоверению.

5. Если зять дал согласие на дарение квартиры, купленной женой, теще то потом имеет ли он право и может ли отсудить половину этой квартиры в случае развода?

5.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно нет у него в таком случае правовых оснований для получения половины
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

6. Подскажите, пожалуйста, самый простой и надежный вариант: кваритра, купленная в браке, должна перейти теще. Что лучше: дарение от жены матери с моим отказом (если такое возможно) от квартиры, купля продажа от меня тёще, при согласии жены на продажу совместно нажитого имущества или другие варианты? Какие нужны документы?

6.1. Добрый день. Можно как оформить договор дарения, так и купли-продажи, они в принципе по существу несут одинаковые последствия.

Читайте так же:  Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина за право наследования по закону

6.2. Здравствуйте, Александр Викторович!
В вашем случае следует оформить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.

6.3. Если платятся деньги, заключается договор купли-продажи, если нет – договор дарения. Для совершения такой сделки потребуется нотариальное согласие другого супруга.

6.4. Вы можете оформить договор дарения.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

7. Ипотеку брали на две зарплаты. Квартира оформлена на тещу с последуещим дарением дочки. Жена страховалась. Меня не страховали, я созаемщик. Теперь жена не хочет жить под одной крышой. Она в дикрете. Я мало зарабатываю ей не хватает. Теща помогала одно время теперь мол сам содержи семью.

7.1. Добрый вам день
Уважаемый Александр Иванович, в данном случае, если ипотека оформлена на тещу, до вы не имеете право претендовать на эту квартиру.

8. Ипотека на однокомнатную квартиру была оформлена в 2013 г. на меня. Выплачивала теща. В 2016 ипотека была погашена. Как лучше оформить квартиру на неё, с помощью договора дарения или купли продажи?

8.1. Здравствуйте!
В вашем случае стоит оформить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Договор можете оформить в простой письменной форме.

8.2. Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи в простой письменной форме. Если квартира оформлена на Вас, то нужно нотариальное согласие супруги на продажу.

Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов.

ильдар

Интересный вопрос. Лучше Вам с ним напрямую в МИНФИН обратиться, а то Мы Вам тут насоветуем.
На мой взгляд описанный Вами вариант о распределении долей, затем дарение Вашей доли супруге, затем дарение квартиры теще самый безопасный, но он очень муторный по исполнению, каждую сделку придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе. Однако я на 100%-ов уверен, что провести такую сделку можно за один раз через фиктивную куплю-продажу только тут с возможными налогами надо все просчитать).

Здравствуйте, Ильдар! Из перечисленных Вами схем — 3-я — самый законный и гарантированно не облагаемый налогами вариант. За один раз заключить такую сделку не получится, у нее будет 3 этапа — именно для того, чтобы избежать налогообложения — вначале выделение долей, потом дарение от Вас супруге (и это право должно быть обязательно зарегистрировано) и только потом дарение от нее матери.

Добрый вечер. На мой взгляд лучше всего сначало выделить долю, потом подарить ее жене, а она уже потом пускай дарит своей матери (вот только по времени это растянется на значительный срок). С уважением.

Ильдар, на кого оформлена квартира? Кто «формальный» собственник? Если жена, то вообще никаких проблем нет: Вы даете нотариальное согласие, а жена-собственник дарит ее своей матери. Никогда вопрос о том, что квартира была в совместной собственности с Вами, налоговой подниматься не будет. Если «формальный» собственник Вы, то только третий вариант.

Из вопроса понятно, что квартира находится в общей совместной (соответственно, «формально» — юридически собственниками являются оба супруга). Самый верный вариант избежать налогообложения — это третий.

Почему бы просто не «продать» квартиру теще? Может что то я не понимаю,мне кажется это самый простой путь.

Виктория,хамить не надо.Вам я браво не скажу.

Ответ Сергея — очередное подтверждение «попугайничеству». Никто из нас не спросил автора о сроках владения и основании права собственности. )))
Сергей, браво!

Здравствуйте, Ильдар!
Согласна с Викторией! Первый вопрос, который у меня возник: А сколько лет в собственности у супругов квартира? может, сделать проще можно ? Если меньше 3-х, то лучше третий вариант.
С уважением и наилучшими пожеланиями

В этом случае можно в ДКП указать нужную цену,чтобы не попасть под налог.И не важно сколько квартира находится в собственности.

Добрый день, не усложняйте, проконсультируйтесь у местных специалистов они подскажут а вы выберите для себя подходящий вариант поскольку их несколько, а по распределению долей так как вы написали нельзя, у вас маленькая но должна быть доля иначе это противоречит принципу совместной собственности.

Всем ответившим спасибо! Дело в том, что квартиру надо именно подарить, продажа не подходит (имеются определенные обстоятельства). Квартира в собственности с декабря 2010 г., стоимость почти 2 млн.
Пока читал Ваши ответы меня осенило, что можно сразу оформить договор дарения на тёщу, от меня и супруги. Получится по умолчанию с половины квартиры тёще придет налог, на который ей не придется платить, т.к. она может воспользоваться правом налогового вычета (если не ошибаюсь размером как раз до 1 млн).

Читайте так же:  Расчет пособия по уходу за ребенком до 1, 5 лет. Начисление пособия на ребенка до 1.5 лет

Участник программы «?Работаю честно»

Ооооо, что-то Вы все в одну кучу свалили, забудьте про свое «осенило», это в корне неправильно. О каких вычетах идет речь, если налог платиться 13% от стоимости в договоре, тут вообще никаких вычетов не предусмотрено, это не купля-продажа.
Ильдар, или Вы нормально посоветуетесь со специалистом (с возможностью задать Вам вопросы) или Вы рискуете сделать ошибку. Выбор за Вами. Советую потратить «три копейки» и позвонить, можно мне.

Хрень какая то, че так заумно.

Ильдар, теща Ваша должна будет заплатить налог со стоимости принятого дара. Вы с супругой вправе оценить дар самостоятельно (например 50 тыс.руб.) а также использовать инвентаризационную стоимость БТИ (в большинстве случаев так и делают, цифра тоже небольшая).
Для тещи это полученный доход , 1/2 которого (Ваша часть) подлежит налогообложению. Никакие вычеты на него не распространяются. Не путайте в вычетами при купле-продаже!)))
И имейте в виду, по умолчанию из налоговой налог не придет. Ей (теще) самой нужно идти, заполнять налоговую декларацию, при этом не забыть подтверждающие родство с дочкой документы. Тогда есть надежда, что налог начислят правильно)))

Можно ли оформить дарственную зять -теще?

Ольга

Зять может Вам подарить квартиру. Но лучше оформить это договором купли-продажи, потому что вы не являетесь близкими родственниками и должны будете при дарении заплатить налог.
Кроме того, для Вас лучше купить, если Вы планируете продавать эту квартиру в ближайшее время. Или если Вы еще не использовали свое право на получение имущественного вычета и при этом работаете или только что вышли на пенсию.
Договор дарения или купли-продажи можно сделать в простой письменной форме — цена от 3 тысяч рублей И пошлина 2 тысячи рублей.
Если нужна помощь — обращайтесь :о)

Сори..написала вам не туда.

Ольга, я — не нотариус. я — специалист по недвижимости. В нашей стране пока еще не все сделки нужно в обязательном порядке оформлять через нотариуса.
А предложила Вам обращаться, потому что могу грамотно составить Вам договор дарения или продажи (дешевле, чем нотариус) и предложить другие варианты оформления сделки, при которых Вы должны будете заплатить государству меньше, чем при таком дарении, о котором Вы спрашиваете.

А если Вы — нерезидент (живете не в России), то у Вас еще могут быть финансовые потери, связанные с продажей этой квартиры в будущем. Тогда, возможно, Вам подойдет другой вариант. Но это нужно обсуждать, потому что данных для совета мало.

При цене квартиры 4400тыс и при дарении Вам от зятя, Вы должны будете заплатить государству 13%, то есть 572 тысячи рублей. Намного цену в договоре теперь не снизить, потому что налоговая может учесть для расчета налога кадастровую стоимость квартиры (хотя по закону и не должна бы).
А если Вы будете потом эту квартиру продавать, постоянно проживая в другой стране, то должны будете по закону заплатить государству еще 30% от ее стоимости.
Поэтому, я бы рассмотрела другие варианты.

Даниил прав: налог при дарении нерезиденту будет не 13%, а 30%

Благодарю за ответ. Куплю-продажу делать нежелательно, потому что не планирую делить квартиру со своим мужем , который не является отцом моей дочери. И я гр РФ не проживаю в России, поэтому налоговый вычет мне не получить.

Вопрос про налог при дарении. Если По честному квартира имеет рыночную стоимость 4400000 руб, то как можно снизить налог при дарении?

Вы предложили обращаться к вам , вы нотариус? Или чем то можете помочь?

Ольга, здесь форум риэлторов в основном — здесь нет нотариусов. Грамотный риэлтор составит Вам договор дарения или купли-продажи без проблем, и я думаю, что это будет дешевле стоимости договора у нотариуса.
По налогам: Вы будете платить 13% от стоимости объекта указанной в договоре( в договоре дарения стоимость объекта так же указывается) либо 13% от семидесяти процентов кадастровой стоимости (что будет больше) — это в случае дарения. Оплачивает одаряемый. В случае купли-продажи налог не возникает.

Большое спасибо. Внесли ясность.

Проверено ЦИАН

Она лучше чем нотариус . она РИЭЛТОР !
В сказке про каштанку, знаете ? «что может плотник, супротив столяра?!», так же и здесь.
Вы же риэлторам вопрос задаёте, при чём тут нотариус ? )))

Чтобы с мужем не делить, можно еще оформить покупку на 3-е лицо(3-е лицо-Вы). Нужно только правильно подобрать 1-е лицо.

Чтобы не было налога,то пусть дочка купит в пользу мамы

Мне несколько раз приходилось продавать квартиру, приобретенную в пользу 3-го лица. И в каждом случае в пакет документов прикладывала согласие супруга/супруги. В противном случае Росреестр сделал бы приостановку. В одном из случаев была ипотечная сделка, банк так же запросил согласие для регистрации. Совершенно необъяснимое требование Росреестра.

Ольга, ваш зять может вам подарить свою квартиру. Только в этом случае вы будете платить налог, так как Вы не близкие родственники. Если квартира не приобретена в браке, то ваш зять может подарить квартиру своей супруге — вашей дочери А ваша дочь в свою очередь может подарить Вам. В этом случае вы не будете платить налог, так как вы являетесь близкими родственниками.

Добрый день! Да, конечно может.
Никакого 13%-го налога от 70% от кадастровой стоимости, как сказано выше, у Вас не будет. Это совершенно неправильная информация! Поскольку Вы не являетесь налоговым резидентов РФ, то Ваш налог составит 30% от цены, указанной в договоре дарения. В договоре Вы можете указать какую угодно цену и именно от нее будет исчисляться подлежащий уплате налог. Налоговые органы могут попытаться доначислить Вам налог, но эти действия будут не соответствовать текущей судебной практике. Налоговую декларацию Вы будете обязаны подать до 30 апреля 2017 года.
Если бы Вы были налоговым резидентом РФ, то налог составил бы 13%.
Налоги надо как-то оптимизировать, 30% это тоже много. Если он зять. то может пусть сначала с Вашей дочерью как-то изменят законный режим собственности супругов, чтобы квартира стала её личной собственностью, а уже после этого пусть дочь подарит квартиру Вам. Технически это сложнее исполнить, но материальная выгода в виде оптимизации налогообложения будет гораздо ощутимее.
Составление договора стоит 3 т.р., государственная пошлина за регистрацию Вашего права 2 т.р.
Вопрос по Питеру, поэтому сказать сколько стоит комплекс всех других необходимых услуг (подача на регистрацию) сказать не могу.

Добавить комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.